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[生意经营] 生意贷款6.84% [复制链接]

duke_yang

布鞋族

发表于 2014-7-31 16:42 |显示全部楼层

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刚拿到一个生意贷款四大 25W, 6.84% variable, 15 years with 5 years interests only. Unsecured by Property.
这个Deal如何，有没有unsecured利率更低一些的deal,四大。

aluminum6600

布鞋族

发表于 2014-7-31 19:48 来自手机 |显示全部楼层

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帮顶

smart_qpet

木屐族

发表于 2014-7-31 21:22 |显示全部楼层

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非常好的利率了，我3月份贷了50万要8.73%

duke_yang

布鞋族

发表于 2014-7-31 22:34 |显示全部楼层

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smart_qpet 发表于 2014-7-31 20:22
非常好的利率了，我3月份贷了50万要8.73%

你这个也太高了，可以考虑Refinance了。

rdlcs

铜靴族

发表于 2014-7-31 22:36 |显示全部楼层

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弱弱问一句你们生意贷款都做啥生意啊

duke_yang

布鞋族

发表于 2014-7-31 22:42 |显示全部楼层

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rdlcs 发表于 2014-7-31 21:36
弱弱问一句你们生意贷款都做啥生意啊

小生意，银行管这种1M，甚至50W以下的生意统称Small Business Loan。餐饮，连锁店，你看到的路边摊，奶吧都属于小生意的范畴。
1M以上的叫Commercial Loan，加油站，农场，药店甚至大型贸易，制造公司应该属于这个范畴。

rdlcs

铜靴族

发表于 2014-7-31 22:49 |显示全部楼层

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duke_yang 发表于 2014-7-31 21:42
小生意，银行管这种1M，甚至50W以下的生意统称Small Business Loan。餐饮，连锁店，你看到的路边摊，奶吧 ...

佩服你的胆量我的小心肝肯定吃不消

duke_yang

布鞋族

发表于 2014-8-1 00:16 |显示全部楼层

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rdlcs 发表于 2014-7-31 21:49
佩服你的胆量我的小心肝肯定吃不消

兄弟，追逐金钱的回报往往是跟胆量成正比的。

tusizi33

皮靴族

发表于 2014-8-1 00:57 |显示全部楼层

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Unsecured by property. 究竟是有还是没有property抵押？

finfree

布鞋族

发表于 2014-8-1 10:51 |显示全部楼层

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为什么不用房产抵押？

zgz128

皮靴族

发表于 2014-8-1 11:09 |显示全部楼层

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sqfo

铜靴族

发表于 2014-8-1 11:23 |显示全部楼层

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貌似小生意不容易贷款，楼主是哪个方向的？

duke_yang

布鞋族

发表于 2014-8-1 11:31 |显示全部楼层

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tusizi33 发表于 2014-7-31 23:57
Unsecured by property. 究竟是有还是没有property抵押？

没有房产，生意本身

tusizi33

皮靴族

发表于 2014-8-1 11:33 |显示全部楼层

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duke_yang 发表于 2014-8-1 10:31
没有房产，生意本身

利率不错，想问一下是哪个银行的？

Lady D.

duke_yang

布鞋族

发表于 2014-8-1 11:38 |显示全部楼层

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finfree 发表于 2014-8-1 09:51
为什么不用房产抵押？

两种情况
1，有房产，Equity也足够，但是房产抵押也是用自己的钱做生意。生意有陪有赚，那万一赔的话是自己的钱。
2，没有足够的Equity, 简单的例子，你只有10W,但是想买30W的生意，钱不够，生意好，只能贷款。

做生意要做到投资最大化，而控制风险，简单点说就是拿银行的钱做生意而不是自己的钱。

finfree

布鞋族

发表于 2014-8-1 11:45 |显示全部楼层

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duke_yang 发表于 2014-8-1 10:38
两种情况
1，有房产，Equity也足够，但是房产抵押也是用自己的钱做生意。生意有陪有赚，那万一赔的话是 ...

第一点理解。第二点，没有equity你怎么能贷出20万？这得多好的生意啊？

duke_yang

布鞋族

发表于 2014-8-1 11:55 |显示全部楼层

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finfree 发表于 2014-8-1 10:45
第一点理解。第二点，没有equity你怎么能贷出20万？这得多好的生意啊？

Franchise可以

duke_yang

布鞋族

发表于 2014-8-1 12:06 |显示全部楼层

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tusizi33 发表于 2014-8-1 10:33
利率不错，想问一下是哪个银行的？

短你了

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finfree

布鞋族

发表于 2014-8-1 12:10 |显示全部楼层

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duke_yang 发表于 2014-8-1 11:06
短你了

短我一个，谢谢！

funday

皮靴族

发表于 2014-8-1 13:04 |显示全部楼层

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4月份45万6.5%，cba

赵一乔

草鞋族

发表于 2014-8-1 13:11 |显示全部楼层

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funday 发表于 2014-8-1 12:04
4月份45万6.5%，cba

几年的term？ franchisee？很有吸引力啊我下周二约了银行去谈大概也是45W左右

funday

皮靴族

发表于 2014-8-1 13:17 |显示全部楼层

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赵一乔发表于 2014-8-1 12:11
几年的term？ franchisee？很有吸引力啊我下周二约了银行去谈大概也是45W左右 ...

商铺，1年term，每年一续，不过到时候应该只需要签个字，手续预计不会很繁琐,我当时做的很急而且是通过朋友，所以没有在条款上讨价还价，估计你认真谈谈会有很大优惠的

Kelvin_yang

皮靴族

发表于 2014-8-1 13:18 |显示全部楼层

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其实只有加盟店可以做无抵押贷款。因为是总公司担保，如果是milk bar之类的个人生意是没办法贷款的。

龙飘飘

皮靴族

发表于 2014-8-1 13:27 |显示全部楼层

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是连锁的吗？要什么材料？短我哪个银行。谢谢

赵一乔

草鞋族

发表于 2014-8-1 13:54 |显示全部楼层

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funday 发表于 2014-8-1 12:17
商铺，1年term，每年一续，不过到时候应该只需要签个字，手续预计不会很繁琐,我当时做的很急而且是通过朋 ...

谢谢那请问是P+i 还是 i only？

老顽童

银靴族

发表于 2014-8-1 14:14 |显示全部楼层

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实际上可以用个人收入或资产做担保，利率可以做到6以下，当然风险更高，要对自己的生意有信心才行。

finfree

布鞋族

发表于 2014-8-1 14:20 |显示全部楼层

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老顽童发表于 2014-8-1 13:14
实际上可以用个人收入或资产做担保，利率可以做到6以下，当然风险更高，要对自己的生意有信心才行。 ...

你说的个人收入是什么？是有第一个生意的基础上买第二个生意？

hyperion

皮靴族

发表于 2014-8-1 15:00 |显示全部楼层

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不是连锁店能贷出来不？问了几个银行是不行的。

funday

皮靴族

发表于 2014-8-1 15:04 |显示全部楼层

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赵一乔发表于 2014-8-1 12:54
谢谢那请问是P+i 还是 i only？

1年期的都是i only,否则每个月都要还好几万，吓就吓死啦哈哈

duke_yang

布鞋族

发表于 2014-8-1 15:06 |显示全部楼层

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funday 发表于 2014-8-1 12:04
4月份45万6.5%，cba

商铺的话，应该能做到5点几的

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