请教第一次买房相关事宜

Mackey525

首先介绍一下自己的情况。我和老公都是phd在读留学生，要等到毕业才能申请PR。我们的专业到毕业拿到PR应该没有问题，即便有意外情况，我们也想寻求各种途径留下来。另外孩子在这边出生，现在1岁半。所以现在想考虑买房子。我们现在在Wollongong，也想在Wollongong附近买房。

首先想请教大家关于留学生买房贷款的事情，我们家里只能凑出20%首付，其余需要贷款。不知道我们这种情况银行会贷款给我们吗？需要准备些什么资料吗？另外关于房子，我们的能力买个house很困难，不知道unit、villa和townhouse哪一种会好一些呢？还有关于买房的程序。烦请大家多给些指点啊！拜托拜托~~

zoeylee

d

zoeylee

多使用论坛搜索功能啊。你问的问题，里面全部都有。
1、搜索海外身份买房；
2、贷款找个BROKER,搜索BROKER 推荐
3、搜索 买房流程；
4、 搜索 unit、villa、townhouse

zoeylee

比如，你就可以搜索到：

在悉尼：
1、unit 是楼房，没有土地，有strata fee。
2、villa 只有一层，有个小花园, 只有有土地使用权，没有土地拥有权, 有strata fee.
3、townhouse 同villa，但是一般是两层。
4、duplex 就是一个House 从中间一劈二，各自有半块地的使用权和拥有权，无strata fee. 与House不同的是不能随意扩建和延长.

popleyi

villa townhouse差不多。。。个人喜欢townhouse。。

贷款你还是找个华人broker咨询一下比较好。。

Mackey525

zoeylee 发表于 2014-2-20 10:55
比如，你就可以搜索到：

在悉尼：

多谢回复！我之前搜索了一些，大概有了点了解。发这个帖子想看看大家根据我们的情况给出一些更详细的建议！谢谢～

Mackey525

popleyi 发表于 2014-2-20 10:55
villa townhouse差不多。。。个人喜欢townhouse。。

贷款你还是找个华人broker咨询一下比较好。。 ...

本来也挺喜欢townhouse，但后来看论坛里好多人说townhouse有老人孩子不方便，所以犹豫啊！

popleyi

Mackey525 发表于 2014-2-20 10:29
本来也挺喜欢townhouse，但后来看论坛里好多人说townhouse有老人孩子不方便，所以犹豫啊！ ...

那应该肯定比unit方便吧。。

大江东去

楼主你没收入，怎么还贷？

除非你做海外收入，不然没有银行敢贷款的

大江东去

这种情况，估计broke只能帮你找westpac

Mackey525

大江东去 发表于 2014-2-20 12:23
楼主你没收入，怎么还贷？

除非你做海外收入，不然没有银行敢贷款的

我们是拿奖学金的，毕业就可以找工作了。还贷自己能抗，就是不知道银行怎么办！

Mackey525

popleyi 发表于 2014-2-20 12:08
那应该肯定比unit方便吧。。

嗯，有道理！

willjia

你问问能不能你父母担保贷款。你们没收入来源是肯定不可以贷款的。

Mackey525

willjia 发表于 2014-2-20 14:08
你问问能不能你父母担保贷款。你们没收入来源是肯定不可以贷款的。

父母担保可以，只是父母都是工薪阶层，不知道银行有什么要求啊？

jiating

贷款找BROKER,用海外身份买房

大江东去

Mackey525 发表于 2014-2-20 12:53
我们是拿奖学金的，毕业就可以找工作了。还贷自己能抗，就是不知道银行怎么办！ ...

奖学金不算工资收入。

银行是不会看你以后的。是要看你现在有没有工资收入以还贷款

大江东去

Mackey525 发表于 2014-2-20 12:53
我们是拿奖学金的，毕业就可以找工作了。还贷自己能抗，就是不知道银行怎么办！ ...

楼主你没工资收入，怎么还贷？

这样写，是不是更清楚一点。

Mackey525

大江东去 发表于 2014-2-20 18:16
楼主你没工资收入，怎么还贷？

这样写，是不是更清楚一点。

我明白你的意思，所以不知道银行那边怎么申请能拿到贷款？父母愿意担保的，只是怕有什么条件不能担保

Mackey525

jiating 发表于 2014-2-20 15:29
贷款找BROKER,用海外身份买房

海外身份和父母担保有区别吗？

大江东去

Mackey525 发表于 2014-2-20 20:42
我明白你的意思，所以不知道银行那边怎么申请能拿到贷款？父母愿意担保的，只是怕有什么条件不能担保
...

你们的资料作假，用海外收入贷款。

你们的父母的收入担保你们贷款

yyyang99

Mackey525 发表于 2014-2-20 15:25
父母担保可以，只是父母都是工薪阶层，不知道银行有什么要求啊？

应提供夫妇前两年税单，国内固定资产（如房产证等）

Mackey525

大江东去 发表于 2014-2-20 20:56
你们的资料作假，用海外收入贷款。

你们的父母的收入担保你们贷款

房子是要写父母的名字吗？

Mackey525

yyyang99 发表于 2014-2-20 21:03
应提供夫妇前两年税单，国内固定资产（如房产证等）

有没有金额要达到多少的要求啊？

大江东去

Mackey525 发表于 2014-2-20 22:44
房子是要写父母的名字吗？

海外收入申请，只写你们两个的名字。

yyyang99

Mackey525 发表于 2014-2-20 22:48
有没有金额要达到多少的要求啊？

这个税单很正式，是到国内税务局打印的。具体能贷多少，还要综合评估你的总资产

Mackey525

yyyang99 发表于 2014-2-21 01:19
这个税单很正式，是到国内税务局打印的。具体能贷多少，还要综合评估你的总资产 ...

多谢多谢

Mackey525

大江东去 发表于 2014-2-20 23:24
海外收入申请，只写你们两个的名字。

多谢多谢

Mackey525

OET专家 发表于 2014-2-23 12:11
去FIB申请 外籍人员投资房申请  只要能贷款就ok

感谢回复。是不是要选定了房子之后才可以申请啊？