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很久没来这个版面冒个泡了，来讲个哭笑不得的事。
经手一个老UNIT，起码已经有十几年的历史。
买家打电话来问她的律师在合同里看到整栋楼下面有个管道，这个管道是干什么用的，有没有“相关部门”的许可。
——这个问题说真的问倒我了，别说我真没那么聪明看得懂到底是什么，哪怕我真看得懂，谨慎起见，自己职责之外的，除非是熟悉的朋友，否则都会千篇一律的回答：我不肯定，请咨询你的律师。这是他们的专业，靠这个吃饭的，不会整不明白。
律师看不明白合同让买家问中介，很少见。
非常耐心的给她解释，在没有去翻看合同的前提下，很直接的说，我不明白整栋楼下的一条管道，特别是已经存在至少十多年的楼下面的一条管道，对你买楼中的一套UNIT有什么真正意义上的影响。如果你买的是HOUSE是一块地，这个的确需要弄清楚。
但似乎律师给买家有更多的解释——弄不清楚的管道，管道有爆炸的可能；哪怕我买了这房子，因为这个管道，房子也会非常不好再卖出。
话说到这里，我已经非常好奇，哪位律师会给自己的买家给这样的建议，于是非常直接的问了“我非常好奇的想知道，你的律师是谁？” 我非常想和他沟通下，或许是我知识面不够，需要他帮我进步。
不过买家小姑娘很厚道，没有告诉我律师的名字。
那时候也的确很忙，没时间再浪费，于是告诉对方，房子第一次开放后，已经有好几个OFFER在手，屋主已接受一个进入了冷静期，有其他买家在持10%等待，第二次开放都已取消，如果你感兴趣，冷静期区间若有任何意外我会立即通知你......
但说实话，哪怕买家真改变主意，有其他任何替代选择的前提下，也会尽力避免和有这样律师的买家打交道，会给人带来太多不必要的头疼。
市场火热情况下，有一个靠谱的让和合作愉快的律师，非常重要。
P.S. 1，我是真不知道这律师是谁 2，如果碰巧这位买家也上足迹看到这帖子，我个人强烈建议你咨询下其他律师 3，世界之大无奇不有，在某一个APART的销售时，我甚至见识过在NSW连“入住许可”"149"都不懂的solicitor,或许她的专长不在房产过户上吧。 |
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毕克 - 上译著名配音演员 《追捕》，《阳光下的罪恶》，《阿凡提》 (2008-10-26) zmzhu 
发表于 2014-6-12 16:46
