新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › Family Trust 的应用探讨

精华好帖回顾
· 种萝卜 (2015-7-12) qld	· 我的第一次上庭经历（退房纠纷） (2005-4-14) HNREN
· ~~~璐璐小姐到我家~~~ (2013-5-12) amon54	· 肠胃镜检查，及私保经历 (2015-1-14) andy84

查看: 3048|回复: 29

[其他讨论] Family Trust 的应用探讨 [复制链接]

yandanny

布鞋族

发表于 2014-8-16 20:03 |显示全部楼层

此文章由 yandanny 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yandanny 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

请教，（例子），夫妻俩准备将他们名下的投资房转入其名下的Family Trust, 是否需要交Stamp Duty? 谢谢！

jjz10

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-8-16 20:06 |显示全部楼层

此文章由 jjz10 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jjz10 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

投资房的话。。。。从A过户到B名下，A要交CGT，B要交Stamp duty

yandanny

布鞋族

发表于 2014-8-16 20:09 |显示全部楼层

此文章由 yandanny 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yandanny 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

jjz10 发表于 2014-8-16 19:06
投资房的话。。。。从A过户到B名下，A要交CGT，B要交Stamp duty

如果A和B是同一个人哪？

ozkids2011

金靴族

发表于 2014-8-16 20:10 |显示全部楼层

此文章由 ozkids2011 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ozkids2011 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

是的，需要交。

jjz10

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-8-16 20:11 |显示全部楼层

此文章由 jjz10 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jjz10 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

yandanny 发表于 2014-8-16 19:09
如果A和B是同一个人哪？

A和B是同一个人那还需要转什么？
trust 和个人是不同的entity。。。

yandanny

布鞋族

发表于 2014-8-16 20:12 |显示全部楼层

此文章由 yandanny 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yandanny 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ozkids2011 发表于 2014-8-16 19:10
是的，需要交。

能否稍微解释一下？

yandanny

布鞋族

发表于 2014-8-16 20:28 |显示全部楼层

此文章由 yandanny 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yandanny 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

jjz10 发表于 2014-8-16 19:11
A和B是同一个人那还需要转什么？
trust 和个人是不同的entity。。。

但是，Trust 并不是独立的法人，（这一点与公司不同），如果Trustee 过户自己名下的资产进Trust (也在自己名下），还要交税，这不等于受益人发生变化了吗？而该例子的受益人并没变哪。谢谢！

jjz10

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-8-16 21:06 |显示全部楼层

此文章由 jjz10 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jjz10 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

yandanny 发表于 2014-8-16 19:28
但是，Trust 并不是独立的法人，（这一点与公司不同），如果Trustee 过户自己名下的资产进Trust (也在自 ...

Trustee 是托管人的概念。。。
关键你的房产原先的ownership是个人名下，转让后变成Family Trust持有了。
Beneficiary 和 ownership完全两码关系

jjz10

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-8-16 21:07 |显示全部楼层

此文章由 jjz10 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jjz10 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

关键是你要转Family trust目的是什么，资产保护还是赋税的灵活性？

xhmax

皮靴族

发表于 2014-8-16 21:10 |显示全部楼层

此文章由 xhmax 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xhmax 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

交印花稅

yandanny

布鞋族

发表于 2014-8-16 21:17 |显示全部楼层

此文章由 yandanny 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yandanny 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

jjz10 发表于 2014-8-16 20:07
关键是你要转Family trust目的是什么，资产保护还是赋税的灵活性？

都有。

Ozquest

银靴族

发表于 2014-8-16 21:27 |显示全部楼层

此文章由 Ozquest 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Ozquest 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

unless you transfered from individual into SMSF( still kind of trust) stamp duty exempt

宁静而致远

铜靴族

发表于 2014-8-16 21:29 |显示全部楼层

此文章由宁静而致远原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者宁静而致远所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Ozquest 发表于 2014-8-16 20:27
unless you transfered from individual into SMSF( still kind of trust) stamp duty exempt

好像不对，这种情况也应该交stamp duty.

