新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 关于投资房贷款和负扣税

精华好帖回顾
· 五个孩子的农场生活记录(更新《留住这一刻》） (2017-5-18) Alicefowley	· 悉尼短登记实 (2005-6-22) 上山下乡
· 手痒了，摇篮山归来上片（11楼雪景，14楼更多堰塞湖信息，23楼岩洞比较） (2009-10-14) clickle	· 谈谈我在小公司做会计的工作经历(firm） (2012-6-2) KatnissEverdeen

查看: 1167|回复: 6

[财务贷款] 关于投资房贷款和负扣税 [复制链接]

nrizhfei

布鞋族

发表于 2014-6-30 12:42 |显示全部楼层

此文章由 nrizhfei 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nrizhfei 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

假设投资房贷款50万，对冲账户有10万，请问负扣税是按50万算利息还是40万算，谢谢！

click

金靴族

发表于 2014-6-30 12:50 |显示全部楼层

此文章由 click 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 click 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

当然按照你付的利息算。

qdlucent

草鞋族

发表于 2014-6-30 13:19 |显示全部楼层

此文章由 qdlucent 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 qdlucent 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

40万

滑翔机

铜靴族

发表于 2014-6-30 13:45 |显示全部楼层

此文章由滑翔机原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者滑翔机所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼上正解

nrizhfei

布鞋族

发表于 2014-6-30 14:31 |显示全部楼层

此文章由 nrizhfei 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nrizhfei 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

谢谢大家。

还有一个问题：

假设目前状况是已买一楼花A，价格60万，已付10%首付，15年年底交房需再交10%。

如果近期买投资房B，价格65万，首付15万，贷50万，只还利息，明年A房交房的时候能不能把B房的贷款做成65万，然后refinance出来的15万用于A房，这样A房只需贷39万，同时B房也可以税务最大化？

谢谢！