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[自购小窝] 出了价中介马上把contract发过来,下面应该怎么做? [复制链接]

发表于 2014-4-5 17:46 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 KKXX 于 2014-4-6 20:42 编辑

如上,今天看了个房回来和老公商量着就出了个价,没想到中介立即就发了合同过来,是不是就按这个价格卖我了?还是他也发合同给其他出价的人?不解啊,求解
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发表于 2014-4-5 17:48 |显示全部楼层
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中介工作很认真负责。
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发表于 2014-4-5 17:49 |显示全部楼层
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应该是达到了房东的心理价位,你可以找律师看合同了,但是如果有人比你出的高,在没签之前也是可以卖给别人的

发表于 2014-4-5 17:50 |显示全部楼层
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让你先看看合同,你的律师需要对合同提修改意见,都这样,让你去签字才是卖给你。

发表于 2014-4-5 17:51 |显示全部楼层
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你出的价格房东喜欢哦。
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发表于 2014-4-5 17:55 |显示全部楼层
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合同也没有看,就出价,开玩笑啊?

合同里如果写:12个月settle,房东可以选择最终不settle,并且买家需要支付房东改变想法所带来的所有费用,你也出价?

不看合同就出价,和出门买菜顺便拍卖去买个房子没有区别
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发表于 2014-4-5 18:00 来自手机 |显示全部楼层
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不是offplan

发表于 2014-4-5 18:25 |显示全部楼层
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你想太多了。

中介看你有诚意买房,所以发合同给你看。和你的offer是否被接受没啥必然联系。

发表于 2014-4-5 18:38 |显示全部楼层
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给合同很正常,不代表你已经正式购买,我去现场看房后有购买意向,中介就给了我一份合同,让我们自己报一个价,不代表什么,除非你出的价对方满意并且没人能替代,房东就会委托中介跟你正式签合同。

发表于 2014-4-5 18:41 |显示全部楼层
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很正常,有时你去看房表示出兴趣,中介也会问你需不需要发合同给你,如果要的话,他们回头就直接发给你了。建议好好看看合同,特别是special condition

发表于 2014-4-5 18:41 |显示全部楼层
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离卖房还远呢.给你合同表示中介愿意和你讨价还价了.你可以看清合同以后填上了你出的价和条件,签好字交给中介.通常是买房是中介当场给合同,如果愿意可以当场签字,出价,交定才能开始正式讨价还价.
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发表于 2014-4-5 19:22 来自手机 |显示全部楼层
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谢谢楼上各位,那我先仔细看看合同。不知道什么时候要联系律师呢,还是等讨价还价完确定把房卖给我的时候,现在还太早找律师。

发表于 2014-4-5 19:23 来自手机 |显示全部楼层
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我的意思是这个合同不用找专业律师看,我自己就可以看?

发表于 2014-4-5 19:46 |显示全部楼层
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正规程序是你要先表达对这个房子有兴趣,中介给你发合同,你自己看过合同觉得愿意买,才出价。我觉得中介是按规矩办事。

发表于 2014-4-5 19:49 |显示全部楼层
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KKXX 发表于 2014-4-5 18:23
我的意思是这个合同不用找专业律师看,我自己就可以看?

自己当然可以看,我就经常自己看

发表于 2014-4-5 19:59 来自手机 |显示全部楼层
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非常感谢各位解答
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发表于 2014-4-5 20:05 |显示全部楼层
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你不出价, 也可以要contract

发表于 2014-4-5 20:35 |显示全部楼层
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没什么意思,就是广撒网而已, 即便你的价格owner不满意也无所谓。你可以写上你满意的价格并且签名,合同给中介,万一owner签了你就赚了

发表于 2014-4-5 20:47 |显示全部楼层
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双方都签名才算

发表于 2014-4-5 20:49 |显示全部楼层
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叫律师看一下再决定,中介当然希望越快越好

发表于 2014-4-5 20:54 |显示全部楼层
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合同找中介要, 一般都会给。
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发表于 2014-4-5 20:56 |显示全部楼层
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先看合同再出价

发表于 2014-4-5 21:00 |显示全部楼层
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NSW签合同前,律师不能看合同的

发表于 2014-4-5 21:02 |显示全部楼层
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老衲 发表于 2014-4-5 20:00
NSW签合同前,律师不能看合同的

不对吧..律师当然可以看了..

发表于 2014-4-5 21:07 |显示全部楼层
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老衲 发表于 2014-4-5 21:00
NSW签合同前,律师不能看合同的

可以看的,settle date,罚款利息等等两边律师在签合同之前都可以商量修改的。

发表于 2014-4-5 21:07 |显示全部楼层
此文章由 maru_han 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 maru_han 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我不出价中介也给我合同啊
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发表于 2014-4-5 21:16 来自手机 |显示全部楼层
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谢谢各位,我以前买房不是这样的,所以这次一头雾水。这个房子我们很想买的,大家觉得要不要直接问中介卖方接不接受我的出价,因为我去找律师也是要付费的。我想中介也不好回答,没准今晚都会有人出个更高价。

发表于 2014-4-5 21:18 |显示全部楼层
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wyatt 发表于 2014-4-5 20:02
不对吧..律师当然可以看了..

搞错了,是Vic
Never argue with stupid people. they will drag you down to their level then beat you with experience

发表于 2014-4-5 21:23 |显示全部楼层
此文章由 xiaoyuanshan 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xiaoyuanshan 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
open看房子的时候都有跟中介要合同的
不代表什么

发表于 2014-4-5 21:23 |显示全部楼层
此文章由 sttwaterbird 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sttwaterbird 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
无事献殷勤

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