遇到一个BT的外国房客，我这样处理恰当吗？

mixpure

昨天我姐的一个外国租客要退租，最后都闹到警察局了。因为双方不好沟通，我也参与了此事最后的调解。最后的处理结果我还算是满意的。不过晚上我姐跟我说整个过程的时候，我又郁闷了！

事情始末是这样的，几个月前我姐给我打电话说让她的一个房客该缴房租了，但是没收到他的钱，因为是外国人（此人自称是英国人，但是听他的口音也不是很纯正滴！不过偶的英语水平有限，听不出具体是哪里的，呵呵），想让我帮忙打电话跟他说一下。我就照做了，他跟我解释了一大堆有的没的的，我说没关系，再宽限几天也没事。这是正常的中国人都有的反应，本来嘛！谁没有过哪天一时拿不到钱的状况啊！可以理解。谁知道此后的每个月我姐都会打电话跟我说他有没缴房租，要我帮她催一下。每次他都以各种各样的理由再拖上几天。因为他是短租的，之后到期的时候才说要续，续一个月，这样续又续了好几个月。所以每次他房子要到期之前免不了要有别人去看房，过程。。。没见过这么不讲信用的人，好几次都约好了时间过去他不在，让看房的人在外面等很久。说实话，原来接触的英国人都不是这样的。呵呵！

大前天（也就是15号），他打电话给我，说，“**，你帮帮我啊。今天你姐跟我说要我今天搬走，可是我入住的时间是17号啊！我应该17号搬走才对啊！”我说我先问一下我姐情况，问了我姐，我姐说我没说让他今天搬走啊，说让他明天搬走啊！17号住进，当然是16号搬了，地球人都知道这个规矩的！我又打回电话给他，说了我姐的意思给他，可是他还是试图要跟我说，我17号住的怎么16号搬，当然17号搬啊！我的那个火啊！但是为了给国际友人一个良好的印象，我还是压住火，很耐心的跟他解释：“你17号住的，如果你17号搬，那么你不是住了两个17号吗？这个道理很简单的。是不是？”然后他看没办法了，就说他17号的飞机，想再多住一晚，再多缴一百块钱（他的月租是三千，刚好是一天的钱）。反复跟我说我出去住酒店也是这个价钱一晚，如果行的话我就不用搬了。汗啊！其实本来没什么的，反正房子也还没租出去，不过他说的那个话，听着真不舒服，你以为我是白痴啊！我不知道深圳一个晚上住酒店要多少钱啊！不过懒得跟他说那么多，就答应了。打完电话，偶长出一口气，想说这个老外终于要回国了。还庆幸说，还好，还好，这样的结果还不错，起码他回去没法乱说中国人的坏话。谁知道，昨天情况更升级了。。。

昨天下午4点多，他给我打电话，说他跟我姐在警察局。 我当时那个晕啊！都闹到警察局啦？问是怎么回事，他用很礼貌的声音跟我说，你姐今天来我这儿收房，他当时用的词是broke in，我当时就反驳他，我说你说BROKE IN是什么意思？她没经过你允许进去的吗？他赶快说不是不是，反正就是我们后来发生了摩擦，我们双方都说了一些不好的话，我说你说说了一些不好的话是什么意思？他含糊的很快速的说，哎呀我们已经解决了，我已经向她道歉了，问题是现在你姐非要3天以后才给我钱，可是我马上就回国了啊！我打断他说，你先把电话给我姐，我先了解一下情况。他说，那我让你姐打给你好了。然后就挂了。我还纳闷儿，以为我姐离他很远之类的。没想到，两秒钟我姐就给我回过来了。她说她去收房（一个人），要检查一下电器什么的有没有损坏，结果可能是因为互相听不懂的缘故，那个老外突然就开始骂她了！然后她就也回骂，最后她气愤的报警了！说本来合同签的就是3天以后给钱，别的房客她一般都是当天给钱的，可是因为他的态度问题，所以她就坚持这样！

