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[买卖手续] 大家买房时都做Title Insurance 吗？ [复制链接]

Iriszhou

草鞋族

发表于 2014-5-6 13:56 |显示全部楼层

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买房的Conveyancer 问我要不要买Title Insurance.好像600多样子。不知道要不要买。大家买房时都买吗？谢谢！

steven_sa

白金靴族

发表于 2014-5-6 14:08 |显示全部楼层

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问Conveyancer，买了对你有啥利益，你自己再考虑这个对你来说是否重要。

VroomVroom

皮靴族

发表于 2014-5-6 14:33 |显示全部楼层

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我有个朋友~她买的unit~所以就做了一个~给LZ参考~

Iriszhou

草鞋族

发表于 2014-5-6 15:02 |显示全部楼层

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VroomVroom 发表于 2014-5-6 13:33
我有个朋友~她买的unit~所以就做了一个~给LZ参考~

是不是买unit买这个保险比较好而买house或townhouse因为带地所以一般不用买？

Iriszhou

草鞋族

发表于 2014-5-6 15:08 |显示全部楼层

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steven_sa 发表于 2014-5-6 13:08
问Conveyancer，买了对你有啥利益，你自己再考虑这个对你来说是否重要。

conveyancer说买了就保险点，因为他不是华人，不会跟我说得很清楚，说这费用是交给保险公司的,不是他自己收的费用。也是叫我自己决定。但问了朋友说她好像没买过。所以不了解啦。想问问大家买房时都买吗？

番茄君

皮靴族

发表于 2014-5-6 15:10 |显示全部楼层

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只买过cavet，这个不懂，帮顶

Iriszhou

草鞋族

发表于 2014-5-6 15:13 |显示全部楼层

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番茄君发表于 2014-5-6 14:10
只买过cavet，这个不懂，帮顶

对了，还有caveat,他也问我要不要？我不懂哎，要买吗？

夜游神

铜靴族

发表于 2014-5-6 15:18 |显示全部楼层

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这个insurance是用来cover 一些过户后说不清楚道不明白的纠纷所产生的一切费用
比如你豪宅的某个游泳池漏水了你不知情过户后一个月收到天价的1万刀水费

又或者是豪宅后期规划建设的网球场并没有得到市政府的DA 属于违章建筑；过户后市政府要你限期拆除

总总总总扯不清楚的问题大部分的cost可以走这个保险还是蛮有用的说

Do My Best!! 把梦实现走到海的最遥远!!!!!

Iriszhou

草鞋族

发表于 2014-5-6 22:14 |显示全部楼层

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夜游神发表于 2014-5-6 14:18
这个insurance是用来cover 一些过户后说不清楚道不明白的纠纷所产生的一切费用
比如你豪宅的某个游泳池漏 ...

谢谢,那你买了吗？

Mil'Teddy

草鞋族

发表于 2014-5-6 23:05 |显示全部楼层

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liuy16

白金靴族

发表于 2014-5-6 23:11 |显示全部楼层

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朋友买了，之后车棚位置出了问题，市政府要罚款，因为有这个保险，而不用出超过万元的罚款，一切由保险公司出面解决了。

mrface

布鞋族

发表于 2014-5-9 16:49 |显示全部楼层

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caveat - settle之前防范房子被原房主干点啥偷鸡摸狗的，具体能干吗也不清楚，也许再次抵押贷款吧
title insurance - 一次性的保险，以后land边界，嫂子要求棚子拆等等，可以claim

VroomVroom

皮靴族

发表于 2014-5-12 09:46 |显示全部楼层

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Iriszhou 发表于 2014-5-6 14:02
是不是买unit买这个保险比较好而买house或townhouse因为带地所以一般不用买？ ...

因为unit是割过的~所以买个的话~可以保障自己的title~

sydboss

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-5-25 11:51 |显示全部楼层

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FPC-S

皮靴族

发表于 2021-6-1 18:49 |显示全部楼层

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简单来说，这种保险是过户律师偷懒和推卸责任的好办法。当然，严格意义上讲，过户律师收的那点费用也不支持他们给买家讲太多。

买房子，要么自己懂，要么找懂得人多问问，过户律师是靠不住的。

eason-li

光脚族

发表于 2021-6-1 19:56 |显示全部楼层

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买了，想着是一次性永久的

youknow64

布鞋族

发表于 2021-6-1 21:08 来自手机 |显示全部楼层

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这保险怎么觉得有点不合理，说是一次性的，那转卖后，新业主又要买一次？

呼呼呼

皮靴族

发表于 2021-6-1 22:04 |显示全部楼层

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youknow64 发表于 2021-6-1 20:08
这保险怎么觉得有点不合理，说是一次性的，那转卖后，新业主又要买一次？ ...

理解有误。细节短信你了。

抠脚大叔

yuanfanglinda

布鞋族

发表于 2021-6-2 14:47 |显示全部楼层

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Aliciaaa

皮靴族

发表于 2021-6-2 14:58 来自手机 |显示全部楼层

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FPC-S 发表于 2021-6-1 17:49
简单来说，这种保险是过户律师偷懒和推卸责任的好办法。当然，严格意义上讲，过户律师收的那点费用也不支持 ...

我发现过户律师就是个工具人买房过程中出现的一些问题问他们都一副事不关己高高挂起的态度很让人搓火…

laji

皮靴族

发表于 2021-6-2 15:43 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 laji 于 2021-6-2 14:44 编辑

Aliciaaa 发表于 2021-6-2 13:58
我发现过户律师就是个工具人买房过程中出现的一些问题问他们都一副事不关己高高挂起的态度很让人搓火… ...

澳洲就是这样子，自己的事只能自己操心。
律师，中介，GP医生，会计师- 都只是完成最基本的paperwork 而已。

要让他们"主动替客户思考利弊得失"，哈哈，1 他们有这个能力吗？ 2 你付出了"思考"的费用吗?

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Pippa

圣靴族

发表于 2021-6-2 17:21 来自手机 |显示全部楼层

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Aliciaaa 发表于 2021-6-2 13:58
我发现过户律师就是个工具人买房过程中出现的一些问题问他们都一副事不关己高高挂起的态度很让人搓火… ...

是律师还是过户师？后者是不能提供任何法律意见的。你找的是哪种？不知道的话，你付了多少钱？几百块的都是过户师

wkshow2

布鞋族

发表于 2021-6-2 17:34 |显示全部楼层

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本帖最后由 wkshow2 于 2021-6-2 16:36 编辑

YouTube Current Affair 上单有一集讲的就是Title Insurance

fitr

金靴族

发表于 2021-6-4 12:32 |显示全部楼层

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laji 发表于 2021-6-2 14:43
澳洲就是这样子，自己的事只能自己操心。
律师，中介，GP医生，会计师- 都只是完成最基本的paperwork 而 ...

说的有道理

狗永远是狗，有些人却不配当人

caqc

皮靴族

发表于 2021-6-10 08:49 来自手机 |显示全部楼层

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wkshow2 发表于 2021-6-2 16:34
YouTube Current Affair 上单有一集讲的就是Title Insurance

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