新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 买第二套房子是放在自己名下还是爸妈名下合适？ ...

精华好帖回顾
· 在悉尼內西南區蓋房子（有index, 怎样做前院砖墙的帽子盖，图片更新：3725楼) (2010-8-1) St.G.Illawarra	· 《小白学做衣服。》看图讲故事，第六页坑已填完，裙子做好了。一楼有电梯 (2013-8-4) clocktower
· 我眼中的墨尔本，很美。 (2007-11-4) hattie	· Amy的找工作业 (2008-8-15) amy_guo2008

12 / 2 页下一页

查看: 3805|回复: 45

[买卖手续] 买第二套房子是放在自己名下还是爸妈名下合适？ [复制链接]

wilmashui

铜靴族

发表于 2014-9-5 14:47 |显示全部楼层

此文章由 wilmashui 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wilmashui 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

自己名下已有一套自住房，准备再买一套给爸妈住，是放爸妈的名字好还是放自己的名下好？

分别有什么区别呢？谢谢

Tommy888

皮靴族

发表于 2014-9-5 15:56 |显示全部楼层

此文章由 Tommy888 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Tommy888 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

区别？FHOG

tu2011

白金靴族

发表于 2014-9-5 20:40 |显示全部楼层

此文章由 tu2011 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tu2011 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果有补助当然好，不用交遗产税

wilmashui

铜靴族

发表于 2014-9-5 22:20 |显示全部楼层

此文章由 wilmashui 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wilmashui 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

tu2011 发表于 2014-9-5 19:40
如果有补助当然好，不用交遗产税

澳洲的遗产税怎么算的呢？

史上最低RedEnergy15%折扣+50购物卡[http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1413067]

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-9-5 22:27 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

wilmashui 发表于 2014-9-5 21:20
澳洲的遗产税怎么算的呢？

没遗产税。只不过以后再过户给你要交印花税，相当于把房子卖给你。

建议挂你父母名下，以后卖房不用交增值税。这个长远看可比每年的负扣税要多很多

wilmashui

铜靴族

发表于 2014-9-8 11:14 |显示全部楼层

此文章由 wilmashui 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wilmashui 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大江东去发表于 2014-9-5 21:27
没遗产税。只不过以后再过户给你要交印花税，相当于把房子卖给你。

建议挂你父母名下，以后卖房不用交增 ...

谢谢你的宗旨是尽量不变成投资房对么？

史上最低RedEnergy15%折扣+50购物卡[http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1413067]

Coffeecat

皮靴族

发表于 2014-9-8 11:17 |显示全部楼层

此文章由 Coffeecat 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Coffeecat 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

父母要有澳洲身份，否则还是要交CGT

xiwu

白金靴族

发表于 2014-9-8 11:20 |显示全部楼层

此文章由 xiwu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiwu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

父母有澳洲身份?

latter

皮靴族

发表于 2014-9-8 11:27 |显示全部楼层

此文章由 latter 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 latter 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果父母有澳洲身份，而且你是买给他们住的，当然是写他们名字，以后卖房子不用交CGT。

玎珰

皮靴族

发表于 2014-9-8 11:29 |显示全部楼层

此文章由玎珰原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者玎珰所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

明年退税的所得也不少呀长期持有会比CGT划算吗

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-9-8 11:38 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

玎珰发表于 2014-9-8 10:29
明年退税的所得也不少呀长期持有会比CGT划算吗

不会。因为有租金收入。

EmmaAndo

布鞋族

发表于 2014-9-8 11:38 |显示全部楼层

此文章由 EmmaAndo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 EmmaAndo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有钱则么都可以。

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-9-8 11:39 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

wilmashui 发表于 2014-9-8 10:14
谢谢你的宗旨是尽量不变成投资房对么？

对。

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-9-8 11:46 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

玎珰发表于 2014-9-8 10:29
明年退税的所得也不少呀长期持有会比CGT划算吗

一个投资房一年能退3000左右的税就不错了

玎珰

皮靴族

发表于 2014-9-8 11:47 |显示全部楼层

此文章由玎珰原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者玎珰所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大江东去发表于 2014-9-8 10:46
一个投资房一年能退3000左右的税就不错了

问个小白问题 CGT是50%吗

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-9-8 12:01 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

玎珰发表于 2014-9-8 10:47
问个小白问题 CGT是50%吗

持有一年以上，增值部分按50%计算，然后加入到你当年的收入中纳税。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
玎珰	+ 2	感谢分享

查看全部评分

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-9-8 12:07 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

