旧房推倒重建Site cost

kathwang

各位：

我们是在Balwyn north,地不平中间房子区域最高差1.2m。metricon 预估5-6w site cost,还不包括zone surcharge1w. 各位朋友有在Balwyn 旧房推倒重建的实际site cost吗？急！

馋嘴猴

差不多这个价格。找小Builder可能3-4w，但其他价格上就会被找回来

idiotdan

看来重建成本不低啊

ozforever

差不多吧，site cost 包在metricon 的tender 里吗还是自己额外掏?

kathwang

在quote 里，not in base price. 但这仅仅是预估价格before soil test. 所以想知道哪位造了房或正在造房的final site cost 到底会多少？真是被宰的无计可施啊，新地也就1-2w吧，旧房就要6w???

shangpin

拍照来看看地形

月亮

如果他们估计5-6w，最后的价格通常在6-7w

vcdenton

JT
I am very close to getting the building permit  approval from the council
Assuming I dont get builders to do it, does any one know if I can start the electricity, water and sewage connection now before the builds starting to build?

kathwang

月亮，
您的意思他们会加一万after soil report?您有类似project?

kathwang

月亮 发表于 2014-3-22 19:44
如果他们估计5-6w，最后的价格通常在6-7w

月亮，
您的意思他们会加一万after soil report?您有类似project?

Suzimi

:si147

月亮

kathwang 发表于 2014-3-22 22:03
月亮，
您的意思他们会加一万after soil report?您有类似project?

不是，如果只是sales的估计，通常会加，如果你已经做完soil test，有详细条目，那就不会加了

语阁

月亮 发表于 2014-3-24 09:08
不是，如果只是sales的估计，通常会加，如果你已经做完soil test，有详细条目，那就不会加了 ...

房子推倒后，还要做一次soil test， 这个时候，价钱还会变动一些，但幅度不会太大。前后落差1米多，6W也差不多了。

OC616

同区,落差1.8, 同builder,site cost 7万多

kathwang

OC616 发表于 2014-3-24 13:33
同区,落差1.8, 同builder,site cost 7万多

这么多？！能晒一下具体项目的收费吗？

kathwang

OC616 发表于 2014-3-24 13:33
同区,落差1.8, 同builder,site cost 7万多

非常感谢OC606,给了我很多意见！

catparrot

kathwang 发表于 2014-3-22 22:03
月亮，
您的意思他们会加一万after soil report?您有类似project?

悉尼基本这样的，

给你报价得只是个sales,对工程不是很懂， 为了留住客人，他们会给个低价，

最后价格一般会加20%，这是他们做这个生意经常得报价方式， 当然不同得工程部分报价方式也不同

ozforever

买斜坡地，没办法呀。

wangxiangzheng

恩～确实是这样。sales的给我报2w，实际要到4w5了，我的落差只有0.7米。不知道M做不做demolition。我这个数字还不包括demo，不包括surcharge

kathwang

wangxiangzheng 发表于 2014-3-26 18:35
恩～确实是这样。sales的给我报2w，实际要到4w5了，我的落差只有0.7米。不知道M做不做demolition。我这个数 ...

不包括demolish 的cost,大概1.2-1.5w吧。

Mankit

请问你在和Metricon谈了吗？我正在谈preliminary contract，不知道你哪步了？看是否可以一起砍价去。

Mankit

请问你在和Metricon谈了吗？我正在谈preliminary contract，不知道你哪步了？看是否可以一起砍价去。

Mankit

wangxiangzheng 发表于 2014-3-26 17:35
恩～确实是这样。sales的给我报2w，实际要到4w5了，我的落差只有0.7米。不知道M做不做demolition。我这个数 ...

请问你找demolition公司了吗？我想找多几个人去“团购”demolition的优惠价

artwo

1.2m 不应该那么贵吧。 我家就是1.2m，site cost 7k, 后面的retaining wall 就要看实际情况了

41and21

找多2家报价, 房型差不多的. 你就明白了, 比一比就行.  

fanfan76

请问有没有好的demolish推荐？

kathwang

Mankit 发表于 2014-7-11 14:23
请问你在和Metricon谈了吗？我正在谈preliminary contract，不知道你哪步了？看是否可以一起砍价去。 ...

我也还在跟他们搞PC呢，问题太多，做事又拖，服务水平又差，一言难尽啊 。。。

kathwang

Mankit 发表于 2014-7-11 14:24
请问你找demolition公司了吗？我想找多几个人去“团购”demolition的优惠价

找好demolition公司了吗 ？ 我也 还没定呢 。。有好的推荐一下

shawn-oz

斩你没商量

zmnick

kathwang 发表于 2014-8-4 22:36
找好demolition公司了吗 ？ 我也 还没定呢 。。有好的推荐一下

有好的推荐一下，多谢！我也想在明年年初推倒重建，tender刚刚出来。