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$496K的贷款主流银行浮动4.74% [复制链接]

Raimy

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发表于 2014-7-15 17:39 |显示全部楼层

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本帖最后由 Raimy 于 2014-7-15 16:41 编辑

今天早上申请到的主流银行（非四大）的浮动利率4.74%，贷款额度49万1千。
原以为过了财年以后，各银行的优惠利率会有所收紧，现在看来，还不是底，连一直利率坚挺的WESTPAC都降低利率争取客户，可见利率说见底还太早，想固定利率的可以再等等看。
想转贷的目前BARGAIN时机比较好，现在争取的折扣是终生的（蜜月期和NAB贷款除外）。进入加息通道以后，客户讨价还价的能力应该要弱很多。

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参与人数 2	积分 +8	收起理由
peterorz90	+ 3	感谢分享
大江东去	+ 5	利率很不错

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totticat

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发表于 2014-7-15 17:41 |显示全部楼层

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这个贷款量这个利率不错

michellemm

皮靴族

发表于 2014-7-15 17:44 |显示全部楼层

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Do you have the offset account?

Raimy

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发表于 2014-7-15 17:53 |显示全部楼层

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本帖最后由 Raimy 于 2014-7-15 16:55 编辑

michellemm 发表于 2014-7-15 16:44
Do you have the offset account?

有的，是Package产品，395澳元年费，5年Interest Only

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zgz128

皮靴族

发表于 2014-7-15 18:02 |显示全部楼层

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cdfei

白金靴族

发表于 2014-7-15 18:03 |显示全部楼层

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还要降

vinsonz

金靴族

发表于 2014-7-15 18:07 |显示全部楼层

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不错

旺旺的节奏

布鞋族

发表于 2014-7-15 18:13 |显示全部楼层

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这个贷款额度的利率相当不错了哦

kidz821

铜靴族

发表于 2014-7-15 18:15 |显示全部楼层

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boq

samluan911

木屐族

发表于 2014-7-15 18:18 |显示全部楼层

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Could you please tell which bank? thanks

Raimy

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发表于 2014-7-15 18:18 |显示全部楼层

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kidz821 发表于 2014-7-15 17:15
boq

不是，比BOQ好很多的银行。

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staples

银靴族

发表于 2014-7-15 18:25 |显示全部楼层

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NAB可以4.78

886

皮靴族

发表于 2014-7-15 20:55 |显示全部楼层

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Raimy 发表于 2014-7-15 17:18
不是，比BOQ好很多的银行。

bankwest?

Raimy

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发表于 2014-7-15 20:56 |显示全部楼层

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886 发表于 2014-7-15 19:55
bankwest?

是。

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mrrio

银靴族

发表于 2014-7-15 20:56 |显示全部楼层

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Citibank?

886

皮靴族

发表于 2014-7-15 20:58 |显示全部楼层

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Raimy 发表于 2014-7-15 19:56
是。

你是新贷款吗？

Raimy

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发表于 2014-7-15 21:06 |显示全部楼层

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886 发表于 2014-7-15 19:58
你是新贷款吗？

新贷款。原来贷款在Bankwest超过半年的也可以去谈。想三个月前，1.4M的贷款申请到4.74%都很高兴(premium Select产品，没有年费的），没想到三个月后....。

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Raimy

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发表于 2014-7-15 21:06 |显示全部楼层

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mrrio 发表于 2014-7-15 19:56
Citibank?

不是很喜欢Citibank，在澳洲非主流银行。

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zgz128

皮靴族

发表于 2014-7-15 21:08 |显示全部楼层

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886

皮靴族

发表于 2014-7-15 21:09 |显示全部楼层

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Raimy 发表于 2014-7-15 20:06
新贷款。原来贷款在Bankwest超过半年的也可以去谈。想三个月前，1.4M的贷款申请到4.74%都很高兴(premium ...

你这个是纯浮动的对吗？4.74.

Raimy

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发表于 2014-7-15 21:15 |显示全部楼层

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886 发表于 2014-7-15 20:09
你这个是纯浮动的对吗？4.74.

