布里斯班买房感受杂记 —— 老夫妻卖房，小夫妻买房

yangdajiao

在这里潜水很久了，看了很多买房贴，学习大家的经验。最近一个多月四处看房，出价二三，还走在漫漫买房路上。

典型的新移民，很多感受还很新鲜，很多小想法总是不肯消散，于是就写了几篇小文章，说说买房，更说说新移民的新鲜感受。

自觉干货不多，感受较多。无论好坏，都是个参考吧。也算是对论坛的一点小小贡献，希望更多人在这里分享信息，分享感受。

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布村买房二三事 —— 老夫妻卖房，小夫妻买房

我们虽然也已经三十岁了，但结婚只有两年，算是“小夫妻”。来澳洲布里斯班，所谓“布村”，也近一年了。深感房租昂贵，深恐房价上涨，怀着不深不浅的中国汉族人买房基因，和不得不受的父母支援，也就走上了有去无回的看房买房之路。

看来看去，符合预算又入得了法眼的，都是房龄在三十年左右，和我们同龄的——老房子。如果不是恰巧和我们同龄，也就不会敏感“三十岁”和“老”的关联，那么称三十年左右的房子为“老房子”，似乎顺理成章。曾经住过的上海，北京，香港，哪一个城市不是推土机大吊车轰鸣，十岁的房子都已经算是老了，更何况三十。而在布村，时间流淌的速度似乎不一样，七十八十岁的房子大有所在，称三十岁的房子为“老”，实在有失公平。

准备出售三十岁房子的夫妻，大都已经退休，身体状况尚可，但已经显露下行的趋势，算是“老夫妻”。出售的理由常常是“down size”（缩小规模）。孩子们长大了，离家了，5间卧室，带前院后院游泳池的房子，老夫妻打理不易，也太过空荡。而且，卖了房，搬入2房1厅老年公寓，更易打理，环境对老年人更友善，剩下的卖房钱也足以养老，无需孩子们供养。

布村老夫妻Down size的思路让我们颇为感叹，因为我们这对中国汉族小夫妻正不得不拿着父母的支援来买房。我们的传统是老夫妻留下他们的房子传给下一代，或者卖了他们的房子以便给下一代买房；而这里的传统是老夫妻卖了自己的房子，以供养自己的晚年。当然，权利和义务也应该是对等的，我们的传统也暗藏着下一代照顾老夫妻的义务；而这里的老夫妻更多的是依赖卖房的钱款和社会福利制度的支持来照顾自己，下一代只承担非常有限的照顾义务。

只是，在我们的传统里，下一代得到老夫妻房产的权利被高举了，而下一代照顾老夫妻的义务很难强制执行，这常常导致老夫妻失了房产又得不到照顾的悲剧。而且，如果老夫妻与小夫妻一起生活，充满了可以预见的矛盾与冲突，特别是对第三代的教育，老夫妻和小夫妻的理念常常迥异，磨合期实难避免，所以万千个家庭也不知正上演着多少磨合期的悲欢离合。布村的老夫妻能够卖了房，搬进宜居的老年公寓，估计都是中产阶级及以上；底层的老夫妻晚年应该更为捉襟见肘，更加依赖有限的社会福利。搬进了老年公寓，未必就没有烦恼。小夫妻们忙着照顾子女，忙着工作赚钱以便供起自己的第一套房，无暇来看望或照顾老夫妻，估计就是老夫妻的一大烦恼或遗憾。

老夫妻小夫妻卖房买房的这点事，中西之别很难说孰优孰劣，各有各的优劣，只是折射着两种不同的社会文化。西方的小夫妻在房贷，育儿的压力中也会羡慕中国小夫妻的“权利”：父母支援钱财买房，甚至帮忙带小孩。与此同时，中国的小夫妻纠缠在复杂的三代人同住，紧张的两代人关系中，也是无比羡慕西方小夫妻的“权利”：自主、自由。西方的老夫妻也许正羡慕着中国的老夫妻吧，后者与小夫妻及第三代同住，享受天伦之乐。中国的老夫妻会感叹西方老夫妻的洒脱吗？或是认为他们极端不负责任？或是自豪着自己一辈子辛勤，终于可以承担起为儿孙建家立业的重任？

我本想说，我愿意做西方的小夫妻和中国的老夫妻。也就是说，我年轻时贪恋自主、自由的权利，又希望老了享受天伦之乐和施恩与人的自豪。转念一想，那么也意味着，我年轻时要自己挣钱买房照顾子女，年老时要倒贴子女帮忙照顾儿孙。这么一想就乐了，我哪有这么无私和辛勤，我的小心房里，还做着丁克之梦，好有大把时间看书运动打理花园周游世界。

livetoeat

沙发！

hellochina

同为布村找房族，顶楼主

happychicken

现在鬼佬也有很多帮助子女买房的，悉尼的房价单靠小青年自己是肯定买不起的。不得不说那种只考虑自己的老人真的很自私，因为他们当年买房要比现在容易的多，据报道 10-20年以前，房价只是工资的4倍，现在则在20倍不止。

幸福时光

hellochina

happychicken 发表于 2014-6-9 22:54
现在鬼佬也有很多帮助子女买房的，悉尼的房价单靠小青年自己是肯定买不起的。不得不说那种只考虑自己的老人 ...

现在房价是工资20倍？澳洲平均年薪6万多，20倍就是120万，在布里斯班绝对是豪宅了！

冬迹之樱

但凡条件好了，多半会选择西方模式了

maya

什么模式都是后来人自己总结出来的，真过的时候，能过啥样就过啥样，也没的挑啊

yangdajiao

冬迹之樱 发表于 2014-6-9 23:41
但凡条件好了，多半会选择西方模式了

谢谢慷慨的加分。有人加分真是很开心呐。

我自己也倾向于西方模式。总觉得自主、自由太过重要，不可或缺。而且也不担心老年的生活，总觉得只要身体好，老年可以非常有质量。

但是，在中国长大，又非常能理解许多上一代人的感受，他们是多么希望和儿女同住，希望参与儿女的生活。他们的年轻时光已经过去，无从更改，老年的盼望也很难换个模样了。

能够有自主、自由的生活，又能够保持两代甚至三代人的连结，那是最好的。