新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 生意种种 › 请高人指点在shopping center租店经验，租金这么高？？ ...

精华好帖回顾
· 新制作－－beach box 型的chook shed－－－入住篇：http://www.oursteps.com.au/bbs/viewthread.php? (2012-3-12) HALAN	· 新妈妈早知道（四，PLAN AHEAD AND GO AHEAD） (2009-8-12) chatchat
· 春风它再美也比不上你的笑 (2005-4-5) sail	· 80年代经典电视剧译制片之二 - 贴完了，请大家继续补充 (2008-10-30) zmzhu

12 / 2 页下一页

查看: 6370|回复: 52

[创业交流] 请高人指点在shopping center租店经验，租金这么高？？ [复制链接]

xuguangcui

木屐族

发表于 2014-4-15 23:42 |显示全部楼层

此文章由 xuguangcui 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xuguangcui 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 xuguangcui 于 2014-4-17 19:47 编辑

请有经验的朋友帮我看一下这个shopping center的租金报价
该店是一家乡村shopping center空店，我打算租下来做takeaway，
是不是高的有点离谱
base rent ￥48000+gst 。 outgoing fee 要将近$15765+9885+gst吗？
装修可免28天租金
商场管理人说可以商量价格
不知道还有多少商量的空间
谢谢大家

商场manager说可以发offer给他。费用可以商量。outgoing多少算合理呢。这是一家商场外面对着马路的店。不在商场里面
以前是卖眼镜的一共100平米。我想把它改成takeaway

没有签。谢谢大家关心。打算给他出个6--7万的offer。

大家觉着100平米的sc店铺合理的房租是多少。该店门对着马路

xuguangcui

木屐族

发表于 2014-4-15 23:49 |显示全部楼层

此文章由 xuguangcui 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xuguangcui 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

图片

本帖子中包含更多资源

您需要登录才可以下载或查看，没有帐号？注册

郊县天王

草鞋族

发表于 2014-4-16 00:39 来自手机 |显示全部楼层

此文章由郊县天王原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者郊县天王所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

确定OG要这么高吗？5万多的房租，要每周做到7千以上才能赚出两人的工资，而且要7天营业。SC合同里应该还有装修的条款。请慎重考虑。

xuguangcui

木屐族

发表于 2014-4-16 01:01 |显示全部楼层

此文章由 xuguangcui 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xuguangcui 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

是高的离谱。
而且营业额高于400,000要给商场12%
5.30之后营业要多交钱，周日开门要多交钱
只是乡村小sc 这么牛？

静水神泡

铜靴族

发表于 2014-4-16 02:36 |显示全部楼层

此文章由静水神泡原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者静水神泡所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这哪是5万房租啊，加上og要8万。＋10万人工 18万的纯利 100%利润的买卖营业额要做36万。每周8千takeing，刚刚保本还没算上自己的人工

农村银的媳妇

水晶靴族

发表于 2014-4-16 02:42 |显示全部楼层

此文章由农村银的媳妇原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者农村银的媳妇所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

装修才是大头

cherryjs

草鞋族

发表于 2014-4-16 04:46 |显示全部楼层

此文章由 cherryjs 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cherryjs 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

好贵吖，这个SC在哪里？这样开价

yencht

皮靴族

发表于 2014-4-16 06:36 |显示全部楼层

此文章由 yencht 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yencht 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

疯了吧

bilisagen

布鞋族

发表于 2014-4-16 06:52 |显示全部楼层

此文章由 bilisagen 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bilisagen 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有点吓人.关键看位置和面积.如果人流量大的,可以去谈.

铭宝妈

银靴族

发表于 2014-4-16 07:26 |显示全部楼层

此文章由铭宝妈原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者铭宝妈所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个要签了，累死

xuguangcui

木屐族

发表于 2014-4-16 09:59 |显示全部楼层

此文章由 xuguangcui 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xuguangcui 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

商场manager说可以发offer给他。费用可以商量。outgoing多少算合理呢。这是一家商场外面对着马路的店。不在商场里面

xuguangcui

木屐族

发表于 2014-4-16 14:06 |显示全部楼层

此文章由 xuguangcui 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xuguangcui 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这两天就要给答复。签不签呢

陈氏钢琴行

金靴族

发表于 2014-4-16 14:13 |显示全部楼层

此文章由陈氏钢琴行原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者陈氏钢琴行所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Shopping center 的租金相对街面是要高很多，还是有风险的，合同还要特别注意有没有规定你要几年装修一次什么的。

郊县天王

草鞋族

发表于 2014-4-16 15:27 |显示全部楼层

此文章由郊县天王原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者郊县天王所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由郊县天王于 2014-4-16 15:28 编辑

一共有几家商铺？如此高的OG，真是头一次见。

之前这里是做什么的？为什么搬走？里面都是些什么商铺？

您对您即将开始的生意有多大把握？

这样的房租没办法做生意，就算您做的很好，以后转手也很难转出去。因为考量一个生意的价值，房租是重中之重。

非常不建议楼主签