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[自购小窝] 现在的房价是不是疯了，已经不适合投资了。 [复制链接]

三月桃花看飞红

草鞋族

发表于 2014-4-15 11:40 |显示全部楼层

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房价一直在攀升, 已经让人看着心惊胆寒了。我4年前买的apartment，已经涨了至少16万， 2年前买的另一个也涨了10万，去年9月买的House也涨了6万了。我只是觉得现在的价格太高了，已经不再适合投资了。试问一下，现在80万的townhouse, 租金能达到多少？我知道的是只能650/周。 100万的房子，租金又能达到多少？只能800/周。更不要说150-200万的房子了。不去讨论国内投资客，因为他们根本不在乎出租的回报，他们只是象国内的在击鼓传花一样，这个不是我们能玩的。所以想大家都冷静下来，再决定买房。
只是个人观点，欢迎讨论。

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参与人数 2	积分 +8	收起理由
YugaYuga	+ 5	感谢分享
tanliyoung	+ 3	恭喜楼主

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lovesunrise

布鞋族

发表于 2014-4-15 11:42 |显示全部楼层

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又是一个炫耀贴

zhouzhou

铜靴族

发表于 2014-4-15 11:43 |显示全部楼层

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围观

danny314

铜靴族

发表于 2014-4-15 11:43 |显示全部楼层

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买自住房的话，随便什么时候买差不多。

jintianok

皮靴族

发表于 2014-4-15 11:44 |显示全部楼层

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Houseduoduo

皮靴族

发表于 2014-4-15 11:45 |显示全部楼层

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楼主,你out了

投资apartment还叫投资吗?

要投资就要投大地破房啊

tonyju626

银靴族

发表于 2014-4-15 11:46 |显示全部楼层

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炫耀炫耀

UNIT,APARMENT RENT YIELD相对好点

momohan

银靴族

发表于 2014-4-15 11:48 |显示全部楼层

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炫富贴。

biu

皮靴族

发表于 2014-4-15 11:48 |显示全部楼层

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要什么rental yield，收益高还叫negative gearing嘛

michael128

金靴族

发表于 2014-4-15 11:50 |显示全部楼层

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大地大破房, 客厅全部隔成房间.分租给学生. 正的cash flow. 然后多年后被开发商高价买下. 这才是投资房的王道啊.

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(悉尼）吹哥	+ 2	正是

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karaoke_oz

金靴族

发表于 2014-4-15 11:51 |显示全部楼层

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看不出半点楼主是在投资，说不好听的就是乱花钱...

theforest

银靴族

发表于 2014-4-15 11:52 |显示全部楼层

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土豪你好，土豪再见

amywdr

铜靴族

发表于 2014-4-15 11:53 |显示全部楼层

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2010

草鞋族

发表于 2014-4-15 11:54 |显示全部楼层

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可以卖了

lovesunrise

布鞋族

发表于 2014-4-15 11:55 |显示全部楼层

karaoke_oz 发表于 2014-4-15 10:51
看不出半点楼主是在投资，说不好听的就是乱花钱...

怎么说？

Houseduoduo

皮靴族

发表于 2014-4-15 11:55 |显示全部楼层

去年9月买的House才涨6万,投资眼光真差啊!

我去年9月买的house刚settle就涨了10万了.

lovesunrise

布鞋族

发表于 2014-4-15 11:58 |显示全部楼层

Houseduoduo 发表于 2014-4-15 10:55
去年9月买的House才涨6万,投资眼光真差啊!

我去年9月买的house刚settle就涨了10万了.

想问下大家是怎么评估自己的房子涨没涨，涨了多少的？找专业人士还是看周围房价？

cheeray

皮靴族

发表于 2014-4-15 12:01 |显示全部楼层

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小安琪

金靴族

发表于 2014-4-15 12:02 |显示全部楼层

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Houseduoduo 发表于 2014-4-15 10:55
去年9月买的House才涨6万,投资眼光真差啊!

我去年9月买的house刚settle就涨了10万了.

是啊。我今天早晨刚去交第N套的10%，中介就说你settle后给我帮你卖，原价两倍Plus。

raoliang0082

铜靴族

发表于 2014-4-15 12:02 |显示全部楼层

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现在可以卖房子呀

尘土飞扬

布鞋族

发表于 2014-4-15 12:02 |显示全部楼层

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你好土豪，再见土豪。

lostmyway

银靴族

发表于 2014-4-15 12:03 |显示全部楼层

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lovesunrise 发表于 2014-4-15 10:58
想问下大家是怎么评估自己的房子涨没涨，涨了多少的？找专业人士还是看周围房价？ ...

no sell, never know.........

不知道签什么

lovesunrise

布鞋族

发表于 2014-4-15 12:04 |显示全部楼层

小安琪发表于 2014-4-15 11:02
是啊。我今天早晨刚去交第N套的10%，中介就说你settle后给我帮你卖，原价两倍Plus。 ...

哪里的房子涨这么猛？

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小安琪	+ 2	呵呵

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墨尔本大伟

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-4-15 12:05 |显示全部楼层

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lovesunrise 发表于 2014-4-15 10:58
想问下大家是怎么评估自己的房子涨没涨，涨了多少的？找专业人士还是看周围房价？ ...

最权威的是找银行再给你评估一次。能不能多拿钱出来才是硬道理，
其他的都是虚的。

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Houseduoduo

皮靴族

发表于 2014-4-15 12:05 |显示全部楼层

lovesunrise 发表于 2014-4-15 10:58
想问下大家是怎么评估自己的房子涨没涨，涨了多少的？找专业人士还是看周围房价？ ...

看周围房价,比如房子比你烂的小的卖的比你买的那个的高.

中介也可以提供免费的评估.

Houseduoduo

皮靴族

发表于 2014-4-15 12:07 |显示全部楼层

墨尔本大伟发表于 2014-4-15 11:05
最权威的是找银行再给你评估一次。能不能多拿钱出来才是硬道理，
其他的都是虚的。 ...

银行的评估一般低于市场价的. 特别是如今疯狂的阶段

墨尔本大伟

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-4-15 12:08 |显示全部楼层

Houseduoduo 发表于 2014-4-15 11:07
银行的评估一般低于市场价的. 特别是如今疯狂的阶段

那是唯一客观，理智的估价。
别说自己房价涨了多少，除非能拿出钱来，其他都是虾扯蛋

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spacc	+ 2	感谢分享

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Booker

银靴族

发表于 2014-4-15 12:16 |显示全部楼层

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lovesunrise

布鞋族

发表于 2014-4-15 12:17 |显示全部楼层

小安琪发表于 2014-4-15 11:02
是啊。我今天早晨刚去交第N套的10%，中介就说你settle后给我帮你卖，原价两倍Plus。 ...

哈哈，理解你的意思了。我认真了，不好意思。

自游自在

水晶靴族

发表于 2014-4-15 12:18 |显示全部楼层

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原来大家是这样致富的呀

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