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[自购小窝] 大路旁边的house升值潜力都很低吗？ [复制链接]

winshi

草鞋族

发表于 2014-9-1 22:38 |显示全部楼层

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如题，最近看中了一个house,价钱很吸引，就是在大路旁边。今天跟友人说起，她们都说在大路旁边的house基本上不会怎么升值，现在很纠结，想请教一下这里的高人！谢谢阿！！

JhYu

铜靴族

发表于 2014-9-1 22:54 |显示全部楼层

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难说，如能开发建公寓或多栋，会漲得快

jack9889

银靴族

发表于 2014-9-1 23:07 |显示全部楼层

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跟其他house一样升值没有区别的，如果遇到开发公寓，你就大赚了。

zmnick

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发表于 2014-9-1 23:23 来自手机 |显示全部楼层

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升值比例差不多，因为你买的也便宜，说静街升的快的那是因为买的时候也比较贵，举个例子，同一个区差不多位置静街房子150万，大马路房100万，两年后静街房子200万，你觉得大马路房能值133万吗？

churchman

金靴族

发表于 2014-9-2 09:42 来自手机 |显示全部楼层

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不一定

michael128

金靴族

发表于 2014-9-2 09:58 |显示全部楼层

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west ryde在victoria rd上的破house现在就卖6,7十万. 同样的破house静街上马上1M+.
可能隔了10米价格上就有30%-40%的差距.

人在悉尼已中年

银靴族

发表于 2014-9-2 10:07 |显示全部楼层

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买的便宜，卖的也便宜

毛巴马主席

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发表于 2014-9-2 10:09 |显示全部楼层

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呵呵，rezoning，或是可申请商业用途，那就是大赚了。

kkyy2528

皮靴族

发表于 2014-9-2 10:10 |显示全部楼层

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zmnick 发表于 2014-9-1 23:23
升值比例差不多，因为你买的也便宜，说静街升的快的那是因为买的时候也比较贵，举个例子，同一个区差不多位 ...

同意你的观点，纯比数字静街会大，但比例而言可能差不多，或许还会高也说不定。遇到可以rezone，联合邻居一起卖价值就可观了，但那是要碰运气的。

Rose1

皮靴族

发表于 2014-9-2 10:21 |显示全部楼层

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怎么看是否能被REZONE呢?

小安琪

金靴族

发表于 2014-9-2 10:27 |显示全部楼层

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这个说的有点绝对了吧

churchman

金靴族

发表于 2014-9-2 10:39 |显示全部楼层

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Rose1 发表于 2014-9-2 10:21
怎么看是否能被REZONE呢?

火车站附近的，离SC近的

gracekjia

皮靴族

发表于 2014-9-2 10:41 |显示全部楼层

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大路旁边，离火车站近的，很容易被rezone呀

dymo123

皮靴族

发表于 2014-9-2 10:42 |显示全部楼层

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人在悉尼已中年发表于 2014-9-2 10:07
买的便宜，卖的也便宜

同意

eguan88

水晶靴族

发表于 2014-9-2 10:44 |显示全部楼层

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地一定要大, 房子如何无所谓. 离主要交通设施火车站要近. 最好500米内.

Rose1

皮靴族

发表于 2014-9-2 10:48 |显示全部楼层

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见过一个在EPPING RD的HOUSE,REZONE了,房东高兴坏了

kenzofans

皮靴族

发表于 2014-9-2 11:47 |显示全部楼层

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会升值的,我一直有关注pennant hills road两边的房子,低买低卖, 过去一年半一样快涨了20%

吃饱饭

皮靴族

发表于 2014-9-2 12:37 |显示全部楼层

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没有可比性，被开发商看中，就发达了

jack9889

银靴族

发表于 2014-9-2 13:36 |显示全部楼层

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除了re-zone之外，还有一个开发潜能，就是建加油站+麦当劳。

churchman

金靴族

发表于 2014-9-2 14:24 来自手机 |显示全部楼层

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jack9889 发表于 2014-9-2 13:36
除了re-zone之外，还有一个开发潜能，就是建加油站+麦当劳。

对特别是corner位置的

winshi

草鞋族

发表于 2014-9-2 17:12 |显示全部楼层

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JhYu 发表于 2014-9-1 22:54
难说，如能开发建公寓或多栋，会漲得快

这种情况真的要看运气啦。。。悬～

winshi

草鞋族

发表于 2014-9-2 17:13 |显示全部楼层

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zmnick 发表于 2014-9-1 23:23
升值比例差不多，因为你买的也便宜，说静街升的快的那是因为买的时候也比较贵，举个例子，同一个区差不多位 ...

我朋友说为什么这房子在现在楼价高涨的时候还是低价呢，就是因为它在大路旁，没升值的潜力。我听到失望透了～

winshi

草鞋族

发表于 2014-9-2 17:14 |显示全部楼层

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gracekjia 发表于 2014-9-2 10:41
大路旁边，离火车站近的，很容易被rezone呀

这个离火车站要开车5分钟这样子吧。

winshi

草鞋族

发表于 2014-9-2 17:15 |显示全部楼层

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jack9889 发表于 2014-9-2 13:36
除了re-zone之外，还有一个开发潜能，就是建加油站+麦当劳。

斜对面就是加油站。。。

winshi

草鞋族

发表于 2014-9-2 17:16 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2014-9-2 10:44
地一定要大, 房子如何无所谓. 离主要交通设施火车站要近. 最好500米内.

这地还好，400多平，可是它是三角形的。。。有点不好用。

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