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[其他信息] 求助！快交房的时候，业主突然改变主意，这个怎么办？ [复制链接]

葵花走失

皮靴族

发表于 2014-9-2 17:55 |显示全部楼层

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求助！大家给出出招啊？

我是08/06/14 签的合同，然后我就交了大定，然后交了印花税，银行贷款也批下来，准备交房settlement的时候，房东突然改变主意说要推辞交房，本来是1/09/14 交房，但是改成08/09/2014 下周了，而且是最后一天打个电话给我的solicitor而已，然后我问了我的solicitor，她说房东是有权利这样的，而且他们可以随时改变交房时间，不管改多少次？这个还能这样啊？？我这边所有的都安排了，现在的房子也出租了，这个怎么办啊？问了一下，房东还可以随时改变主意不卖，这澳洲的法律还能这样啊，我等了3个月，钱都交了那么多，这三个月时间，房子都涨疯了，现在他们反悔的话就是退回定金吗？？这也太不公平了吧？大家给出出招啊？我准备好律师给他打官司？

节操

铜靴族

发表于 2014-9-2 17:57 |显示全部楼层

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息怒，就是这样的

hsct

木屐族

发表于 2014-9-2 17:59 |显示全部楼层

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既然都问了律师, 还有什么不明白的 ?

谁说房东还可以随时改变主意不卖 ?

小宫

皮靴族

发表于 2014-9-2 17:59 |显示全部楼层

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卖，他肯定要卖给你的，

2013xnxcf

金靴族

发表于 2014-9-2 17:59 |显示全部楼层

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推迟交房也算常见但通常会在签合约时就谈好的，临时该注意可能原房东自己也碰到麻烦了，比如他要搬去的房子也推迟交房了。。。。

wells1688

铜靴族

发表于 2014-9-2 17:59 |显示全部楼层

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安慰

葵花走失

皮靴族

发表于 2014-9-2 18:01 |显示全部楼层

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但是要是房东不停的改主意推辞交房，这个要怎么办啊？我的那个律师好像不太靠谱

boyuan_s

木屐族

发表于 2014-9-2 18:01 |显示全部楼层

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三個字：看合同

2013xnxcf

金靴族

发表于 2014-9-2 18:01 |显示全部楼层

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一般不会有太大的变动，希望楼主顺利。
律师有点不给力交房前一天变卦少见，不过貌似会有补偿的。

hsct

木屐族

发表于 2014-9-2 18:04 |显示全部楼层

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延迟交房是有时限的, 要根据合同处理。过了这时限买方可以Serve a "Notice to Complete"，然后再有若干时限... 直至打官司。其间卖方要付买方利息。

同意，律师有点不给力

龙飘飘

皮靴族

发表于 2014-9-2 18:04 |显示全部楼层

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赔偿利息。房租款

葵花走失

皮靴族

发表于 2014-9-2 18:15 |显示全部楼层

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我的律师说房东有权利随时改变交房时间，然后他们还可以取消合同，最多就是退定金给我们，这也太扯了吧，时间这3个月等待，交了那么多钱在里面，付了印花税，关键还是那个房子实在是喜欢，而且现在那个价位根本不可能买到了，这个真是倒霉啊！

Tomm

皮靴族

发表于 2014-9-2 18:21 |显示全部楼层

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葵花走失发表于 2014-9-2 17:15
我的律师说房东有权利随时改变交房时间，然后他们还可以取消合同，最多就是退定金给我们，这也太扯了吧，时 ...

不可能取消合同的

快快乐乐，

MQPHY

木屐族

发表于 2014-9-2 18:23 |显示全部楼层

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印花税，现在就缴纳了？？？

Tpz2008

皮靴族

发表于 2014-9-2 18:24 |显示全部楼层

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是不是前房主有什么原因阿！
要不一般来说不会这样阿！

hsct

木屐族

发表于 2014-9-2 18:27 |显示全部楼层

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葵花走失发表于 2014-9-2 17:15
我的律师说房东有权利随时改变交房时间，然后他们还可以取消合同，最多就是退定金给我们，这也太扯了吧，时 ...

这是天方夜谈。律师的名字告诉我，让我下次卖房的时候找他。签了合同可以取消合同然后退定，再找更高价钱的买家...

坦白说，你的律师好像不太愿意帮你。你可以仔细看一遍合同再说。

xyz58

银靴族

发表于 2014-9-2 18:27 |显示全部楼层

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一般来讲，推迟2周，不需要理由。

葵花走失

皮靴族

发表于 2014-9-2 18:28 |显示全部楼层

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MQPHY 发表于 2014-9-2 17:23
印花税，现在就缴纳了？？？

交房前交了啊！这是肯定的！

garysu

金靴族

发表于 2014-9-2 18:30 来自手机 |显示全部楼层

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nsw有权推迟两周

葵花走失

皮靴族

发表于 2014-9-2 18:30 |显示全部楼层

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xyz58 发表于 2014-9-2 17:27
一般来讲，推迟2周，不需要理由。

这样啊。晕死，希望不要再改时间了！我们日子都算好了的！

garysu

金靴族

发表于 2014-9-2 18:31 来自手机 |显示全部楼层

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取消合同不可能了，律师吓唬你呢，嫌你不够了解规则

Bingbang

皮靴族

发表于 2014-9-2 18:32 |显示全部楼层

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我的被推迟一个月，到时候还不知道还会不会又有变化呢，lz知足吧

hsct

木屐族

发表于 2014-9-2 18:32 |显示全部楼层

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葵花走失发表于 2014-9-2 17:28
交房前交了啊！这是肯定的！

LZ 你在搞什么? 这文完全不合逻辑...

你房的Title 还没register, 印花税交给鸟噢?

bennytang

铜靴族

发表于 2014-9-2 18:33 |显示全部楼层

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楼主宽心，如果房东愿意延期，这是挺好的事情。你不用支付贷款利息了。
如果要加个期限，我希望是在我卖之前就可以了。所以一般settle时间我都是选择越长越好！

强帖！电煤比较

典

银靴族

发表于 2014-9-2 18:34 来自手机 |显示全部楼层

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什么律师，玩你啊

葵花走失

皮靴族

发表于 2014-9-2 18:34 |显示全部楼层

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印花税是交给律师的啊，这个是要交房前交的！

ivorsyd

金靴族

发表于 2014-9-2 18:35 |显示全部楼层

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没改变主意，只是延后settle而已，2周是正常的

LinuxXp

金靴族

发表于 2014-9-2 18:39 |显示全部楼层

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hsct 发表于 2014-9-2 17:32
LZ 你在搞什么? 这文完全不合逻辑...

你房的Title 还没register, 印花税交给鸟噢?

现在不少律师确实帮忙 settle 前帮你上交了。因为政府处理需要好几天，所以他们提前帮你去上交

买房风水套餐--助您旺财旺丁！！！旺运哥乱谈房事！！！

AJDECAL

白金靴族

发表于 2014-9-2 18:40 |显示全部楼层

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这律师。。

hellfire6969

银靴族

发表于 2014-9-2 18:43 |显示全部楼层

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葵花走失发表于 2014-9-2 17:15
我的律师说房东有权利随时改变交房时间，然后他们还可以取消合同，最多就是退定金给我们，这也太扯了吧，时 ...

印花税都交了？我记得不是成交以后才交印花税拿钥匙吗？大定都交了不能更改合同你再看看合同有没有漏下的看看合同有没有附加条款

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