学生做二房东的能申请租房补贴吗？

glnofategl

移民来澳洲快3年了今天才听说还有租房补贴的事情
我是在读PhD，年收入25k 刀的奖学金，刚刚和中介签了合同，房租每周$680，合同上还有另外一个朋友的名字但是他没有PR，其他房客陆续也都入住，中介说他们的名字可以不用加进去所以合同上就两个人的名字。房客给我交房租的时候都是银行转账的，经营得好的话不仅不用交房租一周可能还能赚几十块钱；当然如果假期空置的话就悲剧了所以这个肯定是不稳定的
先问一下这个需要报税吗
那么这个情况能申请租房补贴吗？我应该让房客给我交现金吗
另外除了这个补贴，没有孩子的情况下，还有资格领什么福利呢？
先谢过了~

lilyliaus

这租房补贴好像有孩子才有资格。。。没有孩子的情况下，什么福利都没有。

coeur

680一周的房子。。

coeur

自己靠分租能赚到钱，不报税，还想让政府补贴房租。。。

李墨

没有孩子，如果有拿austudy 就可以申请了

glnofategl

coeur 发表于 2014-6-17 20:16
自己靠分租能赚到钱，不报税，还想让政府补贴房租。。。

我就知道会有一堆愤世嫉俗的~
刚刚看到个帖子问在国内生孩子能不能在澳洲领福利的帖子，也是同样招来一堆冷嘲热讽~~人家问问都不行啊
我都弄不明白靠Centerlink给我交房租的白人是个什么心理状态

coeur

glnofategl 发表于 2014-6-17 20:30
我就知道会有一堆愤世嫉俗的~
刚刚看到个帖子问在国内生孩子能不能在澳洲领福利的帖子，也是同样招来一堆 ...

人心不足蛇吞象。

click

现在的房子这么好租么？
年收入25k奖学金中介就给租680的房子？
而且中介默许可以分租？

glnofategl

李墨 发表于 2014-6-17 20:19
没有孩子，如果有拿austudy 就可以申请了

涨知识了，不过还得搜索下austudy

alook

coeur 发表于 2014-6-17 20:16
自己靠分租能赚到钱，不报税，还想让政府补贴房租。。。

现在的人都很贪心

love2010

哎 也不说啥了

glnofategl

click 发表于 2014-6-17 20:36
现在的房子这么好租么？
年收入25k奖学金中介就给租680的房子？
而且中介默许可以分租？ ...

我们一次性付了半年房租~
能不能分租取决于房主，如果不愿意分租房主直接就会拒绝学生房客；比如之前看上的房子，加了30刀都没take下来
学校附近的房子就是用来分租的，所以才会昂贵且破败不堪

watersissi

原来我房子租客就把我房子分租还去领rent assistant 这个房子的租金超过规定的金额 可以申请的
你这种情况 只要你占合同比例超过规定金额就能申请 问题是 人家转给你钱是银行 当然你就要报税 说收入 有收入要交税的
按照规矩来做一码是一码 该你领的福利就去领 别不好意思 可该报的税最好也去报 不报也行 银行连税务局的 也要承担人家查到你的风险

click

watersissi 发表于 2014-6-17 20:45
原来我房子租客就把我房子分租还去领rent assistant 这个房子的租金超过规定的金额 可以申请的
你这种情况 ...

他这种情况如果招实报，估计也领不到租房补贴的。
首先奖学金就算收入，然后他实际的租金又少，而且估计他还有存款。

All_Black

watersissi 发表于 2014-6-17 20:45
原来我房子租客就把我房子分租还去领rent assistant 这个房子的租金超过规定的金额 可以申请的
你这种情况 ...

顶楼上说的好。支持你去领，如果可以的话，不过可能也要交税了

coeur

watersissi 发表于 2014-6-17 20:45
原来我房子租客就把我房子分租还去领rent assistant 这个房子的租金超过规定的金额 可以申请的
你这种情况 ...

支持！

pangqiu

能!

herlsun

奖学金是免税的，不计入收入的。如果PR两年以上，或者有小孩，就去领吧。应该能令到全额的。

glnofategl

如果缴税应该是交哪部分的税呢？
比如说，交给中介的是每周680，假设其他房客正好交给我的房租是680，我的租房收入是算680还是680-680=0呢？

click

herlsun 发表于 2014-6-17 20:57
奖学金是免税的，不计入收入的。如果PR两年以上，或者有小孩，就去领吧。应该能令到全额的。 ...

奖学金在ATO是免税的，TAXABLE INCOME＝0。
但是在CENTERLINK是算收入的，ADJUST TAXABLE INCOME＝实际奖学金数额。

click

glnofategl 发表于 2014-6-17 20:59
如果缴税应该是交哪部分的税呢？
比如说，交给中介的是每周680，假设其他房客正好交给我的房租是680，我的 ...

这个不是缴税的问题，而是你的房租就不是680。
首先有个人在合同上就是和你合租，如果这个人不是你配偶，租金就不能算全部。
其次，还有其他人分租，你应该把所有人的租金都算上。

xiaomifeng

不可能，实际上你可能一分房租也没出，租房补贴看你每周实际拿出多少房租的，当然如果你对centerlink隐瞒你分租的事，就另当别论了。

xiaomifeng

glnofategl 发表于 2014-6-17 20:59
如果缴税应该是交哪部分的税呢？
比如说，交给中介的是每周680，假设其他房客正好交给我的房租是680，我的 ...

算0

glnofategl

xiaomifeng 发表于 2014-6-17 21:07
不可能，实际上你可能一分房租也没出，租房补贴看你每周实际拿出多少房租的，当然如果你对centerlink隐瞒你 ...

隐瞒分租的事情是不会了，至少我不愿意收现金，转账方便很多
当时下决心和中介签房子也是为了有个租房的记录，为今后买房租房做个准备。免得需要曾经的租房合同的时候什么都拿不出
如果因为这个在法律上出问题就得不尝失了

小荷

centrelink应该查得很严的，比如你一个学生租那么贵的房子合理吗？如果你收的都是银行转账就不好隐瞒，总之隐瞒也是违法，被查到处罚很重的。ATO的税是你租金收支相抵后赚的部分交。

出国吃考拉

建议你把房子分租出去，客厅也住人，房租收现金就可以啦，你自己住最小间，应该就不用交房租了，可能还有盈余。 福利就别打算了

glnofategl

李墨 发表于 2014-6-17 20:19
没有孩子，如果有拿austudy 就可以申请了

有austudy是不是不需要等两年等待期呢

glnofategl

出国吃考拉 发表于 2014-6-17 21:38
建议你把房子分租出去，客厅也住人，房租收现金就可以啦，你自己住最小间，应该就不用交房租了，可能还有盈 ...

本来是想把客厅租出去 但是觉得太憋屈 后来买了个皮沙发放客厅 舒服多了

出国吃考拉

glnofategl 发表于 2014-6-18 11:50
本来是想把客厅租出去 但是觉得太憋屈 后来买了个皮沙发放客厅 舒服多了
...

这就看你要房租还是要舒服了~

glnofategl

本来来澳洲也是听说福利好 可惜没娃没福利
想想那些有孩子的心里略有些不平衡
不过来这边读博士不用缴学费也算是福利了 安慰下自己～