关于apartment客厅隔房间

visorkid

本人有个off-plan的apartment在墨尔本，估计几个月后交房，现在贷款已经批下来了。
房子客厅蛮大的，想单独隔出来一个房间，由于是转角的户型，所以隔房间以后采光通风均不受影响。

现在的问题是，怕会被strata投诉，到时候跟康嫂扯不清楚。

想问一下，
（1）如果是settle后隔房间，需要走哪些手续？申请哪些文件？成功率高吗？？
（2）如果是settle前跟建筑商谈，给钱让建筑商来帮忙做，可行不可行呢？？

有了解的或是有成功给apartment隔房间经验的朋友，麻烦告知一下，谢谢啦

shangpin

用商业办公室的间隔屏风来间隔，可以定做跟楼层高度一样的。

方便拆装，自由组合，不涉及结构。

visorkid

shangpin 发表于 2014-5-25 11:10
用商业办公室的间隔屏风来间隔，可以定做跟楼层高度一样的。

方便拆装，自由组合，不涉及结构。  ...

谢谢你第一个回帖

屏风主要是不太美观，一眼就可以看出来客厅被隔断了，分租也租不到相应的价格啦

所以还是想尽量有办法做墙就做墙

其实也想过实在很难办就去订做那种到天花板的双层书架，把推拉门轴做在书架之间，这样也看不出来

shangpin

屏风的效果不是你平常看到那种，我觉得比墙高级。

你自己搜搜。

POU

以下几点建议:
1. 不是只有你想到隔房间这个增加租金的方法，strata是不会允许的，如果批了你可以隔，那同样也要批别人可以隔，strata不会冒这个风险
2. 房子设计到本来几个房间是有原因的，多增加一个房间，不管有窗户或没窗户，还有一大堆的相关影响，比如说防火，sprinkler 的分布，住宿人数的增加，对楼房的破坏和维护周期，相关保险的增加等，有很多的因素在里面
3. 如果真的要隔，只能私底下自己偷偷弄
4. 良心建议：凡事太尽，缘份势必早尽，不要一味的去追求租金最大化，到头来忙活了半天，被人举报了，且行且珍惜

visorkid

POU 发表于 2014-5-25 11:59
以下几点建议:
1. 不是只有你想到隔房间这个增加租金的方法，strata是不会允许的，如果批了你可以隔，那同 ...

谢谢

visorkid

up

happyking

且隔且珍惜

墨尔本大伟

二楼的屏风不错。
隔房间在中国人里面已经形成习气了，多你一个不多，少你一个不少。
council很忙的。除非太过分了，谁来管你。
我有一个更better 的ieal,你看到宜家卖的那种2米多高的书柜和衣柜吗？

LWLJH2010

哇，好办法。。

visorkid

墨尔本大伟 发表于 2014-5-25 14:14
二楼的屏风不错。
隔房间在中国人里面已经形成习气了，多你一个不多，少你一个不少。
council很忙的。除非 ...

ikea一生黑啊，质量太次，我最好就是跟天花板接在一起，一点缝不要

在澳洲想走正规途径怎么就这么难呢

墨尔本大伟

visorkid 发表于 2014-5-25 14:22
ikea一生黑啊，质量太次，我最好就是跟天花板接在一起，一点缝不要

在澳洲想走正规途径怎么就这么难呢

你这短期隔个房间来补贴下房贷何必这么高端大气上档次？
租客不会因为你这房子是隔间给你多几毛钱的。更何况你要高大上还设计到电路。

visorkid

墨尔本大伟 发表于 2014-5-25 14:26
你这短期隔个房间来补贴下房贷何必这么高端大气上档次？
租客不会因为你这房子是隔间给你多几毛钱的 ...

唉，穷人，半自住半租了，隔出来的这间自己住，因为有两面窗户，比较喜欢阳光透亮的房间。

cindy207

可以用顶到房顶的铝合金拉门，这样看起来像个阳光房

dream888

要隔得跟房间一样, 需要得到允许的

visorkid

cindy207 发表于 2014-5-25 14:38
可以用顶到房顶的铝合金拉门，这样看起来像个阳光房

墙是在室内的，不过确实是想用顶到房顶的拉门的哈

visorkid

dream888 发表于 2014-5-25 14:38
要隔得跟房间一样, 需要得到允许的

其实只要允许我能起半面墙就好，另外半面用嵌入墙体的拉门，唉

POU

visorkid 发表于 2014-5-25 14:22
ikea一生黑啊，质量太次，我最好就是跟天花板接在一起，一点缝不要

在澳洲想走正规途径怎么就这么难呢

你这个本来就是不合法的东西怎么走正规途径呢，就等于说想贩毒，怎么弄到合法的贩毒是一样的道理

visorkid

POU 发表于 2014-5-25 15:02
你这个本来就是不合法的东西怎么走正规途径呢，就等于说想贩毒，怎么弄到合法的贩毒是一样的道理 ...

只能说上报了批下来的可能性很小，也有人批下来了。也没有规定说一定不能改floor plan啊，只是说改动得满足什么什么要求吧，但是我觉得就算都满足了，也有很大可能不批呢。

kidz821

if u want to be  official,u need to go through council and strata
result = not a chance, waste money
u make yourself a trouble

大江东去

申请成功的可能性是零

租客随时会举报你。

大江东去

visorkid 发表于 2014-5-25 14:22
ikea一生黑啊，质量太次，我最好就是跟天花板接在一起，一点缝不要

在澳洲想走正规途径怎么就这么难呢

我没钱交房贷，能不能有合法渠道去抢银行？

mr_founder

shangpin的建议不错。

visorkid

屏风指的是这种的吗？

lwzdew

shangpin 发表于 2014-5-25 11:23
屏风的效果不是你平常看到那种，我觉得比墙高级。

你自己搜搜。

能麻烦给个隔房间的屏风的样式图和购买地点吗？多谢

爱天蝎的巨蟹

strata will not agree, try 2nd floor solution.

铭宝妈

有见过用书架隔开的，很好用的

shangpin

lwzdew 发表于 2014-5-26 13:14
能麻烦给个隔房间的屏风的样式图和购买地点吗？多谢

哥，网上搜搜，现在材料款式变化快，要你自己眼光去挑。　

visorkid

那想把原来的一堵墙拆了从新做，拉门的方向错了，这个也要上报的吗？

garysu

真正的改墙，strata一般不肯的，body corp的反对意见也大。