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[自购小窝] 怎样可以上午看房下午签合同，除了拍卖 [复制链接]

zsvc

布鞋族

发表于 2014-6-25 13:43 来自手机 |显示全部楼层

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如题。请这样做过的强人分享经验。能成功的都是出超高的offer?中介立刻说ok?

至尊小熊猫

银靴族

发表于 2014-6-25 13:45 |显示全部楼层

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这样不是强人，很多都是这样。

yourock

金靴族

发表于 2014-6-25 14:09 |显示全部楼层

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只要offer合适，中介和房主为何不说ok？

indeepshit

皮靴族

发表于 2014-6-25 14:09 |显示全部楼层

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周六看房，周日先给个试探性offer, 接着卖家回offer，狮子大开口，试图小砍价，卖家一口回绝，最后忍痛挨咬，签合同，第二天上午10%支票奉上

算看房总共三天

zhoujody

皮靴族

发表于 2014-6-25 14:15 |显示全部楼层

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周六看房，房子在hurstville，标价699k，1小时后出试探offer 650k，agent直接回绝，，再出660k,再回绝，再出665k，又再回绝，直接出675k，agent接受，交小定，签合同，再找律师看合同，期间只用了1-2小时

大笨鱼是我

皮靴族

发表于 2014-6-25 14:53 |显示全部楼层

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zhoujody 发表于 2014-6-25 13:15
周六看房，房子在hurstville，标价699k，1小时后出试探offer 650k，agent直接回绝，，再出660k,再回绝，再 ...

好！

garysu

金靴族

发表于 2014-6-25 14:54 |显示全部楼层

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无它，砸钱。。。

mengmax

皮靴族

发表于 2014-6-25 14:55 |显示全部楼层

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阿布^^

银靴族

发表于 2014-6-25 15:00 |显示全部楼层

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第一套UNIT时就是ROCKDALE，看上了等着中介INSPECTION完，问最高OFFER，中介说多少OWNER OK,我们说OK我们就出这个OFFER，但中介说有同样的OFFER，我们说哪我们可以出66W，然后直接去中介那里交的小定，当天下午66W,隔天周一10%交换的。

第二次买HOUSE时出OFFER房东要求+2万，大着肚子我俩晚上开车过去从房子那里走到CHATSWOO火车站感受了一下，拍板，第二天交小定，一切如常进行。基本都是分分钟的交易

要是老想象必须完全合乎自己要求的房子，哪很难买到的，归根结底还是商品

伐木者

铜靴族

发表于 2014-6-25 15:00 |显示全部楼层

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garysu 发表于 2014-6-25 13:54
无它，砸钱。。。

正解。

鼓励那些没有天分的人是一种谋杀

Tpz2008

皮靴族

发表于 2014-6-25 15:16 |显示全部楼层

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阿布^^ 发表于 2014-6-25 14:00
第一套UNIT时就是ROCKDALE，看上了等着中介INSPECTION完，问最高OFFER，中介说多少OWNER OK,我们说OK我们 ...

➕20
感谢分享

一个大四个X 爽！

s@au

皮靴族

发表于 2014-6-25 15:28 |显示全部楼层

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zhoujody 发表于 2014-6-25 13:15
周六看房，房子在hurstville，标价699k，1小时后出试探offer 650k，agent直接回绝，，再出660k,再回绝，再 ...

高人，原来还可以这样试探。求指点，私卖应该怎样出价阿。。。。拍卖的大概知道基本成交价格就是网上起拍价格的115%，私卖的时候中介给价格都是什么心理呢？比如说VERMONT SOUTH的4，2，2 中介说是820-900,忍不住照着拍卖的价格想，那买家期待的成交价格大概是900-1m......不小心就错过了。

zhoujody

皮靴族

发表于 2014-6-25 15:41 |显示全部楼层

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你可以出任何你认为值得的价钱试探的。。。。试探又不用钱

yourock

金靴族

发表于 2014-6-25 15:46 |显示全部楼层

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s@au 发表于 2014-6-25 14:28
高人，原来还可以这样试探。求指点，私卖应该怎样出价阿。。。。拍卖的大概知道基本成交价格就是网上起拍 ...