啊！我太罗嗦了！写了这么长还没写完，先发一下，喝口水。。。

applenet

原来是国内啊,我还以为说的是澳洲的事呢

mixpure

原帖由 applenet 于 2008-4-18 22:05 发表
原来是国内啊,我还以为说的是澳洲的事呢

啊！我忘了在前面说明一下了！嘿嘿！

还有，我刚刚发的时候怎么发到投资这里还了呢？我本来是要发到心情那边去随便聊聊的呢！怪事儿哦

mixpure

接上面，

我姐说你就跟他说，他不是有个女朋友在这儿吗？押金只要房子没问题，不会少他的，到时候给他女朋友让他女朋友想办法给他好了。我说那你把电话给他，他接了电话，我转告了我姐的意思，他说，我实话跟你说了吧！那个女朋友只是个part-time girlfriend（第一次听到这样的词 ），你明白了吧？所以我必须现在拿到钱啊！然后开始跟我哭穷，说而且我现在手头非常紧，需要这笔钱回去啊！你一定要帮帮我啊！我说我明白你的处境，如果我是个外国人，在别的国家遇到这种事，肯定也怕走了之后要不回这个钱。我能理解。本来这件事情很简单的，我姐根本不是多坏的人，她房子七八套在租着，从来也没有坑过别人的房租。这次是你把他惹急了！再说她也是照合同办事。并没有错。我再跟她说说吧！我也希望这个事情赶快解决。然后又跟我姐说，我姐还是坚持3天以后给钱，说不通过他女朋友也可以给个银行帐户，到时候把钱存给他。我又跟他说，他居然说：“不行啊！我中国的银行户头到那边没法用啊！”我说，“那就给她你英国的户头不就行了？我们俩通电话也有好多次了。你这次打电话给我来求救，我觉得你对我的人品还是稍微有些了解的。如果你信任我的话，我以我人格保证她不会黑你的钱的！请你相信我。”他说，“可是，可是我没有那边的银行户头啊！（我估计他是真的怕要不回钱，连这么荒谬的理由都编出来了！ ）”我说，“你这句话我根本没办法相信。我有很多朋友都在英国那边，对那边还是很了解的，从来没有听说一个本地人没有当地的银行户头的。就是我们中国人过去定居，头几件要紧的事之一就是弄个银行户头。（这个嘛！要感谢足迹的筒子们啊！我其实那边没什么朋友滴！也不了解，都是在足迹上看的新移民的帖子里面写的，HOHO！）”他说，“我真的是有非常私人的理由没有银行户头的。你一定要相信我啊！”我都无语了。跟我姐说，“差不多得了！看把他逼的连这谎话都说了。他也道歉了，行的话看看把钱给他吧！”我姐后来总算是让步了。当天验了房子就把钱给他了。

可是当天晚上，我姐才跟我说当时那个BT骂她，F字开头的。这个我姐就算英语烂一点儿也还是听的懂啊！我姐那个气啊！就骂回去。也是难听的了！后来我姐让他道歉，他还说后来我要求他道歉，他还说：“i  you,you  me,it's the same.i apolergaze to you,you don't apolergaize to me,that's ok,i only want my money back.”说完这边我那个气啊！我说你当时怎么不跟我说呢？如果你跟我说，我一定要他先好好跟你道歉了再说别的事儿！

现在想想还是有点儿郁闷，大家碰到这种事儿会怎么处理啊？本来我本着毕竟是国际友人，弄的太难看他回去了一定到处宣扬中国人的不是，可是如果不反击，好象也不妥，搞的好象中国人好欺负似的，在中国的地盘上还那么嚣张！真是不知道怎么是好啊！

小茉莉

照合同来就是了

什么Iyouyoume的

mixpure

原帖由 小茉莉 于 2008-4-20 13:34 发表
照合同来就是了

什么Iyouyoume的

哦还真是没看到，其实中间都少了个F开头的那个词，可能是这种字不允许发所以就出不来了吧

雪儿

17号搬进来 是应该17号搬走的。

理论上   是以前的房客 中午前搬走， 不用付这天的房费。 新来的房客 下午搬入 付这天的。

基本底线是 谁晚上在这儿睡觉 就一定应该付这一天的。

光明电业

我怎么感觉BT的是房东？

degra

原帖由 奶酪男007 于 2008-4-20 15:22 发表
我怎么感觉BT的是房东？

怎样bt 呢？

Puma

17日住进当然是17日搬了。巴嘎

Jones

他回国后,你们会在三天内把钱打进他的帐户吗?假如是肯定回答,为什么还要这样麻烦,而不直接给呢?

换成你在国外遇到这样的事情,你会放心房东的承诺吗?

那个租客为什么骂人?不会是无缘无故吧.

shulanmei

在oz，跟agent签的房子，如果是17号进来的，那要16号搬走的。

Soph

一般是以中午12点为界，过了，就是第二天。 11：59AM 也前一天。

redsummer

17号到17号,我租房时候,和出租房子给别人的时候都是这样,但是是不能17号过夜的,那就算18号了.

