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[买卖手续] 有人卖过投资房交过CGT吗? [复制链接]

巴乔

金靴族

发表于 2014-9-14 14:37 |显示全部楼层

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如果是自住房转投资房的, 请问您是如何计算cgt的,现时卖出价格减去如何界定的初始价格? 当时转投资房时有做估价,形成什么文档吗?

请有实例操作过的大神帮助,多谢

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helensu6365	+ 5	你太有才了

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向足迹生活家们学习

巴乔

金靴族

发表于 2014-9-15 19:14 |显示全部楼层

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这个帖子无人回复意外暴露了足迹上的筒子们都是只买不卖的

都是死多头啊

debull

木屐族

发表于 2014-9-15 19:26 |显示全部楼层

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我就卖过啊, 给ATO交了好多钱, 然后就觉得这几年白忙活了, 看似房子涨了, 其实到手没多少。还是我的会计師说得对, ATO总在下一个路口等你。除非你到死也不卖。

巴乔

金靴族

发表于 2014-9-15 19:44 |显示全部楼层

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debull 发表于 2014-9-15 18:26
我就卖过啊, 给ATO交了好多钱, 然后就觉得这几年白忙活了, 看似房子涨了, 其实到手没多少。还是我的会计師 ...

是自住了一段转投资那种吗

向足迹生活家们学习

debull

木屐族

发表于 2014-9-15 22:37 |显示全部楼层

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巴乔发表于 2014-9-15 18:44
是自住了一段转投资那种吗

不是, 纯投资。自住转投资按比例交呗。

superdigua

钻石靴族

发表于 2014-9-15 22:56 |显示全部楼层

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debull 发表于 2014-9-15 18:26
我就卖过啊, 给ATO交了好多钱, 然后就觉得这几年白忙活了, 看似房子涨了, 其实到手没多少。还是我的会计師 ...

真是说得经典。

舆论自由意味着容忍自己不喜欢的言论的存在。
我的观点当然可能是错误的。可以拉黑，无权屏蔽。

白金靴族

发表于 2014-9-15 23:02 |显示全部楼层

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debull 发表于 2014-9-15 21:37
不是, 纯投资。自住转投资按比例交呗。

按比例来交是不是自主转投资那时不用做评估了？

Aloha - 夏威夷欧胡岛亲子深度游 - Mahalo

debull

木屐族

发表于 2014-9-15 23:27 |显示全部楼层

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manunited 发表于 2014-9-15 22:02
按比例来交是不是自主转投资那时不用做评估了？

是的, 跟你买入价有关

白金靴族

发表于 2014-9-15 23:29 |显示全部楼层

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debull 发表于 2014-9-15 22:27
是的, 跟你买入价有关

哪个划算？

Aloha - 夏威夷欧胡岛亲子深度游 - Mahalo

debull

木屐族

发表于 2014-9-15 23:36 |显示全部楼层

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本帖最后由 debull 于 2014-9-15 22:38 编辑

没听懂, 你是说自住转投资, 划不划算? 房价涨了还行, 没怎么涨你就准备每年给ATO一个红包。看看大家买/转投资房好high啊, 还沾沾自喜每年退了多少税(我也曾经是)。反正后来我觉得这是一个套, 我在给ATO打钱的时候心在滴血

白金靴族

发表于 2014-9-15 23:40 |显示全部楼层

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debull 发表于 2014-9-15 22:36
没听懂, 你是说自住转投资, 划不划算? 房价涨了还行, 没怎么涨你就准备每年给ATO一个红包。看看大家买/转投 ...

不是，我的意思说是按比例算cgt划算还是说转投资前做个评估来算cgt划算

Aloha - 夏威夷欧胡岛亲子深度游 - Mahalo

debull

木屐族

发表于 2014-9-15 23:44 |显示全部楼层

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还有那个什么deprivation, 你claim的越多, 后来吐回去的越多。

debull

木屐族

发表于 2014-9-15 23:47 |显示全部楼层

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manunited 发表于 2014-9-15 22:40
不是，我的意思说是按比例算cgt划算还是说转投资前做个评估来算cgt划算

你作这个评估有什么意义, 又不是你的实际成交价。

punbiwee

草鞋族

发表于 2014-9-16 09:25 |显示全部楼层

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debull 发表于 2014-9-15 18:26
我就卖过啊, 给ATO交了好多钱, 然后就觉得这几年白忙活了, 看似房子涨了, 其实到手没多少。还是我的会计師 ...

死了也得交税。

片皮猫

木屐族

发表于 2014-9-16 09:26 来自手机 |显示全部楼层

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马上报税就要交，正头大呢

punbiwee

草鞋族

发表于 2014-9-16 09:28 |显示全部楼层

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买第三套的时候，卖自助房，然后把第三套当自助房。每6年这样弄一次。

巴乔

金靴族

发表于 2014-9-16 09:28 |显示全部楼层

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片皮猫发表于 2014-9-16 08:26
马上报税就要交，正头大呢

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向足迹生活家们学习

kkxxing

皮靴族

发表于 2014-9-16 09:28 |显示全部楼层

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税伴一生

Duckweed

银靴族

发表于 2014-9-16 09:41 |显示全部楼层

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买的没有卖的精，ato一大卖家

白金靴族

发表于 2014-9-16 09:57 |显示全部楼层

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debull 发表于 2014-9-15 22:47
你作这个评估有什么意义, 又不是你的实际成交价。

当初买了自住跟现在想转投资，价格差很大乐吧？你不评估的话以后卖了这个增值怎麽算？

Aloha - 夏威夷欧胡岛亲子深度游 - Mahalo

bunny

银靴族

发表于 2014-9-16 10:01 |显示全部楼层

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punbiwee 发表于 2014-9-16 08:28
买第三套的时候，卖自助房，然后把第三套当自助房。每6年这样弄一次。

大家来评评这个idea

bunny

银靴族

发表于 2014-9-16 10:03 |显示全部楼层

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punbiwee 发表于 2014-9-16 08:28
买第三套的时候，卖自助房，然后把第三套当自助房。每6年这样弄一次。

只有一套投资房？

yzho

皮靴族

发表于 2014-9-16 10:08 |显示全部楼层

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想不交税的，就不要买投资房了，不断把自住房变大，变贵就行。反正自住房赚再多也不用交税。

combot

银靴族

发表于 2014-9-16 10:10 |显示全部楼层

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纯投资的卖掉是交一半这种?

cjc

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禁止访问

发表于 2014-9-16 10:12 来自手机 |显示全部楼层

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punbiwee 发表于 2014-9-16 08:28
买第三套的时候，卖自助房，然后把第三套当自助房。每6年这样弄一次。

分分求详细解释

签名被屏蔽

1212qwe

铜靴族

发表于 2014-9-16 10:53 |显示全部楼层

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搞个公司会好很多的，不能多说

要收费的

erchenn

布鞋族

发表于 2014-9-16 11:06 |显示全部楼层

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