top up出来的钱放进原来的offset账户好，还是另一个账户

呱呱

要把自住的property做refinance投资下一个property，top up 出来的钱放进已有的offset里好，还是分开放好?

将来和退税有关系么

谢谢

churchman

同问

伐木者

Offset，自住房没退税啥事。

MU

Offset first.

呱呱

伐木者 发表于 2014-8-20 16:44
Offset，自住房没退税啥事。

broker的意思是让我分俩账户，说什么和退税有关，但是多一个acct多一个offset费用

伐木者

呱呱 发表于 2014-8-20 16:56
broker的意思是让我分俩账户，说什么和退税有关，但是多一个acct多一个offset费用 ...

你还没有投资房呢，用什么退税？

大江东去

放对冲账户。

投资房才有退税之说

oyflair

为了以后的NEGTIVE GEARING，还是建议把TOP UP出来的钱另外放一个 OFFSET ACCOUNT里面。而且如果是付了年费的PACKAGE，应该可以分好几个OFFSET ACC，不需要另外费用。

伐木者

oyflair 发表于 2014-8-20 20:24
为了以后的NEGTIVE GEARING，还是建议把TOP UP出来的钱另外放一个 OFFSET ACCOUNT里面。而且如果是付了年费 ...

一个Loan只能有一个Offset，哪里来的另外一个？
以后的事情，买了房子再Setup就好了。

似是故人来

伐木者 发表于 2014-8-21 12:34
一个Loan只能有一个Offset，哪里来的另外一个？
以后的事情，买了房子再Setup就好了。
...

借这里问一下，我如果把投资房top up的钱（比如说是10w）拿出来买地盖房子，但是还没想好自住还是投资，那（10w）付的利息能先退着税吗？
盖房子差不多一年的时间，能算纯的负扣税吗
如果新盖好的房子出租1-2两年再自住的话，是不是topup的10w利息就以后一直能负扣税了？

伐木者

似是故人来 发表于 2014-8-28 10:49
借这里问一下，我如果把投资房top up的钱（比如说是10w）拿出来买地盖房子，但是还没想好自住还是投资， ...

能不能抵税的关键在于你那10W当初拿出来的目的是不是投资。之后转了自主怎么算，不确定。