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[创业交流] 如果有20万，大家是愿意买个小生意还是付房子首付？ [复制链接]

cocoyoyo520

布鞋族

发表于 2014-8-1 22:46 |显示全部楼层

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如果手头有20万是用来买个小生意，等过几年有剩余钱了再去买房
还是现在先付个房子首付，买个房子自住先。

前提是对现在做的工作不是很满意，没有发展钱途，想赚钱，想
买个生意做做。但是因为没有经验，所以又怕买生意风险大
目前还没有自住房，有孩子一个。

飞儿

水晶靴族

发表于 2014-8-1 22:49 |显示全部楼层

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千万自己拿主意

如果这个问题很为难你，买房子稳妥些，

做生意很多时候需要决断吧。

bjaulxj

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-8-1 22:50 |显示全部楼层

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现金为王吧，现在经济形势不好，生意很惨谈，这两年内不要考虑小生意。房价虚高，不要去追高了，让它涨吧，会有跌的一天。如果你懂期货，可以拿两三万出来搏一下，做空澳指就好了。

签名被屏蔽

bobll_999

皮靴族

发表于 2014-8-1 22:51 |显示全部楼层

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想做什么生意还是先去打工试试，看是不是你想要的生活方式，别以后后悔

cocoyoyo520

布鞋族

发表于 2014-8-1 23:00 |显示全部楼层

bobll_999 发表于 2014-8-1 22:51
想做什么生意还是先去打工试试，看是不是你想要的生活方式，别以后后悔

你说的有道理，谢谢

cocoyoyo520

布鞋族

发表于 2014-8-1 23:00 |显示全部楼层

飞儿发表于 2014-8-1 22:49
千万自己拿主意

如果这个问题很为难你，买房子稳妥些，

谢谢。

philguo

银靴族

发表于 2014-8-1 23:02 |显示全部楼层

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本帖最后由 philguo 于 2014-8-1 23:09 编辑

如果你能看得准，就买个20万左右的生意。回报应该在10以上。在买个40-60万的房子。

我3年前因为澳币太高，在澳洲只有十几万现金。花了12万+贷款买了个35万的生意，大概一年进帐15-18万。过了几个月花45万在离生意1公里的地方买了个房子。商贷1年半还清了。贷房剩的不多，房子要卖估计50-54万吧！前提是你有信心生意真挣钱。

不过你的情况有孩子不适合做小生意，搞些低风险投资年获利10%还是不难的吧！接下来十年澳洲会是大萧条，建议你工作的同时搞些外快稳健一点。虽说房价极大可能会阴跌几年，但是自住倒不是大问题。

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上帝不会青睐懒惰的民族，澳洲没有未来。

节日之雨

布鞋族

发表于 2014-8-1 23:03 |显示全部楼层

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现在生意不好做,还是买房吧.现在利率低.

cocoyoyo520

布鞋族

发表于 2014-8-1 23:10 |显示全部楼层

philguo 发表于 2014-8-1 23:02
如果你能看得准，就买个20万左右的生意。回报应该在10以上。在买个40-60万的房子。

我3年前因为澳币太高， ...

我从来没做过生意，但现在就想赚钱，感觉家庭负担挺重的
现在看的生意很多，但因为没有做过有点心虚。
你当初是有经验才买的是吧，

philguo

银靴族

发表于 2014-8-1 23:15 |显示全部楼层

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我澳洲生意经验很少，属于纸上谈兵理论型。

澳洲生意太难，去考虑一下其他稳健的理财方式，正规途经这里很难一夜暴富的。

philguo

银靴族

发表于 2014-8-1 23:16 |显示全部楼层

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我敢冒险因为我输的起，如果你输不起别作风险太大的。

cilaohu

金靴族

发表于 2014-8-1 23:17 |显示全部楼层

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买房子更稳妥些

cocoyoyo520

布鞋族

发表于 2014-8-1 23:19 |显示全部楼层

philguo 发表于 2014-8-1 23:16
我敢冒险因为我输的起，如果你输不起别作风险太大的。

谢谢你的热心回答。
我能问一下你是做什么生意的么？在mel么？

linacheng

白金靴族

发表于 2014-8-1 23:21 |显示全部楼层

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做首付，生意不一定賺，房屋不會大跌。

philguo

银靴族

发表于 2014-8-1 23:23 |显示全部楼层

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cocoyoyo520 发表于 2014-8-1 23:19
谢谢你的热心回答。
我能问一下你是做什么生意的么？在mel么？

做连锁垃圾食品take away的，在mel

上帝不会青睐懒惰的民族，澳洲没有未来。

小老虎

皮靴族

发表于 2014-8-1 23:52 |显示全部楼层

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philguo 发表于 2014-8-1 23:02
如果你能看得准，就买个20万左右的生意。回报应该在10以上。在买个40-60万的房子。

我3年前因为澳币太高， ...

