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杰克

木屐族

发表于 2014-4-17 23:33 |显示全部楼层

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前年买一房，租客也住了一年多了，最近几天正和家人商量，准备通知中介涨房租，也好减轻压力，正纠结于涨30还是50时，今天晚饭时终于有了结论，没想到刚吃完晚饭，中介就先来了电话，通知我们说租客要走了，他们将按原房租继续招租，真郁闷！

这不，房租没涨成，改成讨论是否降20留住原租客，还是招新租客了。TZ们，你们怎么看？

另外，现在房子好出租吗？

抢

deen

水晶靴族

发表于 2014-4-17 23:36 |显示全部楼层

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在多讨论下，房租又能上去了。

sushier

白金靴族

发表于 2014-4-17 23:36 |显示全部楼层

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涨40招新人

conditions

布鞋族

发表于 2014-4-17 23:38 |显示全部楼层

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不用你涨，租客会主动提高房租的

Rong13

银靴族

发表于 2014-4-17 23:39 |显示全部楼层

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租客并不知道你想怎么做，走是意外。

回复市场定律。丶

杰克

木屐族

发表于 2014-4-17 23:40 |显示全部楼层

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sushier 发表于 2014-4-17 23:36
涨40招新人

还想涨50呢，就怕抓不到人替我扛房贷，那不得全靠我了

抢

yourock

金靴族

发表于 2014-4-17 23:42 |显示全部楼层

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按时交租的房客就是好房客。

杰克

木屐族

发表于 2014-4-17 23:42 |显示全部楼层

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conditions 发表于 2014-4-17 23:38
不用你涨，租客会主动提高房租的

是吗？有这么好的租客，在哪，介绍给我

抢

海之女

金靴族

发表于 2014-4-17 23:43 |显示全部楼层

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换中介，涨房租，招新人

sushier

白金靴族

发表于 2014-4-17 23:45 |显示全部楼层

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好的房东都会自动降价，劝房客签长期合同，空租的损失可比涨几个房租多多了

Houseduoduo

皮靴族

发表于 2014-4-17 23:48 |显示全部楼层

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当下房东属弱势群体, 维稳很重要!

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天涯浪客	+ 2	我很赞同

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爱吃糖的小猪

皮靴族

发表于 2014-4-17 23:55 |显示全部楼层

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我们的中介都是合同快要一年了出封信告诉我们现在的市场行情可以涨多少。

shirleyhelj

皮靴族

发表于 2014-4-17 23:55 |显示全部楼层

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在哪儿？好的房客宁可不涨租给他。一般好的房客可以考虑给两年到三年的租约。关键是- 有无按时缴，物业保养的怎么样。你可以要求去inspection 再决定。

如果找新的房客就先给6个月租约再inspection 看看怎么样。

幸福太远

皮靴族

发表于 2014-4-18 07:37 |显示全部楼层

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一下就涨五十，也太狠了吧？

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2014-4-18 08:23 |显示全部楼层

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要互相理解啊，别乱涨房租。现在租房的都是大爷。

dbsdsuna

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-4-18 08:48 |显示全部楼层

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杰克发表于 2014-4-17 23:40
还想涨50呢，就怕抓不到人替我扛房贷，那不得全靠我了

这体格，赶紧卖房收摊吧。

Houseduoduo

皮靴族

发表于 2014-4-18 09:08 |显示全部楼层

dbsdsuna 发表于 2014-4-18 08:48
这体格，赶紧卖房收摊吧。

我记得楼主是贷款200万的大户啊

bennytang

铜靴族

发表于 2014-4-18 10:19 |显示全部楼层

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买投资房其实也不容易。
买好区，太贵不说，每年都是NG，但据说升值好，同时租客素质也还不错。有些烂区，租金倒是不错，至少能够正收益，但是租客不太稳定，同时升值潜力也比较差。

强帖！电煤比较

gnefoaix

铜靴族

发表于 2014-4-18 10:29 |显示全部楼层

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你有权利决定多少钱招租，只要有中介愿意接（太贵了肯定租不出去没中介愿意接）。

中介应该没权利多少钱招租，大不了你不和他们合作。

白雲山民

钻石靴族

发表于 2014-4-18 10:32 |显示全部楼层

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换中介，涨房租

kawara

水晶靴族

发表于 2014-4-18 10:39 |显示全部楼层

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换中介必须的。你就是想每周想涨一千也有中介愿意接。反正租不出去你自然要降了

sbcd1234

臭鞋族

发表于 2014-4-18 10:50 |显示全部楼层

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为毛找中介呢，就自己出租

小铁匠

皮靴族

发表于 2014-4-18 10:51 |显示全部楼层

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涨租子

syutin

银靴族

发表于 2014-4-18 10:54 |显示全部楼层

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楼主一下就损失了每周七十啊

theforest

银靴族

发表于 2014-4-18 10:56 |显示全部楼层

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租给我吧，每年允许涨租不超过5%

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大江东去	+ 4	你太有才了

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多糖

白金靴族

发表于 2014-4-18 10:57 |显示全部楼层

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事与愿违啊～

印度洋

金靴族

发表于 2014-4-18 11:04 |显示全部楼层

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涨涨涨……

yangzhirong

草鞋族

发表于 2014-4-18 12:05 |显示全部楼层

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太黑了，涨太多了！涨个5-10刀还可以。

cleargray

光脚族

发表于 2014-4-18 12:07 |显示全部楼层

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这叫人算不如天算

大江东去

头像被屏蔽

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发表于 2014-4-18 12:10 |显示全部楼层

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theforest 发表于 2014-4-18 10:56
租给我吧，每年允许涨租不超过5%

需要哪个区的房子？我准备再入手一套。租给你。

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