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查看: 2206|回复: 18

[生意经营] 外行人,买地造房自己卖现实吗 [复制链接]

bumblebee123

发表于 2014-2-8 21:08 |显示全部楼层
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听一个地产朋友说,建议我去买地,然后审批造apartment,然后再交给中介卖,听上去挺诱人的,但是对于一个从来没接触地产行业的人来说现实吗?会不会很难?还是老老实实去买楼花比较稳地？
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chainray

发表于 2014-2-8 21:11 |显示全部楼层
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你那房地产朋友自己怎么不去做？

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粤式烧鸭
头像被屏蔽

禁止发言
发表于 2014-2-8 21:14 |显示全部楼层
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国内过来的口气真厉害，都是开口闭口就是造公寓楼。

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清咖一杯

发表于 2014-2-8 21:17 |显示全部楼层
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外行自己是做不来的，要找到地，要请各类专业人员，包括architect, 财务顾问，builder，如果自己不懂行的话，这里面任何一个环节控制不好就容易出问题，尤其是builder。
澳洲房地产市场的好处就是透明化，坏处就是太透明，不是专业人士操作的话，大钱给专业人士拿走了，自己挣的比银行利息略多点。
当然资金足够大也就不用担心这个问题了。

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604

发表于 2014-2-8 22:07 |显示全部楼层
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No, never.

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cc513

发表于 2014-2-9 07:46 |显示全部楼层
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建议还是自己买楼花，至少风险小。
地产开发真不是好做的
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hualala

发表于 2014-2-9 08:51 |显示全部楼层
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非常不现实

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jasonfaye

发表于 2014-2-9 10:20 |显示全部楼层
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买楼花和楼主说的建房是两个范畴的东西，根本没有可比性

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shangpin

发表于 2014-2-9 10:21 |显示全部楼层
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做一次, 你什么都知道了.

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fitr

发表于 2014-2-9 15:19 |显示全部楼层
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我也有个做地产商的朋友 说自己手上好几个项目 正在找资金    好吧 没资金的地产商。。。。

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lalandi

发表于 2014-2-9 15:59 |显示全部楼层
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Possible but not that easy, if you really want to get into it, start by buying an old house on a decent block.
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bumblebee123

发表于 2014-2-9 16:10 |显示全部楼层
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谢谢大家回复,看来还是保守点吧,买栋大地房子,然后怎么操作呢?直接向council申请批文造4套?批文下来就卖掉,很多人是不是这样做啊?比较简单.

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北京琳达

发表于 2014-2-9 16:17 |显示全部楼层
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什么都可以试试，只有想不到的没有做不到的。

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Collins

发表于 2014-2-9 16:27 |显示全部楼层
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bumblebee123 发表于 2014-2-9 16:10
谢谢大家回复,看来还是保守点吧,买栋大地房子,然后怎么操作呢?直接向council申请批文造4套?批文下来就卖掉, ...

早几年是很多人这样做，但目前这样不太赚钱。

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westice

发表于 2014-2-9 16:35 |显示全部楼层
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有钱人才这么搞啊。别指望几百万就可以造个公寓楼

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summer105xt

发表于 2014-2-9 16:43 |显示全部楼层
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这行业需要略懂才能入市啊
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bumblebee123

发表于 2014-2-9 17:12 |显示全部楼层
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会计说还是贷款买块地出租,反正可以抵扣税,以后涨了可以卖,不涨自己推倒造自己住.我觉得这个可以有阿.

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jasonfaye

发表于 2014-2-9 22:09 |显示全部楼层
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要做这个，楼主要学的真还挺多，收手，好自为之吧

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悠悠

发表于 2014-6-22 20:31 |显示全部楼层
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4套？还不如做HOUSE容易赚钱。需要信息和建议可以短信联络。

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