刚回来就发个问题请教一下-HOUSE的选择

applenet

现在看中一个HOUSE, 地很大, 800平米以上, 交通位置也不错. 房子中等新旧程度, 但是犹豫的是, 这个地块是楔型的, 就是说它的前幅只有10米左右,后面倒是很大,长形的. 这条街的所有排污道是在HOUSE的前面的,也就是管道埋在了前院的地下. 另外, 由于它是个回旋静街的头一号, 所以,它的后边边缘走的是另一条街的下水管道,当然不在它的院墙范围之内,但是是边缘上. 还有它的另一边也是两条街的分界线,同样埋有另条街的下水管道, 不在其院墙范围之内,但是边缘上.

咨询过律师,她说没关系, 后院也是可以建泳池的.大家有没有什么建议?

这个OWNER在现今市场上还很牛气, 他的隔3号去年刚卖了54万,地700多,所以他咬住54W不低头.我是有点担心这个房子的形状和下水管道的影响,希望听听高手的意见?

[ 本帖最后由 applenet 于 2008-3-26 20:22 编辑 ]

astina

苹果刚从国内度假回来?

applenet

是啊, 回国光吃了,长了2公斤, 一天吃四顿! 呵呵.

applenet

没人知道吗? 自己顶.

redsummer

苹果，我来说一点愚见好吗
我觉得这个地就和布料是差不多，本来3米归正的布就够做套西装了（假如说），但如果是一块不归正的布，可能要4米，但要花4米的钱就不划算，因为结果都是一样的。

applenet

原帖由 redsummer 于 2008-3-26 20:43 发表
苹果，我来说一点愚见好吗
我觉得这个地就和布料是差不多，本来3米归正的布就够做套西装了（假如说），但如果是一块不归正的布，可能要4米，但要花4米的钱就不划算，因为结果都是一样的。

形容的挺形象, 谢谢啦!

xingbu

是投资吗?

四方地, 平整地比较好.

排污管倒不是大问题. 各家各户都有, 你说的情况也没什么特别不好的.

Devil_Star

原帖由 xingbu 于 2008-3-27 13:56 发表
是投资吗?

四方地, 平整地比较好.

排污管倒不是大问题. 各家各户都有, 你说的情况也没什么特别不好的.

你的第一点建议估计苹果肯定知道，一份价钱一份货的道理而已；
第二点，估计苹果说的是MAIN SEWER，不是自家通向MAIN的管道，不过在前院总比在后院的好，起码这个EASEMENT比较容易ACCESS，不需要进屋～

Devil_Star

我建议是把你对地的顾虑老实对中介说，有的时候他们会帮你去说服卖家降价的～如果是牛市时这些问题都是小问题，肯定还是有人肯出大价钱的，关键是现在利息高，经济前景受美国拖累， 所以你的谨慎是完全有必要的。

大饼

我觉得别的没问题，就是车库搞成双车道比较困难。

applenet

多谢大家的建议。我现在就是在寻求一个熊市的便宜货。但是最近看来好货卖家第一是现在捂住不卖，第二就是好货大家还是识的，卖得也快，所以只能说现在有多些BARGAIN的POWER，但是也要考虑别的有诚意的买家。

applenet

原帖由 大饼 于 2008-3-28 08:48 发表
我觉得别的没问题，就是车库搞成双车道比较困难。

这个怎么没太明白？ 因为现在这房子就是没有GARAGE只有有上盖的PARKING PLACE的，难道是这个原因？

redsummer

借此贴问个问题，啥是 EASTMENT？
看有的房子说有EASTMENT，还真不知道是什么。

applenet

原帖由 redsummer 于 2008-3-28 21:56 发表
借此贴问个问题，啥是 EASTMENT？
看有的房子说有EASTMENT，还真不知道是什么。

就是房子主要下水管走向. 对将来房子的改建, 挖游泳池等等有很大影响.

Devil_Star

原帖由 applenet 于 2008-3-29 00:48 发表


就是房子主要下水管走向. 对将来房子的改建, 挖游泳池等等有很大影响.

还有就是怕它万一出什么问题，爆裂之类的，在后院的话真是有苦自己知。
EASEMENT是指政府部门有需要临时使用SITE ACCESS的设施，比如SEWERAGE, HIGH VOLTAGE POWER LINE之类的～

redsummer

那是长什么样的呀？是裸露在外面还是埋在地下呢？

魔头

原帖由 Devil_Star 于 2008-3-29 11:08 发表


还有就是怕它万一出什么问题，爆裂之类的，在后院的话真是有苦自己知。
EASEMENT是指政府部门有需要临时使用SITE ACCESS的设施，比如SEWERAGE, HIGH VOLTAGE POWER LINE之类的～

恩；是这样的；

我们的律师也提过类似问题；

如果（假设啊）管道在房子下面， 出问题需要维修时，

可能会在你家地上掏洞， 实在不行， 把你家拆了维修 =。=


不过估计这样的事很难发生

DreamRedMansion

你还真是有米之人哪！你还打算回去定居吗？怎么又度假啦？

箴言

请问LZ看中的房子在什么地方,本人最近也在看55W左右的房子,现在还对到底选哪个区迟疑不决.可选的实在太少了.

applenet

刚刚去了网友介绍的那个网站看了这个房子的购房历史，０５年底买的４９万，现在要５３万以上都没人出OFFER，说明真是一点没涨啊！小心小心！

北风

哪个区？

原帖由 applenet 于 10/4/2008 15:07 发表
刚刚去了网友介绍的那个网站看了这个房子的购房历史，０５年底买的４９万，现在要５３万以上都没人出OFFER，说明真是一点没涨啊！小心小心！

applenet

kellyville

大饼

原帖由 applenet 于 2008-4-10 15:07 发表
刚刚去了网友介绍的那个网站看了这个房子的购房历史，０５年底买的４９万，现在要５３万以上都没人出OFFER，说明真是一点没涨啊！小心小心！

哪个网站可以看房子的购房历史？ 多谢了。

jewar

原帖由 大饼 于 2008-4-10 16:41 发表

哪个网站可以看房子的购房历史？ 多谢了。

http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... &extra=page%3D1

redsummer

原帖由 applenet 于 2008-4-10 16:32 发表
kellyville

我怎么不知道这个区呢？在摩尔本？

西关少爷

- 这个地块是楔型的, 就是说它的前幅只有10米左右
- 管道埋在了前院的地下

forget it.

applenet

原帖由 redsummer 于 2008-4-10 22:26 发表


我怎么不知道这个区呢？在摩尔本？

在CASTLE HILL附近

Devil_Star

原帖由 applenet 于 2008-4-10 15:07 发表
刚刚去了网友介绍的那个网站看了这个房子的购房历史，０５年底买的４９万，现在要５３万以上都没人出OFFER，说明真是一点没涨啊！小心小心！

不是啊，前两年暴涨过几个月，SUPPLY多了，加上周边环境没什么优势， 就再度暴跌了～