全浮动的，BANKWEST的固定利率没有竞争性，不过我想他们短时间应该会降低固定利率。
今天BANKWEST批下4.74%浮动出乎我意料，客户觉得4.79%浮动利率不是很好，希望再低一点，我就试着申请，balabala 说了一堆，下午就批准了。现在我想我不说一堆估计也能批准。

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886

皮靴族

发表于 2014-7-15 21:17 |显示全部楼层

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Raimy 发表于 2014-7-15 20:15
全浮动的，BANKWEST的固定利率没有竞争性，不过我想他们短时间应该会降低固定利率。
今天BANKWEST批下4.7 ...

你是BROKER对吗？

Raimy

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发表于 2014-7-15 21:23 |显示全部楼层

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886 发表于 2014-7-15 20:17
你是BROKER对吗？

我发这个帖是告诉大家一个利率信息，希望大家都能争取到好的利率，我不认为只有我能申请到这个利率。

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886

皮靴族

发表于 2014-7-15 21:23 |显示全部楼层

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Raimy 发表于 2014-7-15 20:23
我发这个帖是告诉大家一个利率信息，希望大家都能争取到好的利率，我不认为只有我能申请到这个利率。 ...

谢谢了，去试试看。感谢你。

peterorz90

铜靴族

发表于 2014-7-15 22:21 |显示全部楼层

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Bankwest最近几个月利率确实不错，但就是出文件和批贷款慢，转贷没有补贴。

首次贷款CBA又有1000补贴，而且估价并不是特别有优势。

Bankwest唯一我觉得好的就是贷款95% 4.93的两年浮动利率。

如果其他银行的promotion取消了，Bankwest确实会很不错。

百晓生

Raimy

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发表于 2014-7-15 22:26 |显示全部楼层

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peterorz90 发表于 2014-7-15 21:21
Bankwest最近几个月利率确实不错，但就是出文件和批贷款慢，转贷没有补贴。

首次贷款CBA又有1000补贴，而 ...

现在Bankwest流程改革，速度快很多了。就是怕他们的Settlement team。

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Raimy

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发表于 2014-7-15 22:29 |显示全部楼层

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本帖最后由 Raimy 于 2014-7-15 21:31 编辑

peterorz90 发表于 2014-7-15 21:21
Bankwest最近几个月利率确实不错，但就是出文件和批贷款慢，转贷没有补贴。

首次贷款CBA又有1000补贴，而 ...

个人认为BANKWEST的前台服务远超过其他小银行，甚至比有的四大强，我的客户里面，CBA和BANKWEST的客户忠诚度最高，负面反馈少。只是贷款的时候BROKER要费心费力一点。

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peterorz90

铜靴族

发表于 2014-7-15 22:36 |显示全部楼层

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Raimy 发表于 2014-7-15 21:29
个人认为BANKWEST的前台服务远超过其他小银行，甚至比有的四大强，我的客户里面，CBA和BANKWEST的客户忠 ...

这个倒是无所谓，就是有时候把refinance rebate算进去其实利率差不多，贷款额大的时候我还是很喜欢bankwest的折扣的

百晓生

八月

皮靴族

发表于 2014-7-15 22:53 |显示全部楼层

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peterorz90 发表于 2014-7-15 21:21
Bankwest最近几个月利率确实不错，但就是出文件和批贷款慢，转贷没有补贴。

首次贷款CBA又有1000补贴，而 ...

请问如果refinance哪个银行现在的利率比较好呢？

如果考虑refinance,需要考虑什么方面？比如贷款增加的部分要交印花税?

peterorz90

铜靴族

发表于 2014-7-15 22:59 |显示全部楼层

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八月发表于 2014-7-15 21:53
请问如果refinance哪个银行现在的利率比较好呢？

如果考虑refinance,需要考虑什么方面？比如贷款增加的 ...

根据你的贷款额来算哪家银行最合适，有些银行利率低但是没转贷补贴，有些利率高一点但是有转贷补贴。

top up的部分只要是用来投资房产的就不需要交印花税，到时候填一个 Application for exemption from mortgage duty就可以了http://www.osr.nsw.gov.au/sites/ ... _manager/oda011.pdf

百晓生

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