抵押房产套现金可行?

LAMP

请教大家, 本人在澳刚购入一套住房, 60万 如果我现去银行抵押, 把得到的钱汇到中国周转一下,二个月后再汇来还贷, 这样可行吗?? 费用会大? 还是讲, 不管时间长短, 我都必付一年的抵押利息? 会碰到设套的银行?谢谢

Martin_2F

可行。line of credit loan就是用于此目的的。一般情况下可以贷到房屋价值的80％。利息按用实际用了多少贷款算，而且是以天为单位计算。你只要把钱存回贷款帐户，之后是不会有任何利息产生的，以后想用的时候随时都可以再取出来用，很方便。汇回中国的最大风险是汇率变化。另外，该段时间产生的利息不能抵扣其他税前收入，因为你很难证明你在这段时间是把贷款投资在'income producing asset' 上的。

不过看样子你还不是很熟悉澳洲的贷款的种类和特点，最好先自己做好功课再申请也不迟。

[ 本帖最后由 Martin_2F 于 2008-5-1 22:22 编辑 ]

黑山老妖

２楼说得对。
line of credit符合LZ的需要。使用的时候只要付使用的金额的利息而不是最大贷款额的利息。不用就没有利息，通常按月付利息。
申请费用应该不大。如果光是loc可能只有申请费，连package fee和年费/月费可能都没有。只要你的收入能够支持你要贷款的额度做一个loc非常快。1-2个星期就可以搞定。

Melway

是不是做line of credit，还要取决于那60万的房产中的贷款部分有多少吧？