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[其他讨论] 投资房买1+1study（带窗）的划算还是2bed room划算？ [复制链接]

phoebe0616

皮靴族

发表于 2014-7-14 20:36 |显示全部楼层

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两个选择
1.1 bed+1study，带窗户，但是study要自己安门+1bath，共92平
2. 2 bed+2bath，99平
两个户型同楼层相差10w
哪种作为首选？

Hq2006

木屐族

发表于 2014-7-14 20:48 |显示全部楼层

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2+2好

phoebe0616

皮靴族

发表于 2014-7-14 21:39 |显示全部楼层

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Hq2006 发表于 2014-7-14 19:48
2+2好

理由？

一切的美好

皮靴族

发表于 2014-7-14 22:18 |显示全部楼层

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2+2
适用人群更广，市场不好的时候租1+1一样的价钱也能租掉，但换过来就不行。
本身增值也更好些。

红色玫瑰

布鞋族

发表于 2014-7-14 22:20 |显示全部楼层

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2+2的好，怎么说房间多的，你要卖的时候也好卖

luhui1976

银靴族

发表于 2014-7-14 22:33 |显示全部楼层

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1+1更好租,房间少,租金低一点,但是又可以租两个房间.卖的时候利润也不会比2+2少

sydney1br

木屐族

发表于 2014-7-14 22:39 |显示全部楼层

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投资房最重要的是地点，几房无所谓，钱紧就买１＋１，有多余可以买２＋２，完全不影响。

jjz10

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禁止发言

发表于 2014-7-14 22:53 |显示全部楼层

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看本地市场的需求是1+1大还是2+2大就知道回报率的区别了。。。

rogershan

银靴族

发表于 2014-7-14 23:10 |显示全部楼层

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2+2 是大多数人的选择，一般一个楼盘为什么2+2最多就已经说明2+2的市场需求最大

澳洲行

金靴族

发表于 2014-7-14 23:42 |显示全部楼层

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小泡泡鱼

银靴族

发表于 2014-7-15 00:11 来自手机 |显示全部楼层

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2+2 更实用

phoebe0616

皮靴族

发表于 2014-7-15 10:39 |显示全部楼层

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sydney1br 发表于 2014-7-14 21:39
投资房最重要的是地点，几房无所谓，钱紧就买１＋１，有多余可以买２＋２，完全不影响。 ...

钱是有，但是就想回报最大化，如果面积完全一样的，你是选多个厕所多10w的还是需要隔个房间少个厕所少10w的呢

c_hwh

皮靴族

发表于 2014-7-15 14:35 来自手机 |显示全部楼层

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2十2

sydney1br

木屐族

发表于 2014-7-15 21:44 |显示全部楼层

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phoebe0616 发表于 2014-7-15 09:39
钱是有，但是就想回报最大化，如果面积完全一样的，你是选多个厕所多10w的还是需要隔个房间少个厕所少10w ...

你没理解我的意思－如果你对这２个房子的地点都有信心，买哪个都一样。如果是一栋楼，更一样。你非要选一个，就离CITY进的买１放，离CITY远的买２房。

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小蘑菇炖鸡

布鞋族

发表于 2014-7-15 21:57 |显示全部楼层

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2+2更好，增值也比1+1快。

qianqian2007

铜靴族

发表于 2014-7-15 22:00 |显示全部楼层

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看你的适租人群是什么。如果是专业人士，1＋1好，如果是学生，2＋2好。

Da_Musiq

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-7-15 23:52 |显示全部楼层

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40w 50w 差10w 和 70w 80w 差10w 不是同一个概念
多一个厕所rates 高一点要统筹考虑

折翅的飞鱼

皮靴族

发表于 2014-7-17 10:35 |显示全部楼层

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我觉得2+2 好，长期来看，这个户型好租，可整租给家庭，也可分租，而且这个户型未来也不会过时。1+1，但只有一个卫生间，只能租给小家庭或者SOHO。而且租金没有2＋2的高。感觉多一个卫生间，租金至少要多50刀吧。

1212qwe

铜靴族

发表于 2014-7-17 11:31 |显示全部楼层

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投资 1+1 能改两房最无敌啊
92平很大了

1212qwe

铜靴族

发表于 2014-7-17 11:33 |显示全部楼层

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投资小户型永远是王道，好出手，风险小啊

cigseeker

木屐族

发表于 2014-7-17 12:12 |显示全部楼层

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位置？投资不先看位置，户型在好，location不行，一样白搭

carla.zhang

草鞋族

发表于 2014-7-17 15:01 |显示全部楼层

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你的房子在哪个区？打算自己租还是交给中介租？这些都会影响你的投资回报

combot

银靴族

发表于 2014-7-17 17:25 |显示全部楼层

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1+1的STRATA算1房吧

自游自在

水晶靴族

发表于 2014-7-17 17:31 |显示全部楼层

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选2房。私自把1房改成2房是违法的。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2014-7-19 11:58 |显示全部楼层

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2房好，没啥说的。

wilsonshen

布鞋族

发表于 2014-7-19 12:49 |显示全部楼层

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cigseeker 发表于 2014-7-17 11:12
位置？投资不先看位置，户型在好，location不行，一样白搭

yes, loaction, loaction, loaction

朴小花花

草鞋族

发表于 2014-7-21 22:11 |显示全部楼层

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多一个bathroom，多要５０刀，不错哇～～～

巴乔

金靴族

发表于 2014-7-21 22:22 |显示全部楼层

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