三章目：自住房的几个误区

自由存在

                          经过两章目之后， 有很多读者都发表了独特的意见，也有很多人反馈东南区和西区的意见。 这让小蜜瓜触动很深，因为先不管小蜜瓜写得怎么样， 最起码读者不会嫌弃小蜜瓜而且很乐意交流互动。 小蜜瓜会多加努力写出一些对大家有帮助的篇目。
                          回到正题， 这章小蜜瓜还是想谈一谈自住房，今天看到了各位的意见后， 小蜜瓜突发奇想，有感而发就想到了这个话题。 小蜜瓜个人认为 大部分的人在关注房子的时候都会有一些误区，以下 小蜜瓜发表几个意见和几个观点：
　　　　　　　　第一误区：买自住房永远也不要想能住一辈子，如果能住一辈子的话，那你无疑是世界上最幸运的人了。大部分看房者都心底下认为买下了这个房子住下来就永远不换了，或者要是不买，一买就要买到自己理想的房子。小蜜瓜之前买第一个房子的时候也一度认为我至少二十年都住在这里不会去别的地方的了，到头来住了一年多因为交通极度不便利，又加上其他因素匆匆的把房子给卖了。不管读者们现在的心里是抵触还是同意，这是一个铁定的事实，如果你错过了一个离你差不多理想的房子，那么你就要慎重再慎重的考虑一下，不要因为它不是你理想的房子而跳过，这样会让你可能错失了好的未来。所以小蜜瓜真心地说一句：“不要以自己理想的房子来看待现实的房产，永远也找不到心仪或者别想着买了房子就可以永远住下去的想法。”如果你是本地人想法，　那么我可以告诉你，你可以有世世代代住着同样一个房子的想法；因为这些观念不适合华人的观念。
　　　　　　　　第二误区：买房子永远没有买错，只有卖错。前半句话小蜜瓜认为有对也有不对，小蜜瓜也不是一个提倡随随便便就买下一个自住房的人。因为说白了自住房你买了就要自己住进去的房子，如果房子整天对着繁忙的马路，尽管升值潜力高，可是那是你自己住的房子，终有一天会你会厌倦涡轮的滚动声音而迫切地离开这房子。小蜜瓜同意的理由很简单：不管是悉尼或者墨尔本的房产都会升值，所以房子能有买错吗？　后半句就只有短短的四个字，小蜜瓜认为很有深度，有没有人尽管说自己房子升值高可是卖不出好价钱，房子本身不是问题，它确实是升值很高。那为什么还卖不出好价钱呢？问题在于出售的时机，如果你出手的时机不对，那么房子最终也卖不出你理想的价位。所以有些房子升值没有你的高没有你的快，可是出售时机适合一样有一个理想的价位。　
　　　　　　　　第三误区：现在有钱，想等房子降了再买不迟。看到这句话小蜜瓜相信有很多读者都叹息，为什么呢，这句话的想法非常正确啊，应该很多人都买到很好的房子了。事物总是有两面性，有人喜有人愁，　喜的是这句话真的灵验在某部分人身上，可以用心理价位买到房子，　愁的是这句话灵验了，还继续再等，一等就等到房价又升了，然后不信现实继续等，终有一天会被自己等到房子大降的时候的。小蜜瓜在身边有很多这种人的存在，无论是工作的，老移民的，他们原本可以买到他们理想的区域的房子，可是到现在他们有的租着房子关注房产的动向，有的花更多的钱买到了自己理想的区域房子，更有的委屈去了偏僻的区域买房子。还有各种各种案例，有些人明明够资本买到理想区域的房子，偏偏为了坚信自己的想法，一次又一次地错过，又一次又一次地等待。尽管有很多人说自己在时刻关注着房产的动向，可是房产真的降了，有多少人能够买到自己心仪的房子呢，又有多少人能够不错过这一时期呢。小蜜瓜很明白当中有很多人因为工作忙而错过，可是如果你真的想买自住房，为什么就不能找一天两天自己在网上看看，或者找一两家中介谈谈呢，他们都很乐意帮你找好房子，不要因为你怕他们骚扰你而错过了自己一次能住上好房子的未来。他们的出发点就是想帮你解决你时间上的问题，起码不指是你自己在看房，还有其他人帮你看房。小蜜瓜只是想提醒读者们就算时间再忙，为了自己以后的幸福也要抽时间来看。
　　　　　　　　第四误区：买房子肯定要买有游泳池的。　现在华人非常向往这一想法，确实对一部分华人而言他们过来就是享受，所以他们出发点就是为了享受而买房子。而对大部分人而言现在地大的房子都非常贵，除了接受在西区生活的读者们。小蜜瓜在此没有评论买地大的不好什么的。我也认为买地大得确实好，最主要就是你能支付那大批的费用为前提。试想一下，在澳洲这个国家人工贵的离谱，如果读者们家里花园大的肯定是种很多花花草草，如果有游泳池的话肯定要定期清理。自己打理自然好呢，可是如果自己不会打理要请人过来打理的话，那么那笔费用会不少。而且在澳洲多变的季节游泳池不会经常用，小蜜瓜身边有朋友买了有游泳池的房子，刚开始谈的是以后可以常游泳了什么的，慢慢的谈的是游泳池打理很麻烦，费用很贵，想把游泳池都填了。。。。所以我就很纳闷了就问他们为什么非要买有游泳池的房子，给出的理由大概就是有游泳池的房子美观啊，向往着这样的生活啊，在国内每次看电视都看到国外的房子都有游泳池的啊 ，在国内住的地方小这边就要买了有游泳池的之类。 准备买游泳池的房子的读者们 请再三考虑 真的需要游泳池吗。在澳洲很多地方都有体育馆里面都有游泳池，为什么偏要自己家来个游泳池，而且一年都用不了多少次的。
                            第五误区：除了东南区，其他的区都不看了。 很多华人都是这样的想法，我也承认这不指是一个观点了，而是一个定律。相信大部分读者都认为能看得上的就只有东南区了。在小蜜瓜的朋友中有人不惜一切的买东南面的房子，情愿买到离city三四十公里都在所不惜。我 就很纳闷了， 那是要多远的地方啊， 为了自己的房子是在东南区而做出这么大得牺牲， 而且工作在city上班。 这是要委屈自己来成全房子的意思吗？ 这是想要的生活，还是被现实压迫的生活啊。你们不要认为这事听起来很搞笑，可是自问一下大多数人有没有准备这么做的，又有没有人现在就是这样的状况。自住房，我们是要自己住的舒服，而且要便利于自己的， 为什么非要这么极端想着东南区就是升值潜力巨大而忽视了自己的生活指数。 这是拼命的节奏了，小蜜瓜认为年轻一代压力太大了，第一要独自弄移民，弄完了就要把爸妈接过来，接着就找一份好的工作，为了以后有个家而打拼。这是现代年轻的生活，而且他们情愿牺牲自己的生活指数也要委屈自己住在很偏的东南区。那为什么不看看北区呢，不看看西区呢， 西区的华人也越来越来，虽然升值比东南区的升值低，西区没说它自己不升值，已经在升值了,FOOTSCARY,PARKVILLE 都已经有很多华人进驻了，治安比以前的好多了。 北区的房价也在稳定上升，本地人都已经认为北区的房价升值潜力还是有的。所以小蜜瓜认为为了自己的身体，不用以这么极端的想法去看房子，不如多接受接受其他区的房子，对比对比供作参考。
                            以上所述的都是小蜜瓜的个人看法与观点，小蜜瓜不用读者去同意或者反对，只要读者有不同的观点和看法都可以分享出来。 不怕被踩 只怕不吭声。

