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[地区选择] North Parramatta - onthehouse 自动估价30多万今天拍卖97万 [复制链接]

ross668

木屐族

发表于 2014-5-17 22:29 |显示全部楼层

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40 Ross Street North Parramatta NSW 2151
http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-north+parramatta-116772371#

onthehouse 09/05/2014 自动估价$317,300 to $357,300 (Moderate Guess)
http://www.onthehouse.com.au/reports/property_profile/16928406/40_Ross_Street_NORTH_PARRAMATTA_NSW_2151/

你觉得是市场走的太快还是onthehouse和RPdata等自动估价系统太令人失望?

时光雕刻中

圣靴族

发表于 2014-5-17 22:30 |显示全部楼层

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那估价1.75的得卖多少？

英拉

皮靴族

发表于 2014-5-17 22:40 |显示全部楼层

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onthehouse和RPdata 自动估价就是一个参考，仅作参考而已，不可当真。

可笑的是，论坛有人拿onthehouse和RPdata估价中的最低值去出offer，被中介认为是侮辱性offer。

pam

铜靴族

发表于 2014-5-17 22:54 |显示全部楼层

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如果30多万能买到，给我来半打

。

hpehpe

铜靴族

发表于 2014-5-17 23:00 |显示全部楼层

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我全要

Calvin_Mai

皮靴族

发表于 2014-5-17 23:07 |显示全部楼层

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2012年2月才卖32万？两年翻三倍，房东做梦都笑了···

civ

金靴族

发表于 2014-5-17 23:14 |显示全部楼层

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feng le

ross668

木屐族

发表于 2014-5-17 23:34 |显示全部楼层

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英拉发表于 2014-5-17 22:40
onthehouse和RPdata 自动估价就是一个参考，仅作参考而已，不可当真。

可笑的是，论坛有人拿onthehouse和R ...

对买家也无可非议. 毕竟这是市场可以获得的貌似中立的估价信息.遗憾的是这些估价系统对这些明显的outlier也不剔除还要加上Moderate Guess

hpehpe

铜靴族

发表于 2014-5-17 23:36 |显示全部楼层

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现在p a r r a 三房都卖一百一十五万起何况是house

ross668

木屐族

发表于 2014-5-17 23:38 |显示全部楼层

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pam 发表于 2014-5-17 22:54
如果30多万能买到，给我来半打。

我买完一定通知你

iamwhoami

水晶靴族

发表于 2014-5-17 23:38 |显示全部楼层

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30多的估价你真信？

ross668

木屐族

发表于 2014-5-18 19:44 |显示全部楼层

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iamwhoami 发表于 2014-5-17 23:38
30多的估价你真信？

2012年的交易估计会不会是内部产权转让?

白雲山民

钻石靴族

发表于 2014-5-18 19:46 |显示全部楼层

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买不起

idreamifly

木屐族

发表于 2014-5-18 19:46 |显示全部楼层

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....

ffly

木屐族

发表于 2014-5-18 19:59 |显示全部楼层

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30多万不可信, 但90多万也太高了.房子也不是很新,多大的地?

ross668

木屐族

发表于 2014-5-18 20:33 |显示全部楼层

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ffly 发表于 2014-5-18 19:59
30多万不可信, 但90多万也太高了.房子也不是很新,多大的地?

我也看呆了,比我预期高出不少. 75万起拍 4-5人竟拍气氛非常热烈没多久就突破90了.

626sq.m land with 15.240 Meter frontage 但属R3中密度开发区

坛内专家们. 如果新买家能以相近价格收购左右两套大约2000M2开发TW并假设市场条件不变的话还有利润吗?

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-5-18 20:36 |显示全部楼层

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30多万能买到这个地区的unit？

peterzhaoau

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