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[买卖手续] 强大的足迹网友给些建议吧（朋友一起合买投资房注意事项） [复制链接]

sujiaquan

铜靴族

发表于 2014-2-12 00:35 |显示全部楼层

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如题呀，abc三个人打算一起买个房作为投资，假如房子成交价90w的，a跟b打算各占四分之一，c占二分之一，但是a不能贷款，只能首付跟其他费用出四分之一，之后可以还款，a没有身份，无法写在房本上，a问可否三个人之间有份具有法律声明的合同？房名是b跟c的，三人关系都是朋友，没有夫妻关系，b不确定能否以海外收入来贷款，c可以贷款，如果由c来贷款，ab按比例还款的方式可行么？这个操作方式可行么

顺便求能做拟合同的律师

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qianqian2007

铜靴族

发表于 2014-2-12 00:41 |显示全部楼层

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这钱还是别这么赚吧，以后头痛的事太多，要是碰上个心理不健全的，弄不好见血。

粤式烧鸭

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发表于 2014-2-12 00:43 |显示全部楼层

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又见智商测试贴

如果是家人，很亲的，而且经济都很好，投资这个带有娱乐性质，问题不是最大。
如果是朋友，那就应该分别去看医生了，心理科要看，智商也要查。

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deen	+ 2	你太有才了
fabulous	+ 1	你太有才了
lucyliu8472	+ 1	话糙理不糙

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nicoleflopy

银靴族

发表于 2014-2-12 00:53 来自手机 |显示全部楼层

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不合法的合同合法吗？

墨尔本大伟

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发表于 2014-2-12 01:59 |显示全部楼层

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难。曾经试想过着样操作
。律师提醒风险很大

lgt2cj

银靴族

发表于 2014-2-12 02:01 |显示全部楼层

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感觉非常的不现实。我是绝对不会这么干的。

大江东去

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发表于 2014-2-12 06:49 |显示全部楼层

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这样也可以的？

大江东去

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发表于 2014-2-12 06:49 |显示全部楼层

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放弃吧。他负责

shubb2008

水晶靴族

发表于 2014-2-12 07:35 |显示全部楼层

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好复杂

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wells1688

铜靴族

发表于 2014-2-12 07:45 |显示全部楼层

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这也合买？见过两个家庭合买二手车，感觉都很晕

臭脚

银靴族

发表于 2014-2-12 07:47 |显示全部楼层

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我看还是算了，这么复杂

michael128

金靴族

发表于 2014-2-12 07:52 |显示全部楼层

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最好的办法是C自己买一个45W左右的投资房, b存两年钱然后用海外收入贷款也买一个40多万的投资房. A不要买房,等以后拿到身份了再做打算.

北京吉普

铜靴族

发表于 2014-2-12 07:54 |显示全部楼层

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疯狂的计划

喜欢苹果

铜靴族

发表于 2014-2-12 09:00 |显示全部楼层

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a 1/4 无身份，不能贷款。只能付首付，无房屋名义，a风险最大
b 1/4 有房屋名义，b风险最小
c 1/2 有房屋名义，以c名义贷款

整理一下，从这个关系看，a,c之间要非常互相信任。
不然b，c如果想白拿a的 1/4投资没有法律障碍。
a 如果想做，看看你跟c关系如何，跟b与c的关系比比。

是个拼人品的计划。。。

remexcong

银靴族

发表于 2014-2-12 09:07 |显示全部楼层

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粤式烧鸭发表于 2014-2-11 23:43
又见智商测试贴

如果是家人，很亲的，而且经济都很好，投资这个带有娱乐性质，问题不是最大。

你好损啊。
你的照片不是烧鸭啊，像玫瑰油鸡，打回去重新换一张。

xzjleo

银靴族

发表于 2014-2-12 09:09 |显示全部楼层

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粤式烧鸭

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发表于 2014-2-12 09:50 |显示全部楼层

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remexcong 发表于 2014-2-12 09:07
你好损啊。
你的照片不是烧鸭啊，像玫瑰油鸡，打回去重新换一张。

小绍兴三黄鸡。

下次如果都在上海，我请你去总店吃。

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remexcong

银靴族

发表于 2014-2-12 10:17 |显示全部楼层

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粤式烧鸭发表于 2014-2-12 08:50
小绍兴三黄鸡。

下次如果都在上海，我请你去总店吃。

好的，我记住了。

ivorsyd

金靴族

发表于 2014-2-12 10:23 |显示全部楼层

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学生时朋友总结三大朋友不合资的事：不合资租房，不合资买车，不合资养狗
现在加上一条，不合资投资房

sunbury

皮靴族

发表于 2014-2-12 10:24 |显示全部楼层

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搞笑贴

Qlder

木屐族

发表于 2014-2-12 10:33 |显示全部楼层

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三人分开买个便宜点的吧

布村房价不高，city附近的apartment估计阿a 阿b 都能负担的起，租金也不低，有兴趣么？

粤式烧鸭

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发表于 2014-2-12 10:38 |显示全部楼层

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remexcong 发表于 2014-2-12 10:17
好的，我记住了。

还有瓜吃

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sujiaquan

铜靴族

发表于 2014-2-12 10:38 |显示全部楼层

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喜欢苹果发表于 2014-2-12 09:00
a 1/4 无身份，不能贷款。只能付首付，无房屋名义，a风险最大
b 1/4 有房屋名义，b风险最小
c 1/2 有房屋名 ...

你的整理满对的，但是b如果也不能贷款的话，所有贷款都在c上

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忧郁的小咖喱

银靴族

发表于 2014-2-12 10:50 |显示全部楼层

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粤式烧鸭发表于 2014-2-12 09:50
小绍兴三黄鸡。

下次如果都在上海，我请你去总店吃。

进来看贴。。。被你的三黄鸡馋住了

楼主没听过是犹太人还是阿拉伯人有句话。。。反正就是某个很会做生意很牛逼的人种说的。。。

“不要和朋友合伙做生意，到最后，生意也没了，朋友也没了！”

好汉不提当年勇，好女不提当年瘦！

喜欢苹果

铜靴族

发表于 2014-2-12 10:53 |显示全部楼层

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sujiaquan 发表于 2014-2-12 10:38
你的整理满对的，但是b如果也不能贷款的话，所有贷款都在c上

所以说B风险最小，有房屋名义，只出1/4，又不用他名义贷款。

写合同的时候，因为A不能出现，就会出现
C：1/2+1/4=3/4 B：1/4
或者C：1/2 B：1/2
（不确定可不可以这么写啊）
怎么写，B的风险都最小。

A就是靠拼自己看人的眼光了。
个人观点而已。

sydneyagent

木屐族

发表于 2014-2-12 11:07 |显示全部楼层

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...... ............................. no,,, a can't be in

yuan918

皮靴族

发表于 2014-2-12 12:09 |显示全部楼层

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太复杂了。
为了之后还能做朋友，千万不要这么做。
就连B和C也不要合资。

pythondi18

布鞋族

发表于 2014-2-12 15:16 |显示全部楼层

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不作死就不会死～～～

Borax

布鞋族

发表于 2014-2-12 18:19 |显示全部楼层

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这么做也太不靠谱了。。

鱼与飞鸟

布鞋族

发表于 2014-2-12 20:13 |显示全部楼层

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我之前也想过与中国的一个朋友合买投资房，后来发现因为是合靠我还贷的，所以房子升值卖出去了赚的钱不好分啊！！！还有一些其它锁事，总之是算不清的帐，没有操作的可能！

钱还是一个人赚得舒服啊！

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