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墨生人

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发表于 2014-4-27 17:34 |显示全部楼层

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一般小两口带1-2个小孩，一般双职工家庭工薪族，不啃老，只有10-20%的首付，能贷款买over 1mil的house吗？

很纳闷市场上都是些什么样的人群在买房

gorilla

金靴族

发表于 2014-4-27 17:34 |显示全部楼层

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dama

墨生人

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发表于 2014-4-27 17:37 |显示全部楼层

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gorilla 发表于 2014-4-27 17:34
dama

dama的定义限制了她们不贷款

candy3487

皮靴族

发表于 2014-4-27 17:41 |显示全部楼层

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贷太多还起来不轻松吧？还是量力而行吧!

paladinyw

游客

发表于 2014-4-27 17:42 |显示全部楼层

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1. 不能。澳洲家庭收入的中位数不过6万多税前。买over 1m的房子交完利息可以喝空气了。
2. 全澳市场上有多少1m以上的房子？买这些的人里工薪族占的比例应该不高。

墨生人

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发表于 2014-4-27 17:42 |显示全部楼层

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candy3487 发表于 2014-4-27 17:41
贷太多还起来不轻松吧？还是量力而行吧!

关键这1-2年来是个house都过百万了

iamlegend2014

布鞋族

发表于 2014-4-27 17:43 |显示全部楼层

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现在的人怎么那么会讲话，明明是没有祖荫，咋会说成不啃老呢？

gorilla

金靴族

发表于 2014-4-27 17:45 |显示全部楼层

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墨生人发表于 2014-4-27 17:37
dama的定义限制了她们不贷款

所以百万大屋
都不是贷款的
要能从银行搞到一百万
你收入要15万以上吧

吃瓜群众·

lilibet

铜靴族

发表于 2014-4-27 17:47 |显示全部楼层

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为啥不行啊，我们两口子都做IT的，贷1m一点问题没有。

presources

木屐族

发表于 2014-4-27 17:51 |显示全部楼层

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只要胆子大～

wowmygame

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发表于 2014-4-27 17:54 |显示全部楼层

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iamlegend2014 发表于 2014-4-27 18:43
现在的人怎么那么会讲话，明明是没有祖荫，咋会说成不啃老呢？

呵呵，实在话.

nmanz

金靴族

发表于 2014-4-27 17:58 |显示全部楼层

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wilsonshen

布鞋族

发表于 2014-4-27 18:53 |显示全部楼层

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iamlegend2014 发表于 2014-4-27 17:43
现在的人怎么那么会讲话，明明是没有祖荫，咋会说成不啃老呢？

还是"人艰不拆"为好

粤式烧鸭

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发表于 2014-4-27 19:03 |显示全部楼层

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悉尼有163个区的房价中位数超过100万。

100万澳元根本不可能买到好房，200万的话，可以买到有硬伤但还可以的房，要好房，直接300万起跳。

关键不是悉尼房价，悉尼房价和北京上海比，便宜的你都不好意思多买，老感觉你吭了房东。关键问题是你没有在上海北京居住过，没有看到过满地200万澳元的小公寓。

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菜心

布鞋族

发表于 2014-4-27 19:08 |显示全部楼层

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关键是不是两夫妻都达到足迹收入水平

netman

皮靴族

发表于 2014-4-27 19:09 |显示全部楼层

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三四十岁足迹平均收入的双职工家庭还是没什么压力的吧？

江苏小伙子

银靴族

发表于 2014-4-27 19:19 |显示全部楼层

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大部分澳洲人都是从小房2，3十万开始，住几年还的差不多了，卖掉再买靠City更近一些的，这样经过3次或更多换房，就超过1M了。所以一般买1M以上的都是35岁以后的。越贵的买的人的年龄也越大，主要是这个积累过程。

如果在国内有积累，也是同理。如果国内没有积累，来这里一开始就要买City 20公里之内的会很吃力，主要是首付特别难攒下来，而且贷款额也很大。

沉迷于网球。。。。

Houseduoduo

皮靴族

发表于 2014-4-27 19:44 |显示全部楼层

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本帖最后由 Houseduoduo 于 2014-4-27 19:46 编辑

