mulgrave和wantirna south 哪个区好？

蒙奇奇

如题， 小夫妻首次购房，这两个区哪个区较好？真诚的请各位帮我分析一下
包括从生活环境，升值潜力，好不好出租（由于没什么钱，买好后可能要出租），
欢迎各位提一些其他方面的意见，小女子诚恳的请教大家

jafe

肯定是wantirna south好一点，mulgrave意思是坟墓，不太吉利，又有高压线和freeway。

培培

jafe 发表于 2014-5-3 20:45
肯定是wantirna south好一点，mulgrave意思是坟墓，不太吉利，又有高压线和freeway。 ...

mulgrave是人名，哎，狗一下不成么？

蒙奇奇

jafe 发表于 2014-5-3 19:45
肯定是wantirna south好一点，mulgrave意思是坟墓，不太吉利，又有高压线和freeway。 ...

谢谢提议， 想问下mulgrave的高压线在哪一块？离waverley park远吗？ 你觉得waverley park 的房子怎么样？

培培

waverley park的高压线要埋地下

jafe

waverley park那片好像没有高压线，但是离开freeway几百米的距离，会很吵。那片房子是比较新的房子，地小，自己认为升值空间不大，交通不便，投资的话可以考虑黄区unit好一点，出租容易且租金高。

蒙奇奇

jafe 发表于 2014-5-3 20:10
waverley park那片好像没有高压线，但是离开freeway几百米的距离，会很吵。那片房子是比较新的房子，地小， ...

请问大侠黄区是哪里？

jafe

就是zone1区

fatty

明年开始就不分区了

蒙奇奇

fatty 发表于 2014-5-3 20:22
明年开始就不分区了

嗯，我是要自住，但是其中一个房间要租出去才能承担，亲建议一下，这两个区哪个更好一点

114890015

我来说说，我在glen waverley租了三年房子，一直在 wantirna south和 glen 的交界处有个小菜园买菜，其实开始的两年一直没注意那边。去年自己要买房子了，想找个离glen 不远的地方，这个时候才开始仔细研究wantirna south。那边有两个学校，一个天主教小学不错，但请注意，一定要在小学的学区内，好像是HIGH ST 的北面（具体的请去学校询问一下）。当然在学区里价格会明显高一些，经过这一年的上涨的，至少贵了10%+。那边原来有个垃圾场。wantirna south以前一直不温不火，现在因为glen的发展，wantirna south也越来越受关注。wantirna south的优点就是离glen近，当然到glen火车站也不远，学校还不错，环境也算可以，价格稍贵了。缺点就是平时不开车也不太方便，垃圾场的问题我倒不认为是大问题。

后来经济实力有限wantirna south 实在买不起我就买在Mulgrave旁边了， mulgrave 典型的后开发的区，waverley park那的房子都不旧。前期盖的房子一般都比最近新盖的要大，至于质量不好评价。 新盖的房子离高压线比较近，但前期盖的房子还是比较远的，至于噪音，其实根本没那么大，在家里根本听不见，我有好多朋友住在那边。 Mulgrave 优点是房子新，离高速近，去springvale和glen 都很方便。缺点是离火车站远，没车也不方便。

楼主提到以后出租，个人认为都不是特别好租，但Mulgrave 好租一点，毕竟离MONASH不远，还有公交直达。至于以后升值，肯定是地大的升值潜力大啊。

以上就是我个人经验，如果是我，我会选择 wantirna south 学区里面的。

jafe

蒙奇奇 发表于 2014-5-3 20:34
嗯，我是要自住，但是其中一个房间要租出去才能承担，亲建议一下，这两个区哪个更好一点 ...

我还是认为wantirna sth好一点，要出租容易的话，还是要考虑交通方便一点为好。

tu2011

wantirna south有像样的学校。

蒙奇奇

114890015 发表于 2014-5-3 21:06
我来说说，我在glen waverley租了三年房子，一直在 wantirna south和 glen 的交界处有个小菜园买菜，其实开 ...

多谢分享经验，我的预算不多，最多估计在六十万左右，如果是二手房还是加过印花税的价钱，watirna south买个像样的townhouse估计难，waverley park是mirvac开发的，他家在wantirna south也开发了一片，叫harcrest estate. 那里的连片的期房倒是可以控制在六十万以内，当然地都很小了，但可以买三房的，类似waverley park二期那种，亲觉得买这样的房子值吗？wantirna south那么好的话那是不是也可以带动这样的房子升值，这样我还贷的压力又小，又可以住好区

若水无尤

114890015 发表于 2014-5-3 21:06
我来说说，我在glen waverley租了三年房子，一直在 wantirna south和 glen 的交界处有个小菜园买菜，其实开 ...

感谢分享，请问你说的那个天主教小学是哪个啊？

若水无尤

114890015 发表于 2014-5-3 21:06
我来说说，我在glen waverley租了三年房子，一直在 wantirna south和 glen 的交界处有个小菜园买菜，其实开 ...

感谢分享，请问你说的那个天主教小学是哪个啊？

tur1125

Waverley park 在高壓綫下也沒有學校。 Mulgrave 印度人多！Wantrina South 那所叫st Andrew and Waverley Christian  College

猫儿不笨

蒙奇奇 发表于 2014-5-3 22:00
多谢分享经验，我的预算不多，最多估计在六十万左右，如果是二手房还是加过印花税的价钱，watirna south ...

knox shopping centre 和后面那一块也属Wantirna South， 那里60万可以买到更有升值潜力的旧house.
那里有个挺齐全的Studfield shopping centre,对面有家挺大的每年都接受不少海外留学生的Wantirna College（高中），有机会找homestay的学生。在BurwoodHwy 上还有间KnoxGrammar，近年也接受海外留学生。SwinburnU在Studd Road附近也有间分校，也有些海外留学生。