老兄这么看淡接下来十年澳洲 --会是大萧条？从哪几方面？

小老虎

皮靴族

发表于 2014-8-1 23:54 |显示全部楼层

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philguo 发表于 2014-8-1 23:02
如果你能看得准，就买个20万左右的生意。回报应该在10以上。在买个40-60万的房子。

我3年前因为澳币太高， ...

philguo “我3年前因为澳币太高，在澳洲只有十几万现金。花了12万+贷款买了个35万的生意，大概一年进帐15-18万。过了几个月花45万在离生意1公里的地方买了个房子。商贷1年半还清了。贷房剩的不多，房子要卖估计50-54万吧！前提是你有信心生意真挣钱。”
philguo 老兄太强大了回报率这么高

philguo

银靴族

发表于 2014-8-2 00:10 |显示全部楼层

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很多我以前的回复已经很清晰了。从人类历史上，是泡沫就会碎。现在不是yes和no的问题，是when.我感觉不远了。加上澳洲领导人能力欠缺，不能转型和修改畸形的劳资关系。澳洲的特殊情况决定房价不会被腰斩，所以受损失最大的必然是其他行业，零售业首当其冲。

你没看到我做的功课。台上一分钟，台下十年功，再说生意不能长期持有我最近已经卖了。房子也快了。

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上帝不会青睐懒惰的民族，澳洲没有未来。

知足者常乐

银靴族

发表于 2014-8-2 15:19 |显示全部楼层

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你好好读读这个帖子应该会有启发
http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... page%3D1&page=1

爱藤1

皮靴族

发表于 2014-8-2 17:27 |显示全部楼层

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买房 20万买生意累死也没房价涨的快

爱藤1

皮靴族

发表于 2014-8-2 17:28 |显示全部楼层

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虽然我是先买生意后买的房但不建议这么做

9112001

金靴族

发表于 2014-8-2 17:41 |显示全部楼层

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还是房子稳妥一些。
每天做不喜欢的工作最为煎熬，别太认真。

yandanny

布鞋族

发表于 2014-8-2 17:49 |显示全部楼层

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philguo 发表于 2014-8-1 23:02
如果你能看得准，就买个20万左右的生意。回报应该在10以上。在买个40-60万的房子。

我3年前因为澳币太高， ...

"接下来十年澳洲会是大萧条"? 能举两个例子解释一下吗？谢谢！

blackberry028

木屐族

发表于 2014-8-2 18:48 |显示全部楼层

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目前觉得还是买房保险点，如果是自住，投资就算了

qubonnie

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禁止访问

发表于 2014-8-2 20:36 来自手机 |显示全部楼层

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blackberry028 发表于 2014-8-2 18:48
目前觉得还是买房保险点，如果是自住，投资就算了

对！觉得现在的投资都收益太少，利息低租金低，房价却太高了

orangejue726

铜靴族

发表于 2014-8-2 21:42 |显示全部楼层

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如果能买到好生意当然是买生意好了好多人说累死都没房价长得快。。。那是胡扯 20W的生意好的情况一年10W妥妥的，20W买房或许第一年能涨10W 难道能每年10W吗。。。

超级无敌奶爸
RAP
NUH
DXN
CTM

orangejue726

铜靴族

发表于 2014-8-2 21:45 |显示全部楼层

1年半前国内卖了房子有30W现金 20W买生意 10W买房现在房子涨了10W 生意赚了20W
唯一的问题就是小生意的生活方式是否合适你。。。

澳洲行

金靴族

发表于 2014-8-2 21:49 |显示全部楼层

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orangejue726 发表于 2014-8-2 21:42
如果能买到好生意当然是买生意好了好多人说累死都没房价长得快。。。那是胡扯 20W的生意好的情况一年10W ...

有道理

orangejue726

铜靴族

发表于 2014-8-2 22:01 |显示全部楼层

买过房的人才知道房子一年的COST 有多少只有负扣税才有利可图你妹的买投资房赚钱除了个别房子，大部分大部分房子涨的部分等你卖的时候拿来交交税扣掉每年的支出能赚到手的其实并不多，所有说房子涨的怎么怎么说买投资房有好处的不是中介就是房子HOLD在手里还没卖的你个60W的房子就算涨到70W 如果卖的话未必能赚多少。。除非涨到80W 或许还能赚一点。。

超级无敌奶爸
RAP
NUH
DXN
CTM