新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 税务相关 › 关于投资房CGT规避的问题

精华好帖回顾
· q (2013-2-12) bernadine	· 新车 (2006-3-24) powermao
· 墨尔本 Macedon Mt 红叶 (2009-4-19) psveind	· 彩妆系列征文-单眼皮的痛苦 (2008-11-17) talpey

查看: 2056|回复: 14

[其他信息] 关于投资房CGT规避的问题 [复制链接]

老男孩

布鞋族

发表于 2014-10-3 17:06 |显示全部楼层

此文章由老男孩原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者老男孩所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

现在持有的投资房怎么规避CGT

1、(这个是听说有待考证)是放在个人名下，是不是到55岁再出售，可以把盈利部分一次性进养老金，而不需要缴纳CGT

2、是放在家庭信托，再出售的时候，可以把增值分散到每个人名下，可以减少CGT

不知道大家还有什么高招，可以多分享分享

谢谢

jiahan1964

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2014-10-3 17:20 |显示全部楼层

此文章由 jiahan1964 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jiahan1964 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2014-10-3 17:20 |显示全部楼层

此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

1、(这个是听说有待考证)是放在个人名下，是不是到55岁再出售，可以把盈利部分一次性进养老金，而不需要缴纳CGT
这个物业必须是做生意的用的。投资物业没可能。

2、是放在家庭信托，再出售的时候，可以把增值分散到每个人名下，可以减少CGT
但是你转进去要交印花税，之前升值要交CGT。

如果你认为后期涨的更多，可以减少CGT但风险很大

CPA&REG TAX AGENT

mmmggg

皮靴族

发表于 2014-10-3 17:59 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 mmmggg 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mmmggg 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

问问可以卖之前一年做个尽量低的valuation, 然后变成 primary residence，然后一年后卖的时候就按 valuation的增值交 CGT 。这样操作可行吗

老男孩

布鞋族

发表于 2014-10-4 15:40 |显示全部楼层

此文章由老男孩原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者老男孩所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

LENNY_DONG 发表于 2014-10-3 16:20
1、(这个是听说有待考证)是放在个人名下，是不是到55岁再出售，可以把盈利部分一次性进养老金，而不需要缴 ...

如果一开始就放在家庭信托里，有什么好处呢？

除了可以分散一下收益，再就是资产保全，还有什么额外的好处吗？

老男孩

布鞋族

发表于 2014-10-7 19:57 |显示全部楼层

此文章由老男孩原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者老男孩所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

求高手参与啊

怎么没人讨论啊

这个不重要吗？

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-10-7 20:05 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ato比你聪明多了

老男孩

布鞋族

发表于 2014-10-7 20:09 |显示全部楼层

此文章由老男孩原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者老男孩所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大江东去发表于 2014-10-7 20:05
ato比你聪明多了

这个聪明不聪明有关系吗，你不爱动脑，可以不动

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-10-7 20:10 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

老男孩发表于 2014-10-7 20:09
这个聪明不聪明有关系吗，你不爱动脑，可以不动

再动也是白动，

老男孩

布鞋族

发表于 2014-10-7 20:11 |显示全部楼层

此文章由老男孩原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者老男孩所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我愿意啊！你是不是闲的啊

老男孩

布鞋族

发表于 2014-10-7 20:11 |显示全部楼层

此文章由老男孩原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者老男孩所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大江东去发表于 2014-10-7 20:10
再动也是白动，

我愿意啊！你是不是闲的啊

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-10-7 20:13 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

老男孩发表于 2014-10-7 20:11
我愿意啊！你是不是闲的啊

我愿意，你管的着？

老男孩老男孩当前离线头像被屏蔽布鞋族布鞋族, 积分 350, 距离下一级还需 150 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2014-10-7 20:13 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

	举报