悉尼山区想建一个GRANNY FLAT，求推荐.附上现有报价，懂的大侠请帮忙看一下

heidichen

家里想在后院建一个奶奶房，求推荐。已经找过一家西人公司报价，砖房，2.7M高报价约12万左右，全装修的，是不是贵了？

我是在MP校区的，先期是给父母住，所以奶奶房我不准备造CLADDING的。等小朋友小学读的差不多的时候我们就准备搬出去，然后奶奶房和HOUSE都分别租出去。

真心求好的BUILDER，最好一条龙服务的，我们上班都忙，实在是没有空自己去搞。分分伺候。。。。。

附上西人公司的报价，请懂的大侠帮忙看一下，是不是太贵了。我们真是一点概念都没有。

当初有让报价公司加一个车库看一下总价多少，但是没有想到一个车库也很贵，所以就不要了。
因为考虑到先父母住，所以要求了砖房，楼层加高，门前有一个FRONT PORCH，感觉稍微有一点豪华配置。并且要求加一个食品储存柜，一个LINEN CLOSET，洗衣房和卫浴不做在一起，分开来做。厕所墙砖从底到顶。杂七杂八全包12万左右。不包括砍树什么的。这个公司是专门做奶奶房的，在CASTLE HILLS有OPEN HOME，属于一条龙服务，只要给钱就什么都让他去干就可以了，COUNCIL什么的都他来弄。我们是真心不懂，所以就一门心思在找一条龙服务的公司。唉。。。。。。

rainmum

LZ 是好人，帮顶。

mmmggg

cladding 和砖只差七八千块钱。不多的。12万只是GF？还有其他的项目吗？比如砍树啊，拆东西啊，改管道啊什么的。

yuisaka

木結構3房2衛1車位house，內飾很次，185000供參考

heidichen

mmmggg 发表于 2014-10-1 18:43
cladding 和砖只差七八千块钱。不多的。12万只是GF？还有其他的项目吗？比如砍树啊，拆东西啊，改管道啊什 ...

我上了报价，能帮忙看一下吗？我老公也是什么都不懂，什么东西都要我来操心。

mmmggg

heidichen 发表于 2014-10-1 19:59
我上了报价，能帮忙看一下吗？我老公也是什么都不懂，什么东西都要我来操心。 ...

我不是builder，看不来的。有些builder比较忙，就quote高了。反之亦然。你应该找多几个builder来quote，再一一比较，看看怎么砍砍价。不要走捷径。

rdlcs

我的公司给我报价是115,000.我也在看要不要再找几家看看

忘记了叫什么

感觉很高，，不知道LZ在哪里，在悉尼自己干好像没有这么高，，我有个朋友自己干的，花了差不多7W...这里指的是自己找subi .自己做文件。什么的。觉得再多找二家应该10W左右的。并且builder 还有的挣。

victor_gaozhan

我刚买MP校区，也想建Granny flat，组团砍价吧

mqstar

我觉的lz指甲油换成黑色的会更性感一点 同意的鼓掌

qqe

楼上真能歪啊。

prettycc

强烈推荐这个鬼佬builder，专造granny，他们有showroom在Dural，做工精细，但是不是便宜的

Tom Diterlizzi
All Custom Granny Flats
Building and Design Lic No. 39117

A:  244 New Line Road Dural, NSW 2158
M: 0413 944 766
P:   02 8064 3950
E:  tom@allcustomgrannyflats.com.au
W: www.allcustomgrannyflats.com.au

heidichen

忘记了叫什么 发表于 2014-10-1 21:27
感觉很高，，不知道LZ在哪里，在悉尼自己干好像没有这么高，，我有个朋友自己干的，花了差不多7W...这里指 ...

我们自己真的干不了，老公平时超忙的，我要上班回到家还要帮娃弄功课，所以我们只能找那个一条龙服务的公司了。我会再找几家公司来比较一下。谢谢你的建议

prettycc

这个就是一条龙的，大概估计造价在12-14万之间

heidichen

prettycc 发表于 2014-10-1 22:11
强烈推荐这个鬼佬builder，专造granny，他们有showroom在Dural，做工精细，但是不是便宜的

Tom Diterlizzi ...

真心感谢呀，明天就联系。

无视

有用过他们的么？貌似很有经验，如果用过，请说说你的感受

http://grannyflatsaustralia.com.au/

heidichen

无视 发表于 2014-10-1 22:13
有用过他们的么？貌似很有经验，如果用过，请说说你的感受

http://grannyflatsaustralia.com.au/ ...

我找的就是这家的。上面那个报价就是他家给我的。

ivy-liao

多大的院子可以建奶奶房呀？有什么规定不

无视

heidichen 发表于 2014-10-1 22:15
我找的就是这家的。上面那个报价就是他家给我的。

google “granny flat”，看看那些公司做过的projects，然后找3-4家来报价，应该就差不多了。

不知道如何来监理granny flat建造的过程，有什么值得注意的地方，应该不是放手不管吧？

eric672

图片太模糊，能否可以上点更加清晰的图片。

mmmggg

黑色指甲油。。。

greenteacake825

我也想建，有什么规定吗？同关注

heidichen

无视 发表于 2014-10-1 22:19
google “granny flat”，看看那些公司做过的projects，然后找3-4家来报价，应该就差不多了。

不知道如 ...

如果真的建的话我会请一个BUILDER INSPECTOR来监看的。

heidichen

ivy-liao 发表于 2014-10-1 22:16
多大的院子可以建奶奶房呀？有什么规定不

60平方米的奶奶房要离后院的FENCE 3米远。我想造奶奶房的HOUSE至少要700以上吧。否则太挤了。

君君妈

Granny flat Australia 的报价也是偏高的 新洲450平方米就可以盖奶奶房

Annie2001

差不多，我的$113000+

bobthebuilder

2房的成本在7万左右，3房的贵些， 不过加上利润， 2房10万+， 3房的11万+ 可以，都是60平米的单砖

以前做过，现在不做了

larrylhl0113

你要是不用砖改用SIP造的话能减到8W~9W块钱左右~保温隔音效果比单砖还好~

sim818

larrylhl0113 发表于 2014-10-2 08:12
你要是不用砖改用SIP造的话能减到8W~9W块钱左右~保温隔音效果比单砖还好~

SIP是什么？

larrylhl0113

sim818 发表于 2014-10-2 08:52
SIP是什么？

Structural Insulated Panel~