新店outgoings太高，请教各位。

chelsea_guo

这段时间看了很小一家店，大概30平米，不带车库，卫生间，但位置不错在超市旁边和shopping center对面。

想拿来做礼品店。

房租每周540，交了申请后，今天中介突然告诉我有outgoings 200,每周，只前没有租过店铺，能不能听听哪位过来人说说这outgoings是不是太不靠谱，我park车到后面公共停车位，灯箱也没有，也没后院，他们这占每周房租的40%的outgoings到底合不合理。

琳兰

不算低，但是房租倒是挺便宜的，可以了解附近相同的店租情况

chelsea_guo

琳兰 发表于 2014-4-10 11:07
不算低，但是房租倒是挺便宜的，可以了解附近相同的店租情况

10% / year of:
Council Rate - $8800
Land Tax - $16500
Insurance - $11000

10% / Month of:
Electricity $4000


这outgoings也太奇怪了吧 electricity一个月400，店才30平米，没几盏灯，灯箱也没有。
请大家帮忙看看？这所谓一周200的outgoings是否合理？

琳兰

chelsea_guo 发表于 2014-4-10 12:43
10% / year of:
Council Rate - $8800
Land Tax - $16500

电费/水费都是自己用了多少自己交，400一个月的电费也太夸张了 我觉得是变相加价 让你觉得房租便宜但是再加outgoing的费用就不划算了 我们店的房租虽比你的贵，但是outgoing都是owner自己出 租户只用自己缴纳水电以及自己店铺产生的其他费用 仅供参考哦 我也没有对这个有很清楚的了解 只是说说我们这边的情况

wjsmelb

不知道你在哪个州。在维省零售店的房客是不付Land tax的。除非你的租约不是零售店的租约