我感觉矛盾还是语言问题.
另外感觉那个房东也不是省油的灯,把所有的电器检查一下要3天时间吗? 人家要回国了,欠的房租也都交了,作为房东把电器检查一下没问题就还钱给人家算了.老大不明白了,为啥刁难人家还说人家变态.自己也应该看看医生才对哦!!  估计是最近国内楼市跌了,有点抓狂了.

好人总是有好报的. 建议版主把这么不讲道理的帖子删除吧,看着就烦.

小茉莉

在中国
出租房回收以后要查水电电话等等等等
很多不是当日能查到的
比如电话费什么的
通常都是交房数日内还按金的
本来这个租客情况特殊可以早点还
不过我看在出租求租期间就没有跟东主形成信任关系
吵起来自然的了

Soph

其实也分人的，和国家无关，不必想太多

mixpure

原帖由 雪儿 于 2008-4-20 14:28 发表
17号搬进来 是应该17号搬走的。

理论上   是以前的房客 中午前搬走， 不用付这天的房费。 新来的房客 下午搬入 付这天的。

基本底线是 谁晚上在这儿睡觉 就一定应该付这一天的。

关于该哪天搬这件事，每个地方跟每个地方都不一样，我只能说，深圳大多数合同确实是这么规定的，我在北京租的房子也都是这么规定的。可能别的地方不一样也说不定，这都是应该住之前先谈好的。但是因为租客是个外国人，当时租房的时候是中介租的，我姐连人都没见着。听说那个中介后来等他退租的时候就已经倒闭了，不然，根本不用双方去交涉，直接中介出面就可以了。

mixpure

原帖由 奶酪男007 于 2008-4-20 15:22 发表
我怎么感觉BT的是房东？

同问，你怎么觉得呢？

mixpure

原帖由 redsummer 于 2008-4-20 17:48 发表
17号到17号,我租房时候,和出租房子给别人的时候都是这样,但是是不能17号过夜的,那就算18号了.

我感觉矛盾还是语言问题.
另外感觉那个房东也不是省油的灯,把所有的电器检查一下要3天时间吗? 人家要回国了,欠的房租 ...

你凭什么觉得说是房主的问题呢？你家房子要是租出去，收房的时候你难道不要检查一下房屋各种设施有没有损坏？检查一遍如果顺利的话是要不了3天时间，一会儿时间就够了，可是如果是你，还没检查一下就被别人莫名其妙骂F..K U！你还可以心平气和的把房租当时退给他吗？难道只要是做房东就会被大众觉得说是恶房东坑人钱吗？我姐一直在租房子给别人，从来没坑过谁一分钱，这次是那个外国人太不讲理先骂了她，她才气的要按合同办事的！而且，你签了合同那就是有法律效益的！谁没有租过房子啊！我原来租了好多次房子也碰到过因为签合同的时候不小心被房东坑的情况。可是你不能因为这个就觉得所有的房东都是坏人吧！如果真的想坑他钱，那合同写了就是三天以后退钱，那按合同办有什么不对？看了你的帖子，气的我都语无伦次了。。。

我只能说，如果一个女生被一个男生无缘无故骂的那么难听，还要立马就把钱退给他，才是真的丢了中国人的脸！

你说了半天我觉得只有两句话有道理，一句是主要矛盾就是沟通不了，不然也不会都不知道怎么回事就骂起来了。还有一句，好人有好报，我也相信这句话。

mixpure

原帖由 Jones 于 2008-4-20 17:18 发表
他回国后,你们会在三天内把钱打进他的帐户吗?假如是肯定回答,为什么还要这样麻烦,而不直接给呢?

换成你在国外遇到这样的事情,你会放心房东的承诺吗?

那个租客为什么骂人?不会是无缘无故吧.

回答你的问题，如果真的回国也会给他钱，你可以选择不相信。为什么要这么麻烦？因为他骂了我姐，我姐生气了，就是要按合同办，合同写的就是三天给。如果我在国外，第一，我不会月月拖欠别人的房租，第二我不会一而再在而三的爽约，让别人在门外等自己。第三，我会很礼貌，不会先开口骂人。就是说，如果我在国外，我尽量不会给别人造成很多不好的印象。最后，如果我在国外，我要走了，我也不会放心房东的承诺。这是一定的。我也写了我理解他。所以才跟我姐说，差不多得了。因为我知道我姐就是在堵一口气。你如果认真读了我的帖子，你就知道是因为他骂了我姐，我姐才气的要按合同办的，如果是别人好好的，当然不会这样。

