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[地区选择] 看了1年房，累感不爱，是不是不应该买。。。 [复制链接]

3vivi

发表于 2014-9-30 12:34 |显示全部楼层
此文章由 3vivi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 3vivi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
从去年年尾开始看房，一开始就想买离city 近的小apt 自己婚前自住，婚后转投资。
因为一直在south yarra租房，对这区比较熟悉，想说35-40W的预算自己供一下也还好。
然后就开始了south yarra 及周围各区看房的心酸史。最开始看楼花，发现已经买不起，价格各种坑爹，然后看现房，这个价位网上倒是有得选，但都是拍卖有木有！拍完也要比开价高个5%左右！这不是又坑爹嘛！再把租金算一下，说好的现金流呢？做梦呢！再继续看CBD, carlton 一带的apt, 光看租金现金流是有，不过，加上 strata, 就只能呵呵呵 了，而且它还时不时涨一下，这不又是坑爹嘛！

好，那我改变策略，去看house，既然正现金流不好弄，那我找个captial gain增值的好了。但是这个预算，放狗一搜，说起来都是泪，要不就在远东，那出租又会比较难，要一直靠自己有现金流去养着，增值也不知道要待何年。要不就西面。我承认我突破不了自己去住西面。。。我一个女孩子，还是想住相对安全的地方。。。。
然后这样一看又是半年的光阴。。。。。房价又在不停的涨，所以到现在我还是没有买房。。。。。

我妈说我的问题就是想的太多。。。,
最理想的是有正现金流或者租金与房贷持平，又会增值，离CBD15-20KM治安比较安全的区！这样的房是不存在的吧，就算有，应该也是我买不起的吧！我都觉得自己真的好fussy！！！还是我根本就不应该买房啊！！！！

求高人来帮我理清思路。。。。

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上班ing + 1 如果觉得心情不好，就看一下悉尼的房价，很.

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fztt

发表于 2014-9-30 12:38 |显示全部楼层
此文章由 fztt 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fztt 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
我认识一人，看了14年房。一点不夸张。房价跌时他不敢买，房价涨时他说低的时候都没买，这么更高不能买。现在还租房呢。

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sunrise + 6 感谢分享
yuxiaoxinran + 1 太有共鸣了，哈哈
dynamix + 5 感谢分享

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wizlxy

发表于 2014-9-30 12:40 |显示全部楼层
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有那种好房，还轮得到你？中介，律师，中介的朋友，律师的朋友早买走了

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lifuhai
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布鞋族
发表于 2014-9-30 12:40 |显示全部楼层
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RAMBLER

发表于 2014-9-30 12:44 |显示全部楼层
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40W的预算你应该可以买个CITY附近1室的APRTMENT

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自游自在

发表于 2014-9-30 12:48 |显示全部楼层
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不要碰楼花。贵得离谱。
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红泥小火炉

发表于 2014-9-30 12:53 |显示全部楼层
此文章由 红泥小火炉 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 红泥小火炉 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
35－40万买不到一室？

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jjz10
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发表于 2014-9-30 13:10 |显示全部楼层
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fztt 发表于 2014-9-30 11:38
我认识一人，看了14年房。一点不夸张。房价跌时他不敢买，房价涨时他说低的时候都没买，这么更高不能买。现 ...

看了14年起码经历了3波大行情了吧

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kicoandy

发表于 2014-9-30 13:12 |显示全部楼层
此文章由 kicoandy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kicoandy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
其实如果你想自住的话就不要想那么多。。。找一个自己喜欢的地方，弄个小公寓，过好日子要紧，如果老想房子以后腰出租要卖。。。那你真是买不到了

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tinkerbell

发表于 2014-9-30 13:12 |显示全部楼层
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想太多了. 想太好了. 就什么都干不成了.

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fztt

发表于 2014-9-30 13:15 |显示全部楼层
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jjz10 发表于 2014-9-30 12:10
看了14年起码经历了3波大行情了吧

是呀，所以他现在心中全是不平和纠结。
千江有水千江月，万里无云万里天
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红泥小火炉

发表于 2014-9-30 13:17 |显示全部楼层
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没有十全十美的事儿，如果是首套房自住用，差不多就行了，投资房以后再慢慢弄吧

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3vivi

发表于 2014-9-30 13:17 来自手机 |显示全部楼层
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fztt 发表于 2014-9-30 12:15
是呀，所以他现在心中全是不平和纠结。

哈哈哈哈，就是！
我这么龟毛居然不是处女座

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nonda

发表于 2014-9-30 13:22 |显示全部楼层
此文章由 nonda 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nonda 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
你这种心态，真的应该给周华那种中介洗洗脑，但是不要买他们推荐的楼花就行了

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jjz10
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禁止发言
发表于 2014-9-30 13:24 |显示全部楼层
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fztt 发表于 2014-9-30 12:15
是呀，所以他现在心中全是不平和纠结。

这是在找终身伴侣的节奏吧。。。
在看个14年估计想S的心都有了。。

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wqw

发表于 2014-9-30 13:33 |显示全部楼层
此文章由 wqw 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wqw 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
红泥小火炉 发表于 2014-9-30 12:17
没有十全十美的事儿，如果是首套房自住用，差不多就行了，投资房以后再慢慢弄吧 ...