Ozquest

银靴族

发表于 2014-8-16 22:04 |显示全部楼层

此文章由 Ozquest 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Ozquest 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

宁静而致远发表于 2014-8-16 20:29
好像不对，这种情况也应该交stamp duty.

only $50

SMSF Specialist

jjz10

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-8-17 15:15 |显示全部楼层

此文章由 jjz10 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jjz10 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

yandanny 发表于 2014-8-16 20:17
都有。

资产保护可以用secure debt的方式来做。
为了税务灵活度么，这个代价就要看你怎么来权衡了

ozkids2011

金靴族

发表于 2014-8-17 18:08 |显示全部楼层

此文章由 ozkids2011 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ozkids2011 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

yandanny 发表于 2014-8-16 19:12
能否稍微解释一下？

不能

因为。。。

我瞎猜的

uknowoppa82

布鞋族

发表于 2014-8-17 18:46 |显示全部楼层

此文章由 uknowoppa82 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 uknowoppa82 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

mark

liuweiqw

铜靴族

发表于 2014-8-17 21:10 |显示全部楼层

此文章由 liuweiqw 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 liuweiqw 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

学习

smurphy

皮靴族

发表于 2014-8-17 21:20 |显示全部楼层

此文章由 smurphy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 smurphy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

jjz10 发表于 2014-8-17 14:15
资产保护可以用secure debt的方式来做。
为了税务灵活度么，这个代价就要看你怎么来权衡了 ...

什么是secure debt

AVC

皮靴族

发表于 2014-8-17 22:12 |显示全部楼层

此文章由 AVC 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 AVC 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Ozquest 发表于 2014-8-16 21:04
only $50

Residential 的好像不能转吧

kkxxing

皮靴族

发表于 2014-8-17 23:15 |显示全部楼层

此文章由 kkxxing 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kkxxing 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

学习

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2014-8-18 12:30 |显示全部楼层

此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

CGT plus Stamp duty
完全不值得。。。。属于瞎折腾

Eriiiic

皮靴族

发表于 2014-8-19 12:34 |显示全部楼层

此文章由 Eriiiic 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Eriiiic 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

LENNY_DONG 发表于 2014-8-18 11:30
CGT plus Stamp duty
完全不值得。。。。属于瞎折腾

unless lz家庭收入实在太高，非用family trust避税不可？
不懂，请教！

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2014-8-19 12:58 |显示全部楼层

此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Eriiiic 发表于 2014-8-19 11:34
unless lz家庭收入实在太高，非用family trust避税不可？
不懂，请教！

我好像说的是转移资产产权

你问的？

CPA&REG TAX AGENT

Eriiiic

皮靴族

发表于 2014-8-19 13:12 |显示全部楼层

此文章由 Eriiiic 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Eriiiic 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

LENNY_DONG 发表于 2014-8-19 11:58
我好像说的是转移资产产权

你问的？

我的意思是，如果家庭收入高到一定程度，就算有转移产权的费用，综合来看也还是要建一个family trust会比较划算？

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2014-8-19 13:30 |显示全部楼层

此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Eriiiic 发表于 2014-8-19 12:12
我的意思是，如果家庭收入高到一定程度，就算有转移产权的费用，综合来看也还是要建一个family trust会比 ...

不太会，因为你要交一大笔CGT

除非你看好房子还会涨涨涨。。。

我碰到一个客户

200万股票转进养老金，其中一部分从个人转到养老金

交了很多CGT

现在股票就值两万。。。。去年还值6万。。。

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
Eriiiic	+ 3	感谢分享

查看全部评分

CPA&REG TAX AGENT

zxy1234

皮靴族

发表于 2014-8-21 16:59 |显示全部楼层

此文章由 zxy1234 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zxy1234 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

paladinyw

游客

发表于 2014-8-21 18:44 |显示全部楼层

此文章由 paladinyw 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 paladinyw 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

LENNY_DONG 发表于 2014-8-19 12:30
不太会，因为你要交一大笔CGT

除非你看好房子还会涨涨涨。。。

200w股票变2w？这货买的是仙股吗。。。

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2014-8-21 20:00 |显示全部楼层

此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

paladinyw 发表于 2014-8-21 17:44
200w股票变2w？这货买的是仙股吗。。。

是一个矿类

CPA&REG TAX AGENT

paladinyw

游客

发表于 2014-8-21 20:15 |显示全部楼层

此文章由 paladinyw 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 paladinyw 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

LENNY_DONG 发表于 2014-8-21 19:00
是一个矿类

果然是仙股。。。真是有钱人啊

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[其他讨论] Family Trust 的应用探讨 [复制链接]

评分

发表回复

浏览过的版块