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[创业交流] 请高人指点在shopping center租店经验，租金这么高？？ [复制链接]

xuguangcui

木屐族

发表于 2014-4-16 00:42 |显示全部楼层

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本帖最后由 xuguangcui 于 2014-4-17 19:47 编辑

请有经验的朋友帮我看一下这个shopping center的租金报价
该店是一家乡村shopping center空店，我打算租下来做takeaway，
是不是高的有点离谱
base rent ￥48000+gst 。 outgoing fee 要将近$15765+9885+gst吗？
装修可免28天租金
商场管理人说可以商量价格
不知道还有多少商量的空间
谢谢大家

商场manager说可以发offer给他。费用可以商量。outgoing多少算合理呢。这是一家商场外面对着马路的店。不在商场里面
以前是卖眼镜的一共100平米。我想把它改成takeaway

没有签。谢谢大家关心。打算给他出个6--7万的offer。

大家觉着100平米的sc店铺合理的房租是多少。该店门对着马路

xuguangcui

木屐族

发表于 2014-4-16 00:49 |显示全部楼层

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郊县天王

草鞋族

发表于 2014-4-16 01:39 来自手机 |显示全部楼层

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确定OG要这么高吗？5万多的房租，要每周做到7千以上才能赚出两人的工资，而且要7天营业。SC合同里应该还有装修的条款。请慎重考虑。

xuguangcui

木屐族

发表于 2014-4-16 02:01 |显示全部楼层

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是高的离谱。
而且营业额高于400,000要给商场12%
5.30之后营业要多交钱，周日开门要多交钱
只是乡村小sc 这么牛？

静水神泡

铜靴族

发表于 2014-4-16 03:36 |显示全部楼层

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这哪是5万房租啊，加上og要8万。＋10万人工 18万的纯利 100%利润的买卖营业额要做36万。每周8千takeing，刚刚保本还没算上自己的人工

农村银的媳妇

水晶靴族

发表于 2014-4-16 03:42 |显示全部楼层

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装修才是大头

cherryjs

草鞋族

发表于 2014-4-16 05:46 |显示全部楼层

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好贵吖，这个SC在哪里？这样开价

yencht

皮靴族

发表于 2014-4-16 07:36 |显示全部楼层

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疯了吧

bilisagen

布鞋族

发表于 2014-4-16 07:52 |显示全部楼层

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有点吓人.关键看位置和面积.如果人流量大的,可以去谈.

铭宝妈

银靴族

发表于 2014-4-16 08:26 |显示全部楼层

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这个要签了，累死

xuguangcui

木屐族

发表于 2014-4-16 10:59 |显示全部楼层

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商场manager说可以发offer给他。费用可以商量。outgoing多少算合理呢。这是一家商场外面对着马路的店。不在商场里面

xuguangcui

木屐族

发表于 2014-4-16 15:06 |显示全部楼层

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这两天就要给答复。签不签呢

陈氏钢琴行

金靴族

发表于 2014-4-16 15:13 |显示全部楼层

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Shopping center 的租金相对街面是要高很多，还是有风险的，合同还要特别注意有没有规定你要几年装修一次什么的。

郊县天王

草鞋族

发表于 2014-4-16 16:27 |显示全部楼层

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本帖最后由郊县天王于 2014-4-16 15:28 编辑

一共有几家商铺？如此高的OG，真是头一次见。

之前这里是做什么的？为什么搬走？里面都是些什么商铺？

您对您即将开始的生意有多大把握？

这样的房租没办法做生意，就算您做的很好，以后转手也很难转出去。因为考量一个生意的价值，房租是重中之重。

非常不建议楼主签