想拆掉家里的承重墙重新改格局装修，求高人指点

贝克狗狗

最近想把家里的老房子的格局改动一下，牵涉到要拆承重墙，听说可以走PCA 做cdc，审批的时间短。不知道从找architect画图到最后拿到permit大概需要多少钱？另外整个流程是怎样的？是自己一个环节一个环节的找吗还是有builder 可以全包的？求高人指点！谢谢！

贝克狗狗

自己顶一下

fufeng

动承重墙啊？想法挺别致的呢！

阿毛

可以找builder全包，费用约2000$，时间通常2-3个月。

magicmeeting

老房子的屋顶都是conventional roof，所以首先需要先请结构设计师上门或者你从检修口爬进去 拍照给他看一下屋顶的屋架都落在哪些位置，再结合你需要拆墙的位置，跨度，基础形式，地质状况，决定能不能动，怎么处理。
如果能商量出来一个可行的方案，再找draftperson画图，做勘察，做结构设计，申请ownerbuilder或者找个builder报价，定好后，通过BS批给你。

贝克狗狗

fufeng 发表于 2014-10-1 21:55
动承重墙啊？想法挺别致的呢！

难道只有我有这种想法吗？

羽人

贝克狗狗 发表于 2014-10-2 10:50
难道只有我有这种想法吗？

你怎么知道是承重墙？

贝克狗狗

阿毛 发表于 2014-10-1 21:58
可以找builder全包，费用约2000$，时间通常2-3个月。

您说的这个费用包括了审批和移墙吗？

贝克狗狗

羽人 发表于 2014-10-2 10:51
你怎么知道是承重墙？

从屋顶跨度来看应该是，也咨询过

ermaodim

我也有这个想法，有没有人做过呢

贝克狗狗

magicmeeting 发表于 2014-10-1 22:14
老房子的屋顶都是conventional roof，所以首先需要先请结构设计师上门或者你从检修口爬进去 拍照给他看一下 ...

谢谢 请问您知不知道大概要多少钱？

mengqing

magicmeeting 发表于 2014-10-1 22:14
老房子的屋顶都是conventional roof，所以首先需要先请结构设计师上门或者你从检修口爬进去 拍照给他看一下 ...

请问哪里找结构设计师和draftperson?

谢谢

mengqing

如果是动室内的一面墙 也需要审批吗

贝克狗狗

mengqing 发表于 2014-10-2 11:08
如果是动室内的一面墙 也需要审批吗

我的理解是如果是承重墙是需要审批的，如果只是其他的gyprock墙，原则是也需要但实际没人这么做。

fufeng

贝克狗狗 发表于 2014-10-2 10:50
难道只有我有这种想法吗？

我劝你动什么都好，不要动承重墙，承重墙一动结构变形位移将来都是避免不了的，日子久了结构上的问题就出来了。非常难能听到有人动承重墙，呵呵。

rebecca-li

你住哪儿？ NSW和 VIC有不同的要求。如果是VIC,偶有人可以帮。但NSW就不行了

hoa

fufeng 发表于 2014-10-2 17:47
我劝你动什么都好，不要动承重墙，承重墙一动结构变形位移将来都是避免不了的，日子久了结构上的问题就出 ...

有同感

阿毛

贝克狗狗 发表于 2014-10-2 10:53
您说的这个费用包括了审批和移墙吗？

什么移墙？简单的设计和申请费约2000刀

wave67

rebecca-li 发表于 2014-10-2 17:50
你住哪儿？ NSW和 VIC有不同的要求。如果是VIC,偶有人可以帮。但NSW就不行了

我在墨尔本，也想改一下房子的格局。您如果有认识的DRAFTMAN，给我个联系电话好吗？谢谢。

rebecca-li

wave67 发表于 2014-10-2 23:21
我在墨尔本，也想改一下房子的格局。您如果有认识的DRAFTMAN，给我个联系电话好吗？谢谢。 ...

回国啦。
刚刚回来。
你还有要求吗？

wave67

rebecca-li 发表于 2014-11-20 15:28
回国啦。
刚刚回来。
你还有要求吗？

是的，方便的话给我个联系电话吧，谢谢

rebecca-li

wave67 发表于 2014-11-20 20:32
是的，方便的话给我个联系电话吧，谢谢

0405341889 Tiger

QAZWSX3

我也有这个想法，想先找人看看