将会出现戏剧性的一幕 : 分开拍卖相连的两块地皮.

shangpin

http://www.domain.com.au/propert ... th/?adid=2011257148

这条街的14 , 16号同时推出市场,

883平方/块.

今天去看了, 发现销售方式很奇怪, 将会分开拍卖2块地皮,

14号在11点拍卖, 16号在11:30拍卖.

这将制造戏剧性的一幕,  

买这地的, 都是builder或者开发商， 如果先把14号买下来，那么他是必然要把16号也买下的，否则买14号没有意义。

好了， 那么说， 16号肯定被推得高高，因为14号在之前被卖出。


还有，14 16号应该是不同的owner, 从拍卖时间上来说， 后一个拍卖， 价格肯定会比前一个高。


这有好戏看了， 大家师母衣带， 看看7月19号的好戏 ！

xiwu

会不会因后拍的16号只有己拍下14号的那个人出价，其他人不大感兴趣，从而导致比14号卖价低些?

laoyouyu

xiwu 发表于 2014-6-22 06:52
会不会因后拍的16号只有己拍下14号的那个人出价，其他人不大感兴趣，从而导致比14号卖价低些? ...

同感，LZ换位思考，如果14号被别的builder拿下，其他人拿16号的意义就不大了。价格可能反而不高。我觉得这种情况builder可能更愿意提前出价买。

talen

不久前悉尼卖过两块相连地皮的房子，两个房子前后脚拍卖，最后的卖出价几乎相同。
而且两场拍卖都是同一批人在争，最后是被同一位华人买家买下。
http://www.realestate.com.au/pro ... chatswood-116897571
http://www.realestate.com.au/pro ... chatswood-116898555

vampire_k

14 & 16 Joyhill Avenue Box Hill South Vic 3128
也是用这样的拍法，就在前段时间卖的，当场2个都流拍了。后来怎么样不知道了。

shangpin

xiwu 发表于 2014-6-22 06:52
会不会因后拍的16号只有己拍下14号的那个人出价，其他人不大感兴趣，从而导致比14号卖价低些? ...

最怕房东找托， 往死里托。这不是不可能的。

shangpin

vampire_k 发表于 2014-6-22 08:06
14 & 16 Joyhill Avenue Box Hill South Vic 3128
也是用这样的拍法，就在前段时间卖的，当场2个都流拍了。 ...

sold 但不知道价格

shangpin

talen 发表于 2014-6-22 08:05
不久前悉尼卖过两块相连地皮的房子，两个房子前后脚拍卖，最后的卖出价几乎相同。
而且两场拍卖都是同一批 ...

故事就在这了， 正常来说地一块地拍完了， 第二块地对另外的买家来说就没有意义了。

shangpin

laoyouyu 发表于 2014-6-22 07:49
同感，LZ换位思考，如果14号被别的builder拿下，其他人拿16号的意义就不大了。价格可能反而不高。我觉得 ...

  如果地皮抢手， 凡是都有可能。

小老虎

shangpin  搞下来  搞几个townhouse  足迹上 网友  优先  拍卖
建造 拍卖过程全场播放 足迹上

shangpin

小老虎 发表于 2014-6-22 09:06
shangpin  搞下来  搞几个townhouse  足迹上 网友  优先  拍卖
建造 拍卖过程全场播放 足迹上:indi ...

　哪有那么多钱啊！　总投资要几个Ｍ　.

小老虎

shangpin 发表于 2014-6-22 09:34
　哪有那么多钱啊！　总投资要几个Ｍ　.

呵呵    shangpin  也来个  正式销售的BOX  HILL  宇宙中心  楼花销售

小老虎

shangpin  的 建房帖   赞

gzandaus

很有可能拍卖前就两个一起卖掉 sold prior to auction。

智商21

我见过最奇葩的， 因为个房子有2个tittle， 最后房子的地和网球场的地分开来拍卖。 09年的事，在preston，最后一共1400平方地的房子卖出来2.3m

大江东去

师母衣带

鱼羊鲜

师母

shangpin

16 Paul Avenue Box Hill North
SOLD - $970,000
Sale type:
Private Treaty
Sale date:
18 Jul 14

shangpin

14 Paul Avenue Box Hill North

SOLD - $1,010,000
Sale type:
Private Treaty
Sale date:
18 Jul 14

shangpin

　　没好戏看了，　提前一天已经卖掉　。