玎珰发表于 2014-9-8 10:47
问个小白问题 CGT是50%吗

如一个投资房持有四年，增值20万（没有办过折旧），你的工资收入8.5万。

则缴纳的增值税为20／2等于10万。37%的税率

就是要交3.7万澳元

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
玎珰	+ 3	感谢分享

查看全部评分

zyj0311

皮靴族

发表于 2014-9-8 12:13 |显示全部楼层

此文章由 zyj0311 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zyj0311 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

会影响父母哪福利吗？

wilmashui

铜靴族

发表于 2014-9-8 12:33 |显示全部楼层

此文章由 wilmashui 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wilmashui 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

xiwu 发表于 2014-9-8 10:20
父母有澳洲身份?

对的有澳洲身份

史上最低RedEnergy15%折扣+50购物卡[http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1413067]

wilmashui

铜靴族

发表于 2014-9-8 12:33 |显示全部楼层

此文章由 wilmashui 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wilmashui 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

zyj0311 发表于 2014-9-8 11:13
会影响父母哪福利吗？

对的这个问题也很重要

史上最低RedEnergy15%折扣+50购物卡[http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1413067]

刘关张

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-9-8 12:36 |显示全部楼层

此文章由刘关张原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者刘关张所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

zyj0311 发表于 2014-9-8 11:13
会影响父母哪福利吗？

现在父母退休在澳洲还有什么福利可以拿的.基本没有什么了,除了医疗和老年卡.

我要穿花裙子

金靴族

发表于 2014-9-8 12:58 |显示全部楼层

此文章由我要穿花裙子原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者我要穿花裙子所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

问题是如果写父母的名字的话，贷款怎么办呢？用父母的海外收入做贷款吗？据说这样的贷款批下来的金额有限而且利息也会相对高一些

wilmashui

铜靴族

发表于 2014-9-8 13:01 |显示全部楼层

此文章由 wilmashui 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wilmashui 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

刘关张发表于 2014-9-8 11:36
现在父母退休在澳洲还有什么福利可以拿的.基本没有什么了,除了医疗和老年卡. ...

老年pension

史上最低RedEnergy15%折扣+50购物卡[http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1413067]

Echo0531

银靴族

发表于 2014-9-8 13:02 |显示全部楼层

此文章由 Echo0531 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Echo0531 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一次付清？父母贷款？

moshou

皮靴族

发表于 2014-9-8 13:11 |显示全部楼层

此文章由 moshou 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 moshou 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

谁出钱，就放到谁名下。
不管是父母买房子给孩子住，还是子女买房子给父母住。
不要想着所有的好处都得了。
有时候机关算尽，反而一场空。

wilmashui

铜靴族

发表于 2014-9-8 13:12 |显示全部楼层

此文章由 wilmashui 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wilmashui 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Echo0531 发表于 2014-9-8 12:02
一次付清？父母贷款？

能贷尽量贷~~

史上最低RedEnergy15%折扣+50购物卡[http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1413067]

wilmashui

铜靴族

发表于 2014-9-8 13:13 |显示全部楼层

此文章由 wilmashui 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wilmashui 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

moshou 发表于 2014-9-8 12:11
谁出钱，就放到谁名下。
不管是父母买房子给孩子住，还是子女买房子给父母住。
不要想着所有的好处都得了。 ...

机关算尽，这话说的有点重了，其实无非就是抱着学习和了解的心态讨论而已。。。

史上最低RedEnergy15%折扣+50购物卡[http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1413067]

玎珰

皮靴族

发表于 2014-9-8 13:18 |显示全部楼层

此文章由玎珰原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者玎珰所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大江东去发表于 2014-9-8 11:07
如一个投资房持有四年，增值20万（没有办过折旧），你的工资收入8.5万。

则缴纳的增值税为20／2等于10万 ...

办折旧的话会有什么影响

xiwu

白金靴族

发表于 2014-9-8 13:22 |显示全部楼层

此文章由 xiwu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiwu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 xiwu 于 2014-9-8 12:25 编辑

wilmashui 发表于 2014-9-8 11:33
对的有澳洲身份

放爸妈名下合适, 不会影响父母福利.

wilmashui

铜靴族

发表于 2014-9-8 13:23 |显示全部楼层

此文章由 wilmashui 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wilmashui 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

xiwu 发表于 2014-9-8 12:22
放爸妈名下合适

谢谢

史上最低RedEnergy15%折扣+50购物卡[http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1413067]

12 / 2 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[买卖手续] 买第二套房子是放在自己名下还是爸妈名下合适？ [复制链接]

评分

评分

发表回复