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[贷款相关] 现在有必要固定吗？ [复制链接]

发表于 2014-2-7 00:02 |显示全部楼层

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都说就算再降息也就一次了，无关痛痒，请问这种情况下有必要固定吗？或者是固定浮动各一半比较稳妥？有朋友建议投资房固定，自住房浮动，为啥这样操作比较好？然后固定期满变成浮动能拿到多少折扣是不是要到时候才能谈，现在不能和银行说好？不好意思，问题比较多，大家踊跃发言啊。

willjia

皮靴族

发表于 2014-2-7 02:23 |显示全部楼层

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固定部分

sushier

白金靴族

发表于 2014-2-7 07:47 |显示全部楼层

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如果没多少贷款，各一半根本占不到多少便宜，还要冒风险

qingtao

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禁止发言

发表于 2014-2-7 09:32 |显示全部楼层

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建议投资房固定，自住房浮动。
这个理由太简单了，怎么很多人都想不清呢？
LZ想想你为啥买的是房子，而不是彩票或者跑马就行了

privateercn

银靴族

发表于 2014-2-7 09:32 |显示全部楼层

RE: 现在有必要固定吗？

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qingtao 发表于 2014-2-7 09:32
建议投资房固定，自住房浮动。
这个理由太简单了，怎么很多人都想不清呢？
LZ想想你为啥买的是房子，而不是 ...

能解释下吗？

qingtao

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禁止发言

发表于 2014-2-7 09:37 |显示全部楼层

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privateercn 发表于 2014-2-7 09:32
能解释下吗？

买彩票是风险投资，买房子大家都是觉得安全投资，大家觉得至少跟着通货膨胀走，可能走得还块点。
秉承这个理念，投资房也是安全投资一种，那就要规避风险。当你觉得固定的时机可以了，就固定呗，风险也就被固定了。只要你觉得固定的实际还凑合就行，风险你能承担就可以了。
要想占银行的便宜，准确预测经济和利率，你还真没这本事，有这本事你就不混论坛，混华尔街了。

nothisman

布鞋族

发表于 2014-2-7 12:02 |显示全部楼层

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那如果现在固定两年，到期以后想改成浮动，折扣是不是只能到时候再谈，或者做refinance

Henchi

皮靴族

发表于 2014-2-7 17:48 |显示全部楼层

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一半固定一半浮动。

Laura12345

银靴族

发表于 2014-2-7 18:46 来自手机 |显示全部楼层

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不着急固定。。。

fangjinghua

铜靴族

发表于 2014-2-7 19:22 |显示全部楼层

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新闻说: After its board meeting on Tuesday, the RBA kept the cash rate unchanged, highlighting the improved economic growth outlook and flagged the end of the rate cutting cycle that has seen the cash rate fall to 2.5 per cent, from 4.75 per cent in November 2010.

Read more: http://www.smh.com.au/business/t ... .html#ixzz2scekFDEM

烟波赌徒