Totally agree!

计划没有变化快!
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3vivi

发表于 2014-9-30 13:34 来自手机 |显示全部楼层
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nonda 发表于 2014-9-30 12:22
你这种心态，真的应该给周华那种中介洗洗脑，但是不要买他们推荐的楼花就行了 ...

我就是听了一个鬼婆的的讲座，然后把租金正现金流分析的很清楚，所以才变的那么纠结！

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馋嘴猴

发表于 2014-9-30 13:40 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 馋嘴猴 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 馋嘴猴 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
3vivi 发表于 2014-9-30 12:34
我就是听了一个鬼婆的的讲座，然后把租金正现金流分析的很清楚，所以才变的那么纠结！ ...

房事还是自己搞定，表听砖家的了
神经病人思路广，弱智儿童欢乐多

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cangaru

发表于 2014-9-30 14:02 |显示全部楼层
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想起我们公司两个高级经理都自己租房子，有一个都70多了活得很潇洒，从来不纠结

最可笑的是去年他的一个80多岁的表姐去世，给他在TOORAK留下一HOUSE，他捐给慈善机构了

多傻

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参尕儒：水中倒影着美丽的白塔
Reflection in the water with a beautiful Baita

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刘关张
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发表于 2014-9-30 14:21 |显示全部楼层
此文章由 刘关张 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 刘关张 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
看了一年房还在问要不要买。这一年房价涨的都这样了。

悲剧+惨剧

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linkspeed
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发表于 2014-9-30 14:24 |显示全部楼层
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cangaru 发表于 2014-9-30 13:02
想起我们公司两个高级经理都自己租房子，有一个都70多了活得很潇洒，从来不纠结

最可笑的是去年他的一个80 ...

是不是离婚了？也许不止一次？
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ermaodim

发表于 2014-9-30 14:26 |显示全部楼层
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鱼和熊掌焉能兼得，现吃一口再说吧

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挑灯亮剑

发表于 2014-9-30 14:27 |显示全部楼层
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mel的房子还是便宜啊。

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lantaozi66

发表于 2014-9-30 14:27 |显示全部楼层
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cangaru 发表于 2014-9-30 13:02
想起我们公司两个高级经理都自己租房子，有一个都70多了活得很潇洒，从来不纠结

最可笑的是去年他的一个80 ...

虽然傻，活的也潇洒啊
墨尔本风云

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tracescan

发表于 2014-9-30 14:33 |显示全部楼层
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还好是猫儿本，要是悉尼就不用纠结了

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cangaru

发表于 2014-9-30 14:34 |显示全部楼层
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linkspeed 发表于 2014-9-30 13:24
是不是离婚了？也许不止一次？

从哪看出来的？

70多的那位金婚都了过

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阳光丽人 + 5 我很赞同

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参尕儒：水中倒影着美丽的白塔
Reflection in the water with a beautiful Baita
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rabbitpoint

发表于 2014-9-30 14:38 |显示全部楼层
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jjz10 发表于 2014-9-30 12:24
这是在找终身伴侣的节奏吧。。。
在看个14年估计想S的心都有了。。


就打一年看50个周六周日，14年也700天了，不干这个去炸鱼薯，挣200每天。14万没了，哎。

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幽绿海棠

发表于 2014-9-30 14:53 |显示全部楼层
此文章由 幽绿海棠 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 幽绿海棠 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

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qingfengsan

发表于 2014-9-30 15:34 |显示全部楼层
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cangaru 发表于 2014-9-30 13:02
想起我们公司两个高级经理都自己租房子，有一个都70多了活得很潇洒，从来不纠结

最可笑的是去年他的一个80 ...

这是什么情况？他表姐也单着？她表姐的爸爸妈妈也就这个女？？那么远的关系都能轮到，哎，命呀，多捐就是被主眷顾。

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cangaru

发表于 2014-9-30 16:01 |显示全部楼层
此文章由 cangaru 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cangaru 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
qingfengsan 发表于 2014-9-30 14:34
这是什么情况？他表姐也单着？她表姐的爸爸妈妈也就这个女？？那么远的关系都能轮到，哎，命呀，多捐就是 ...

估计其他的都死光了，就剩下一个80多的，一个70多的
参尕儒：水中倒影着美丽的白塔
Reflection in the water with a beautiful Baita

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