如果一点点的试探，后果可能是中介不想浪费时间理你。然后你再打电话的时候他告诉你已经卖掉了。

yourock

金靴族

发表于 2014-6-25 15:47 |显示全部楼层

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yourock 发表于 2014-6-25 14:46
如果一点点的试探，后果可能是中介不想浪费时间理你。然后你再打电话的时候他告诉你已经卖掉了。 ...

如果真想买，就好好和中介谈谈。中介可能会给你说个靠铺的价格，中介不想浪费时间的。

Bailey

铜靴族

发表于 2014-6-25 16:21 |显示全部楼层

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zhoujody 发表于 2014-6-25 13:15
周六看房，房子在hurstville，标价699k，1小时后出试探offer 650k，agent直接回绝，，再出660k,再回绝，再 ...

是今年吗？

vinsonz

金靴族

发表于 2014-6-25 16:23 |显示全部楼层

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money的力量

lypanda

光脚族

发表于 2014-6-25 16:23 |显示全部楼层

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钱给到位就行。

farmerzheng

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-6-25 16:34 |显示全部楼层

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用一捆装满钱的麻袋砸中介就行了

s@au

皮靴族

发表于 2014-6-25 17:33 |显示全部楼层

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yourock 发表于 2014-6-25 14:46
如果一点点的试探，后果可能是中介不想浪费时间理你。然后你再打电话的时候他告诉你已经卖掉了。 ...

但是想问，一般私卖的时候，中介给的价位，会是预期成交价的百分之多少呢？他报的一般高。。还是低阿。。。

Mcode

皮靴族

发表于 2014-6-25 17:36 |显示全部楼层

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Quote 69万+ 出75万被一口回绝出77 继续回绝。。。只能捂脸跑掉。。。。

zhoujody

皮靴族

发表于 2014-6-25 17:37 |显示全部楼层

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Bailey 发表于 2014-6-25 15:21
是今年吗？

不是，今年不存在砍价的可能

HEDENG

银靴族

发表于 2014-6-25 18:16 |显示全部楼层

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Mcode 发表于 2014-6-25 16:36
Quote 69万+ 出75万被一口回绝出77 继续回绝。。。只能捂脸跑掉。。。。

哈哈哈。。。。。看的我笑死了。。。

评分

参与人数 1	积分 +5	收起理由
马秋尹	+ 5	你太有才了

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Halsey

铜靴族

发表于 2014-6-25 19:03 |显示全部楼层

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Mcode 发表于 2014-6-25 16:36
Quote 69万+ 出75万被一口回绝出77 继续回绝。。。只能捂脸跑掉。。。。

这咋还让看的人心生欢乐了泥？

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-6-25 19:10 |显示全部楼层

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先了解你看的房子的附近最近的成交价格。

适当的高过这个价格出价

zsvc

布鞋族

发表于 2014-6-25 21:24 |显示全部楼层

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本帖最后由 zsvc 于 2014-6-25 20:37 编辑

zhoujody 发表于 2014-6-25 13:15
周六看房，房子在hurstville，标价699k，1小时后出试探offer 650k，agent直接回绝，，再出660k,再回绝，再 ...

现在是不可能低于标价了。

zsvc

布鞋族

发表于 2014-6-25 21:28 |显示全部楼层

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zhoujody 发表于 2014-6-25 14:41
你可以出任何你认为值得的价钱试探的。。。。试探又不用钱

出过几次OFFER都不成功。中介都没怎会回复。

zsvc

布鞋族

发表于 2014-6-25 21:30 |显示全部楼层

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indeepshit 发表于 2014-6-25 13:09
周六看房，周日先给个试探性offer, 接着卖家回offer，狮子大开口，试图小砍价，卖家一口回绝，最后忍痛挨咬 ...

买到就好了。不用每个星期六烦。

zsvc

布鞋族

发表于 2014-6-25 21:32 |显示全部楼层

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阿布^^ 发表于 2014-6-25 14:00
第一套UNIT时就是ROCKDALE，看上了等着中介INSPECTION完，问最高OFFER，中介说多少OWNER OK,我们说OK我们 ...

zsvc

布鞋族

发表于 2014-6-25 21:41 |显示全部楼层

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Mcode 发表于 2014-6-25 16:36
Quote 69万+ 出75万被一口回绝出77 继续回绝。。。只能捂脸跑掉。。。。

卖方市场

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