milkbar一般几年回本？在维州一个小城市

糖葫芦小姐

看中一个milkbar（在维州一个小城市） , 老板说是冬天9000-10000taking,夏天12000taking，房租大概500多每周，卖价18万，说是2年半回本？大家帮忙看看值得买吗？

yueyue1174

奶吧毛利20%左右吧，但是现在好像不好转手了，另外就怕附近开购物中心或者超市连锁，最好去康嫂问问附近近期会不会开超市。

zhubaiyin

yueyue1174 发表于 2014-10-8 18:14
奶吧毛利20%左右吧，但是现在好像不好转手了，另外就怕附近开购物中心或者超市连锁，最好去康嫂问问附近近 ...

太贵

糖葫芦小姐

zhubaiyin 发表于 2014-10-8 18:24
太贵

请问什么价格合适

糖葫芦小姐

yueyue1174 发表于 2014-10-8 18:14
奶吧毛利20%左右吧，但是现在好像不好转手了，另外就怕附近开购物中心或者超市连锁，最好去康嫂问问附近近 ...

2km外有coles wws 和aldi

帅虎

如果老板说话没有水分的话，两年回本不会有问题！

9clock

经济差的时候就扣死窝窝死扩张的时候，奶吧尽量少碰吧

leannepotti

2，3年前看都说是两年半，三年回本。好多年前没有163来抢奶爸的时候大概1年回本吧，现在没有163了，楼主自己想吧，买了以后是否还能按照自己买的价格卖掉呢

智商21

leannepotti 发表于 2014-10-8 23:15
2，3年前看都说是两年半，三年回本。好多年前没有163来抢奶爸的时候大概1年回本吧，现在没有163了，楼主自 ...

一大波188正在接近中

kkxxing

耍看商品结构的，不过今年经济真不好

tom1

kkxxing 发表于 2014-10-9 09:43
耍看商品结构的，不过今年经济真不好

什么是商品结构啊？

TAKING AWAY的食品为主，顺带卖些其他小零食，电话充值卡，香烟等。

xjy637

智商21 发表于 2014-10-9 09:39
一大波188正在接近中

确实, 以后再转手卖给188也是可以的.

188移民有下面这条要求:
have not acquired the ownership in your main business (or two main businesses) from a person who was an applicant for, or a holder of, a permanent Business Innovation and Investment visa (subclass 888) or a permanent business skills visa (in subclasses 890,891,892 or 893), unless you and that person had a joint interest in the main business for at least one year before you lodge your application for this visa.
从这条要求可以看出来,
163移民成功的人是不能立马把店卖给188签证申请人的, 但是他们可以先合伙经营一年这个店, 然后转给这个188申请人.
另外, 从上面那个要求中"from a person who......"可以看出来, 如果现在的店主不是投资移民, 哪怕他原来是从163移民那里买来的店, 也可以直接买给188.

yueyue1174

靠近coles，还有10000营业额？靠近景区？

lioneljin

如果taking按照他说的，2年半回本没有问题。至于卖价行情，这个taking的店本来就是正常市场价格。163只是炒高了墨尔本4/5000taking的店。感觉这个taking9000差不多，不然要价不算高

joelucie

在小城市，taking这么高，一定带了takeaway food吧？

糖葫芦小姐

我看他每天就卖10来个派 ，5-6个三明治

kkknk

两年半回本，这种taking卖18万？维州都卖这么贵吗？
我的店在悉尼平均一万一最少，前一段14万差点卖掉，一年估计就回本了。就是时间长7：00到9：30太耗的慌

nickzhang111

你这个店在金矿，我知道。没有水分，东主很诚实勤劳。关键是你能否像他一样认真肯干。

zhubaiyin

zhubaiyin 发表于 2014-10-8 18:24
太贵

开价18万，还要两年回本，也就是说一年净利才7万，除非是不用自己上班，否则效益对小城市的奶吧来说偏低了，但是从营业额来看又还可以，为什么利润这么低？比较奇怪。但是如果自己不上班，这样的营业额也不够全用人。。。。所以这个数据有问题。如果你能提供一些经营范围和零售价格的话，我更容易判断些。

楚天流云

在小城市买奶吧，应该是1年半到两年回本，否则辛辛苦苦跑乡下干什么？

joelucie

楚天流云 发表于 2014-10-10 14:37
在小城市买奶吧，应该是1年半到两年回本，否则辛辛苦苦跑乡下干什么？

楼上说的太对了

糖葫芦小姐

zhubaiyin 发表于 2014-10-10 11:42
开价18万，还要两年回本，也就是说一年净利才7万，除非是不用自己上班，否则效益对小城市的奶吧来说偏低 ...

他这个是纯奶吧，就买些牛奶报纸巧克力杂货烟。巧克力一般是2。1元每个，可乐355ml 3.8刀  2liter 5。烟例如pj25的好像是23.65刀。2liter 牛奶4刀，求指教。

大洋困兽

zhubaiyin 发表于 2014-10-10 11:42
开价18万，还要两年回本，也就是说一年净利才7万，除非是不用自己上班，否则效益对小城市的奶吧来说偏低 ...

我个人感觉也有点贵，上次看过一个小镇奶吧，据说一年能挣18万，要价32万。这是两年不到回本。

shyangying

智商21 发表于 2014-10-9 06:39
一大波188正在接近中

188，新163来的太少了， 只有163的10%

shyangying

维州抛出来MILK BAR 太多了，你去网上看看，都是抛盘

yueyue1174

如果年轻，有pr，还是多打打工积累经验，被一个出苦力的小生意束缚，想想如何脱身吧？多少163，188发狠，今天拿pr，明天就买店