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[自购小窝] 现想下手投资一套布里斯班的unilodge的2房公寓，有几点疑问望有经验的朋友帮忙解答 [复制链接]

Profit

布鞋族

发表于 2014-3-23 11:18 |显示全部楼层

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最近看中一套brisbane的unilodge的2房2卫的公寓作为投资，现有以下几点疑问求解答，希望有买过unilodge的朋友可以分享一下经验：
1. 在网上看到有人说这种房子银行不给贷款，是真的吗？为什么呢？
2. 可不可以owner自己管？ Unilodge要8.2%管理费，觉得太贵.
3. Unilodge现在说水和电都必须从他们那里买，但没有说价钱，不知道会不会比外面价钱高很多？还有他说可以连接外面的电，但要重新铺电路，好像是要自己出钱？
4. 听说过几年就会强制全部装修和换所有的家具电器，是不是真的？那岂不是要很贵。

谢谢帮忙回答疑问！

benlomond

皮靴族

发表于 2014-3-23 12:48 |显示全部楼层

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有那钱不如去买个house或者townhouse了。

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Profit

布鞋族

发表于 2014-3-24 00:36 |显示全部楼层

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谢谢楼上的。可是house或townhouse的地段都不是很好。或者就是太贵。

WACT

金靴族

发表于 2014-3-24 00:42 |显示全部楼层

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这种能赚钱吗？维护成本那么高，capital gain 几乎看不到。

过去五年内这房子有升值吗？

serena39

布鞋族

发表于 2014-3-24 10:36 |显示全部楼层

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runcorn shopping center买个townhouse. - - 都抢着租你房.

大牛哥

水晶靴族

发表于 2014-3-24 10:38 |显示全部楼层

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听起来像是酒店式公寓

qingxuande

皮靴族

发表于 2014-3-24 10:50 |显示全部楼层

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以前读书时租过unilodge 不过我在悉尼房租挺贵的因为方便嘛不过只能租给学生好像短租的背包客可以住两周听说strata很贵我是直接从unilodge租得房租稍微便宜一些如果自己管理可以租高点不过就得费点心吧希望对你有帮助

qingxuande

皮靴族

发表于 2014-3-24 10:55 |显示全部楼层

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忘记说了我住那里大概是一年半之前的事啦有时候周六可以碰见中介会带着好多人inspection 就像参观一样这个屋看完看那个屋跟逛故宫差不多嘿嘿逛了一个园子在逛下一个当时看着一群人就凑热闹跟着逛过

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qingxuande

皮靴族

发表于 2014-3-25 18:17 |显示全部楼层

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qingxuande 发表于 2014-3-24 10:55
忘记说了我住那里大概是一年半之前的事啦有时候周六可以碰见中介会带着好多人inspection 就像参观一样这 ...

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