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[修房建房] 旧房推倒重建Site cost [复制链接]

kathwang

草鞋族

发表于 2014-3-22 17:45 |显示全部楼层

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各位：

我们是在Balwyn north,地不平中间房子区域最高差1.2m。metricon 预估5-6w site cost,还不包括zone surcharge1w. 各位朋友有在Balwyn 旧房推倒重建的实际site cost吗？急！

馋嘴猴

皮靴族

发表于 2014-3-22 18:01 |显示全部楼层

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差不多这个价格。找小Builder可能3-4w，但其他价格上就会被找回来

idiotdan

皮靴族

发表于 2014-3-22 18:45 |显示全部楼层

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看来重建成本不低啊

ozforever

铜靴族

发表于 2014-3-22 18:49 |显示全部楼层

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差不多吧，site cost 包在metricon 的tender 里吗还是自己额外掏?

kathwang

草鞋族

发表于 2014-3-22 19:00 |显示全部楼层

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在quote 里，not in base price. 但这仅仅是预估价格before soil test. 所以想知道哪位造了房或正在造房的final site cost 到底会多少？真是被宰的无计可施啊，新地也就1-2w吧，旧房就要6w???

shangpin

白金靴族

发表于 2014-3-22 19:13 |显示全部楼层

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拍照来看看地形

月亮

水晶靴族

发表于 2014-3-22 19:44 |显示全部楼层

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如果他们估计5-6w，最后的价格通常在6-7w

vcdenton

皮靴族

发表于 2014-3-22 20:20 |显示全部楼层

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JT
I am very close to getting the building permit approval from the council
Assuming I dont get builders to do it, does any one know if I can start the electricity, water and sewage connection now before the builds starting to build?

kathwang

草鞋族

发表于 2014-3-22 22:01 |显示全部楼层

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月亮，
您的意思他们会加一万after soil report?您有类似project?

kathwang

草鞋族

发表于 2014-3-22 22:03 |显示全部楼层

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月亮发表于 2014-3-22 19:44
如果他们估计5-6w，最后的价格通常在6-7w

月亮，
您的意思他们会加一万after soil report?您有类似project?

Suzimi

皮靴族

发表于 2014-3-22 22:41 |显示全部楼层

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:si147

月亮

水晶靴族

发表于 2014-3-24 09:08 |显示全部楼层

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kathwang 发表于 2014-3-22 22:03
月亮，
您的意思他们会加一万after soil report?您有类似project?

不是，如果只是sales的估计，通常会加，如果你已经做完soil test，有详细条目，那就不会加了

语阁

银靴族

发表于 2014-3-24 10:45 |显示全部楼层

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月亮发表于 2014-3-24 09:08
不是，如果只是sales的估计，通常会加，如果你已经做完soil test，有详细条目，那就不会加了 ...

房子推倒后，还要做一次soil test，这个时候，价钱还会变动一些，但幅度不会太大。前后落差1米多，6W也差不多了。

OC616

皮靴族

发表于 2014-3-24 13:33 |显示全部楼层

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同区,落差1.8, 同builder,site cost 7万多

kathwang

草鞋族

发表于 2014-3-24 21:43 |显示全部楼层

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OC616 发表于 2014-3-24 13:33
同区,落差1.8, 同builder,site cost 7万多

这么多？！能晒一下具体项目的收费吗？

kathwang

草鞋族

发表于 2014-3-25 22:08 |显示全部楼层

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OC616 发表于 2014-3-24 13:33
同区,落差1.8, 同builder,site cost 7万多

非常感谢OC606,给了我很多意见！

catparrot

铜靴族

发表于 2014-3-26 18:06 |显示全部楼层

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kathwang 发表于 2014-3-22 22:03
月亮，
您的意思他们会加一万after soil report?您有类似project?

悉尼基本这样的，

给你报价得只是个sales,对工程不是很懂，为了留住客人，他们会给个低价，

最后价格一般会加20%，这是他们做这个生意经常得报价方式，当然不同得工程部分报价方式也不同

大象鼻子大

ozforever

铜靴族

发表于 2014-3-26 18:11 |显示全部楼层

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买斜坡地，没办法呀。

wangxiangzheng

皮靴族

发表于 2014-3-26 18:35 |显示全部楼层

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恩～确实是这样。sales的给我报2w，实际要到4w5了，我的落差只有0.7米。不知道M做不做demolition。我这个数字还不包括demo，不包括surcharge

kathwang

草鞋族

发表于 2014-3-26 21:55 |显示全部楼层

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wangxiangzheng 发表于 2014-3-26 18:35
恩～确实是这样。sales的给我报2w，实际要到4w5了，我的落差只有0.7米。不知道M做不做demolition。我这个数 ...

不包括demolish 的cost,大概1.2-1.5w吧。

Mankit

木屐族

发表于 2014-7-11 15:22 |显示全部楼层

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请问你在和Metricon谈了吗？我正在谈preliminary contract，不知道你哪步了？看是否可以一起砍价去。

Mankit

木屐族

发表于 2014-7-11 15:23 |显示全部楼层

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请问你在和Metricon谈了吗？我正在谈preliminary contract，不知道你哪步了？看是否可以一起砍价去。

Mankit

木屐族

发表于 2014-7-11 15:24 |显示全部楼层

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wangxiangzheng 发表于 2014-3-26 17:35
恩～确实是这样。sales的给我报2w，实际要到4w5了，我的落差只有0.7米。不知道M做不做demolition。我这个数 ...

请问你找demolition公司了吗？我想找多几个人去“团购”demolition的优惠价

artwo

银靴族

发表于 2014-7-11 15:41 |显示全部楼层

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1.2m 不应该那么贵吧。我家就是1.2m，site cost 7k, 后面的retaining wall 就要看实际情况了

41and21

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-7-11 17:31 |显示全部楼层

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找多2家报价, 房型差不多的. 你就明白了, 比一比就行.

fanfan76

光脚族

发表于 2014-7-15 16:28 |显示全部楼层

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请问有没有好的demolish推荐？

kathwang

草鞋族

发表于 2014-8-4 23:30 |显示全部楼层

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Mankit 发表于 2014-7-11 14:23
请问你在和Metricon谈了吗？我正在谈preliminary contract，不知道你哪步了？看是否可以一起砍价去。 ...

我也还在跟他们搞PC呢，问题太多，做事又拖，服务水平又差，一言难尽啊。。。

kathwang

草鞋族

发表于 2014-8-4 23:36 |显示全部楼层

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Mankit 发表于 2014-7-11 14:24
请问你找demolition公司了吗？我想找多几个人去“团购”demolition的优惠价

找好demolition公司了吗？我也还没定呢。。有好的推荐一下

shawn-oz

金靴族

发表于 2014-8-5 00:21 |显示全部楼层

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斩你没商量

zmnick

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-8-5 00:37 |显示全部楼层

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kathwang 发表于 2014-8-4 22:36
找好demolition公司了吗？我也还没定呢。。有好的推荐一下

有好的推荐一下，多谢！我也想在明年年初推倒重建，tender刚刚出来。

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