他为什么骂人，我当时不在场，我不好说。据我姐说（当然你可以说这是她一面之词），她当时想开一下电视看看，因为看见所有的插头都拔下来了，想试试有没有问题，结果那个男的在后面就开始说了一串话，她别的没听懂，但是听的懂那男的说F啊！也听的懂BITCH吧！如果听到这样的话，你不会当没听到吧。其实还是那句话，我认为就是因为语言不通才会吵起来。我知道我姐那个人，她不是那种要坑别人钱的人。如果她要故意坑他的钱，她不会自己一个小女子跑去跟一个大男人强碰。

mixpure

原帖由 小茉莉 于 2008-4-20 17:54 发表
在中国
出租房回收以后要查水电电话等等等等
很多不是当日能查到的
比如电话费什么的
通常都是交房数日内还按金的
本来这个租客情况特殊可以早点还
不过我看在出租求租期间就没有跟东主形成信任关系
吵起来自 ...

谢谢小茉莉的公正！我今天一上来，看到这么多都在说房东不对的帖子，真的很崩溃。没想到大家是这样想的。 难道被人骂了也不能还击吗？真的想不通。。。

mixpure

原帖由 Puma 于 2008-4-20 16:53 发表
17日住进当然是17日搬了。巴嘎

我听不懂日本狗话！

xingbu

LZMM不要生气, 国内和国外的租房程序可能不一样, 而且站在房东和租客的角度看问题想法也不一样.

我觉得你姐没错, 信任是相互的, 那个老外没有信用在先, 不按照合同交房租, 你姐只是没有让他take advantage先拿回bond, 说到底也是按合同办事, 于情于理, 都没什么错.况且最后不是也提前给他bond了嘛, 还不让我们在这发泄下不满啊.

LS那些说房东BT的人都有失偏颇, 不过论坛就是各类人都有, 你权当他们说话左耳进, 右耳出好了.

degra

既然吵起了按照合同签的3天以后给钱就行了， 不明白有什么错的。 难道和你吵架了还说什么人情。

smugglers

不明白一些人的逻辑
难道按合同办事也叫BT?

mixpure

原帖由 xingbu 于 2008-4-21 10:31 发表
LZMM不要生气, 国内和国外的租房程序可能不一样, 而且站在房东和租客的角度看问题想法也不一样.

我觉得你姐没错, 信任是相互的, 那个老外没有信用在先, 不按照合同交房租, 你姐只是没有让他take advantage先拿回b ...

看了MM的话，激动啊！昨天上去看见那些回帖，想都没想到会有那么多人职责我和我姐的。心里那个难受。。。 本来LG都睡了，我又把他弄起来跟他说，他还劝我说，象抵制JLF那样的事还有那么多人说反对呢！别太在意。我想想也有道理，不过我还是翻来覆去一个小时才睡着。一直想着自己到底哪里做的不对竟会引起这么多人的不满。其实我发这个帖子的初衷并不单单是象MM说的想要发泄一下，我最主要的是想问问这样做会不会显的中国人好欺负之类的。因为当时他先骂了我姐，我知道的时候他说他已经道歉了。我姐也说他道歉了，当时并没有细说是怎么道歉的。晚上我姐才跟我说的。看看这句话，i f..k you,you f..k me,it's the same.i apolergaze to you,you don't apolergaize to me,that's ok,i only want my money back. 看看这样的话，象是一个诚心的道歉吗？女生如果听到这样的话估计气都气死了！如果这样的道歉的情况下，又把钱早点儿退给他了，好象反倒显的好欺负似的。连警察当时都跟我姐说，没见过这么没素质的外国人。当然另外一个想法也是觉得不能做的太过分，毕竟是国际友人，真的当时不给他，虽然合同也说的过去，但是总觉得好象有点儿欺人太甚。反倒给他一个说中国人坏话的机会。本来想问问看如果是大家，碰上这种事是怎么处理的。没想到居然引来一片骂声。。。

谢谢xingbuMM,还有赶犊跟smugglers.看了你们今天的回帖偶总算舒服多了！

mixpure

谢谢大家精神上的鼓励，也谢谢happyMM经济上的鼓励

s3022797

鼓励鼓励

aalaalei

安慰一下，

我是老人

你和你姐太好讲话了.

他一房客,种种表现,说明他有问题.

不该当天给他押金.

在英国, 如果他租房,也有合同, 也会有这么多不合理要求.

他该16号搬, 而且应该提前通知你姐.

口吐脏, 罚他钱.