可以同时申请好几家银行的预批吗？BROKER急着让我们填表

bluegumtree

跟BROKER谈过，说我们的情况只能申请BRIDGE LOAN连带把新房看作投资房才能贷款，之前还要卖掉投资房。最近跟NAB的一个员工谈，说我们可以贷款100到140万，不需要卖投资房，也不需要提前卖自住房，直接可以买新房。然后让我们填表。

心里有点打鼓，怎么两个说法差距那么大？如果我们同时做好几家银行的预批是否可行？会不会对我们的贷款申请有影响？还有，为啥他们总是急着让我们填表寄资料，哪怕资料还不是那么全。

悉尼北京蓝

说是最好不要同时好几个pending的申请 影响你的credit

bluegumtree

悉尼北京蓝 发表于 2014-8-14 14:49
说是最好不要同时好几个pending的申请 影响你的credit

也就是说我们最好和银行什么都协商好了，再找家合适的申请是吗？什么算是真正的申请，填了表格算吗？

WACT

悉尼北京蓝 发表于 2014-8-14 14:49
说是最好不要同时好几个pending的申请 影响你的credit

This is the rumor from broker.


It will not affect your credit, if  each of your application is for the same property.

悉尼北京蓝

bluegumtree 发表于 2014-8-14 14:54
也就是说我们最好和银行什么都协商好了，再找家合适的申请是吗？什么算是真正的申请，填了表格算吗？ ...

因为确实不止一个broker跟我说过这个问题，其中一个还是我们的朋友。你递上去，pre approval没下之前就叫做pending enquiry。 最好避免同时递几个pre approval申请，但是如果你之前递的已经批了，就还好，递交formal申请的时候写一个书面材料，声明之前那个没有 go ahead就行了

大江东去

bluegumtree 发表于 2014-8-14 14:54
也就是说我们最好和银行什么都协商好了，再找家合适的申请是吗？什么算是真正的申请，填了表格算吗？ ...

不算。最后还要签字的

peterorz90

悉尼北京蓝 发表于 2014-8-14 16:54
因为确实不止一个broker跟我说过这个问题，其中一个还是我们的朋友。你递上去，pre approval没下之前就叫 ...

的确是的，

当然enquiry多如果都解释的通其实影响也不会很大，前提是贷款额小于80%
如果大于80%除非是专业人士，或者收入状况极好，不然银行有可能会考虑不批I/O只能P/I

case by case

peterorz90

贷款额是根据你的收入来计算的

你卖不卖第一套房都不影响你贷款，因为贷款总额没变。

freewalker

你可以把你的房子价值和你的收入情况大概讲一下，我们可以帮你算算看。