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[个人所得税] 自住转投资的税务问题 [复制链接]

lin324

皮靴族

发表于 2014-10-8 20:47 |显示全部楼层

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想请教各位税务达人以下的问题，分分送上

背景：06年买了一套房子A，搬入自住，08年开始自住加分租，租金有报税，按比例算expense，09年搬出房子，到其他地方租了房子，13年买了第二套房子B，但继续在出租房居住，新买的房子一直以投资房报税，想问以下的问题：

1. 6年的main residence规则是从08年开始算还是09年搬出开始算？

2. 如果6年的rule是从08年开始计算，假设15年卖房，应该如何计算CGT？因为08-09年分租时，expense是pro-rata的，CGT也可以pro-rata吗？

3. 13年买了第二套投资房B之后，还可以把A认作为自住房，享受6年的rule吗？还是说到13年买了B以后，就不可以继续了呢？

谢谢各位~

lin324

皮靴族

发表于 2014-10-9 13:49 |显示全部楼层

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各位大神都去哪了...没人回答吗

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