我知道双IT夫妻加两小孩，2M+贷款买房的，不过人家自住房没贷款，全是投资房

IT算工薪吗，还的看家庭具体收入情况

dunblanehyq

光脚族

发表于 2014-4-27 20:02 |显示全部楼层

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学习

uty

皮靴族

发表于 2014-4-27 20:03 |显示全部楼层

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都是牛人

墨生人

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发表于 2014-4-27 20:17 |显示全部楼层

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iamlegend2014 发表于 2014-4-27 17:43
现在的人怎么那么会讲话，明明是没有祖荫，咋会说成不啃老呢？

:si131

墨生人

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发表于 2014-4-27 20:18 |显示全部楼层

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Houseduoduo 发表于 2014-4-27 19:44
我知道双IT夫妻加两小孩，2M+贷款买房的，不过人家自住房没贷款，全是投资房

IT算工薪吗，还的看家庭具体 ...

这个和积累有关系，刚刚起步的小家庭积累少

墨生人

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发表于 2014-4-27 20:20 |显示全部楼层

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江苏小伙子发表于 2014-4-27 19:19
大部分澳洲人都是从小房2，3十万开始，住几年还的差不多了，卖掉再买靠City更近一些的，这样经过3次或更多 ...

积累很关键，需要时间，但是2，30万的小房现在这个年代已经没有了。
另外每次置换和升级，印花税和买卖的费用也额外开销很多啊，是不是应该一步到位好一些呢？

墨生人

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发表于 2014-4-27 20:22 |显示全部楼层

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netman 发表于 2014-4-27 19:09
三四十岁足迹平均收入的双职工家庭还是没什么压力的吧？

双职工也不容易啊，每人赚个澳洲平均收入7万5的话，家庭也就15万样子，能贷款百万？

墨生人

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发表于 2014-4-27 20:25 |显示全部楼层

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本帖最后由墨生人于 2014-4-27 20:27 编辑

粤式烧鸭发表于 2014-4-27 19:03
悉尼有163个区的房价中位数超过100万。

100万澳元根本不可能买到好房，200万的话，可以买到有硬伤但还可以 ...

前几天cctv的《经济半小时》专辑介绍了上海、杭州、无锡三地的房价现状，另外还介绍了北京的二手房市场，确实不便宜，即使有小跌，还是不是一般工薪阶层可以买的。对比国内，澳洲工薪阶层确实压力小一些

https://www.youtube.com/watch?v=yuIoSwTvJw8。

tlhfree

铜靴族

发表于 2014-4-27 20:26 |显示全部楼层

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江苏小伙子发表于 2014-4-27 19:19
大部分澳洲人都是从小房2，3十万开始，住几年还的差不多了，卖掉再买靠City更近一些的，这样经过3次或更多 ...

澳洲政府不是赚翻了，印花税都多收了不少

Houseduoduo

皮靴族

发表于 2014-4-27 20:27 |显示全部楼层

本帖最后由 Houseduoduo 于 2014-4-27 20:29 编辑

墨生人发表于 2014-4-27 20:18
这个和积累有关系，刚刚起步的小家庭积累少

70后国内基本都有房，卖房移民过来，前几年买房早，澳洲房子便宜，两人工作买房不成问题的。

现在80后移民过来，国内没房父母没支持,澳洲房价这么高，哪能一下就买个1M的房子呢

白金靴族

发表于 2014-4-27 20:33 |显示全部楼层

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80后能靠自己买1mil的房子已经是很厉害了。

还得养儿育女的，真心不容易。

kenkoh40

铜靴族

发表于 2014-4-27 20:54 |显示全部楼层

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换房的多。

iamlegend2014

布鞋族

发表于 2014-4-27 21:07 |显示全部楼层

自己有多大能耐办多大事，有多少实力买多少价钱的房子，跟年龄有毛关系？
用家里的钱住几百万房子的没理由被指责啃老，努力所谓打拼混到中年才凑够入门级房子贷款的也没有什么高尚可言。苹果树上接苹果，橘子树上接橘子，人人都是父母所生，出生的起点是客观存在的。还是那句话，住在豪宅里的大都是出生时就在那里的，如果豪宅区里一大半都是出生的贫民窟的，那社会就是刚经历了大动荡的，比如文革期间。
这种道理其实是最浅显的，澳洲人为啥活得自在，因为即使住在三十万的房子里，他们的注意力也只是怎么把房子装饰得漂亮些，不抬头看也不低头看，关注自己所在的阶层，寻求自己出售可及的幸福，乃大智慧！

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sd1577956	+ 2	说的好！
anang	+ 3	我很赞同
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