bradcherry

读了你的三个章节，写的蛮好的

MU

第四误区说不对，华人大多并不喜欢买有泳池的，但很多房子都有泳池，房子比较好有泳池也就将就了，没有觉得有泳池房子就上档次了。

小安琪

自由存在

manunited 发表于 2014-8-8 16:08
第四误区说不对，华人大多并不喜欢买有泳池的，但很多房子都有泳池，房子比较好有泳池也就将就了，没有觉得 ...

小蜜瓜就是在现实中听到太多新来的华人的找房条件才说这点，希望有新来的华人看了能考虑考虑的

自由存在

bradcherry 发表于 2014-8-8 16:03
读了你的三个章节，写的蛮好的

谢谢支持啊 小蜜瓜会继续努力，就凭你的这句话

qingqin

你的观念我赞同

zurgee

写的很好啊

LinuxXp

我怎么觉得华人都是不喜欢泳池，在悉尼来说，喜欢西北更多了？

自由存在

LinuxXp 发表于 2014-8-8 18:25
我怎么觉得华人都是不喜欢泳池，在悉尼来说，喜欢西北更多了？

小蜜瓜 都呆在墨尔本，，悉尼的状况就不太了解。所以我也很想了解了解

墨世晴天

自由存在

qingqin 发表于 2014-8-8 17:53
你的观念我赞同

感谢 感谢

lubber

good

hilltop-bear

还有一点，我觉得很关键，不要以目前情况买房，要想远一点，想像十年内自己家庭的变化，自己需求的变化。我看到很多人刚结婚买二房，结果没住几年孩子来了换大房，等孩子读书又转学区。多累啊，还花钱。

Freeman_Wang

楼主写这么多章节，可以办讲座了。

honey

LinuxXp 发表于 2014-8-8 18:25
我怎么觉得华人都是不喜欢泳池，在悉尼来说，喜欢西北更多了？

旺运哥看看猫本说东南区风水好是不是有道理啊

honey

还有听说澳洲风水要南北和中国反过来看是真的吗？
对不起LZ，歪个楼

honey

除了游泳池之外都同意

liaotang

工作稳定的话， 买离家近的是王道。 可以睡懒觉。 回家后太阳还是很高的。

自由存在

honey 发表于 2014-8-9 09:41
还有听说澳洲风水要南北和中国反过来看是真的吗？
对不起LZ，歪个楼

这是对的

自由存在

hilltop-bear 发表于 2014-8-8 21:45
还有一点，我觉得很关键，不要以目前情况买房，要想远一点，想像十年内自己家庭的变化，自己需求的变化。我 ...

谢谢这位鞋友的观点，蜜瓜也认为有时候考虑房子要想长远一点，可是刚到墨尔本的移民或者老一辈的都想立刻就找个家，没一个家不安定；这是我们的一贯传统。 因此 种种突发事情。

自由存在

Freeman_Wang 发表于 2014-8-9 09:36
楼主写这么多章节，可以办讲座了。

谢谢你的夸奖啊。。。将来以后 蜜瓜办讲座的话你一定要来啊

巴乔

可惜是在墨尔本，悉尼的大神也来一篇吧

小老虎

PARKVILLE  是city  好区 墨大附近  很难买到  贵

自由存在

小老虎 发表于 2014-8-9 22:52
PARKVILLE  是city  好区 墨大附近  很难买到  贵

那可以看看YARRAVILLE都不错呢