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[银行相关] 房子早两个月才settle，现在若果想refinance到别的银行会不会有问题 [复制链接]

Dorislam

布鞋族

发表于 2014-4-16 23:03 |显示全部楼层

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如题

房子早两个月才settle，现在若果想refinance到别的低利息银行，会不会对个人的信用有问题呢？

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bluesknight

金靴族

发表于 2014-4-16 23:49 |显示全部楼层

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只要新银行能批下来，信用应该不会有问题，就是老银行会有罚款。话说我也在考虑转银行中，CBA什么都好，就是利率太不给力

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Dorislam

布鞋族

发表于 2014-4-16 23:54 |显示全部楼层

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bluesknight 发表于 2014-4-16 22:49
只要新银行能批下来，信用应该不会有问题，就是老银行会有罚款。话说我也在考虑转银行中，CBA什么都好，就 ...

对啊看到很多隔壁的贴关于nab的就心动了。。

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momohan

银靴族

发表于 2014-4-17 10:04 |显示全部楼层

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信用上不是问题，主要是EARLY EXIT可能会有费用，算算值得不值得吧。一般贷款合同上有多少钱。

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joeventus

皮靴族

发表于 2014-4-17 18:11 |显示全部楼层

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momohan 发表于 2014-4-17 09:04
信用上不是问题，主要是EARLY EXIT可能会有费用，算算值得不值得吧。一般贷款合同上有多少钱。 ...

不是最近申请的贷款都没有exit fees 的呢？

momohan

银靴族

发表于 2014-4-19 13:35 |显示全部楼层

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joeventus 发表于 2014-4-17 17:11
不是最近申请的贷款都没有exit fees 的呢？

罚款是罚款。罚款没了。其他要钱。什么document handling fee 啊，关户费啊的。

大江东去

头像被屏蔽

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发表于 2014-4-19 13:38 |显示全部楼层

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如果是浮动的就可以转，大概政府收400刀左右的费用。

如果贷款有固定就不要转。罚款很高的

mr_founder

银靴族

发表于 2014-4-20 00:14 |显示全部楼层

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从一个银行转到另一个银行，是要支付成本的。

找个broker咨询一下，哪个方案适合你。

ache43

皮靴族

发表于 2014-4-22 12:53 |显示全部楼层

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只要能refinance出多些錢就可以

carla.zhang

草鞋族

发表于 2014-4-24 16:20 |显示全部楼层

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如果是variable rate就不会有罚款，对个人信用记录不会有影响，但是两个月时间太短，房子估价一般不会有变化，而且有几百澳元的refinance费用。如果其他银行利率低很多的话可以考虑转贷。

kelly9881

铜靴族

发表于 2014-5-9 15:07 |显示全部楼层

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lz是什么利率，很多人当时都是自己申请贷款，结果搞好才发现别人都低。因为broker会根据每个客人情况选择最好的产品。你一个人面对所有银行。如果你只找一家银行，就是那家银行的所有产品。
所以broker会更胜一筹。
如果你想进一步咨询个人方案可以pm我。

steven_sa

白金靴族

发表于 2014-5-9 17:12 |显示全部楼层

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如果LZ是通过BROKER贷的款，嘿嘿，转走了，那有人背后要骂娘了

pandababy

铜靴族

发表于 2014-5-10 09:52 |显示全部楼层

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steven_sa 发表于 2014-5-9 17:12
如果LZ是通过BROKER贷的款，嘿嘿，转走了，那有人背后要骂娘了

因为第一年以内转走broker就没钱赚？不是已经到手几千了吗？银行拿回去？

steven_sa

白金靴族

发表于 2014-5-10 10:35 |显示全部楼层

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pandababy 发表于 2014-5-10 09:52
因为第一年以内转走broker就没钱赚？不是已经到手几千了吗？银行拿回去？ ...

贷了两月就转走了，银行也许自己都没收到几千块的利息，你说银行有这么傻吗，呵呵。

THXMGT

steven_sa

白金靴族

发表于 2014-5-10 10:37 |显示全部楼层

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pandababy 发表于 2014-5-10 09:52
因为第一年以内转走broker就没钱赚？不是已经到手几千了吗？银行拿回去？ ...

贷了两月就转走了，银行也许自己都没收到几千块的利息，你说银行有这么傻吗，呵呵。

THXMGT

ache43

皮靴族

发表于 2014-5-12 14:57 |显示全部楼层

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没问题，大胆去做，只要利率好，且能多贷出钱

Laura12345

银靴族

发表于 2014-5-12 15:02 |显示全部楼层

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pandababy 发表于 2014-5-10 08:52
因为第一年以内转走broker就没钱赚？不是已经到手几千了吗？银行拿回去？ ...

银行拿回去。

不知道大家为什么都认为对信誉没影响，每次贷款，申请信用卡，甚至换地址，换工作，不按时交帐单，都是有记录的。
也许在刚开始投资时候并没有影响，起码是你看不到影响，毕竟评分你作为申请人一半看不到。担当投资大起来之后，比如为啥有人拿到的rate，你拿不到之类。

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pandababy

铜靴族

发表于 2014-5-12 15:17 |显示全部楼层

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Laura12345 发表于 2014-5-12 15:02
银行拿回去。

不知道大家为什么都认为对信誉没影响，每次贷款，申请信用卡，甚至换地址，换工作，不按时 ...

谢谢资料

Dorislam

布鞋族

发表于 2014-5-13 15:29 |显示全部楼层

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steven_sa 发表于 2014-5-10 09:37
贷了两月就转走了，银行也许自己都没收到几千块的利息，你说银行有这么傻吗，呵呵。 ...

当时直接在银行的lender借的。。不知道银行的lender会否受到commission

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