在中国可以质押澳洲买的房产吗？

kkk2ooo

事情是这样的：有个朋友向我舅舅借钱，想用澳洲这边的两户房产做抵押，我舅觉得澳洲的房产有点不太靠谱，也不熟悉这边的法规，但是我在澳洲所以也可以考虑。请问各位前辈，需要什么手续和文件？是否可行？如果将来对方还不上，这边的房产过户事宜会不会有麻烦？

希望各位给些建议，如果各位觉得可行，我就去找律师问细节。谢谢各位！

jjz10

你舅觉得哪点不靠谱了？

kkk2ooo

对于这边的法规不了解

kkk2ooo

jjz10 发表于 2014-2-6 19:23
你舅觉得哪点不靠谱了？

对于这边的法规不了解，真的到时时候房产过户会不会出问题？澳洲认不认中国的质押

jjz10

要光说法规那还是比国内的靠谱多了，是他自己欠了解，心里没底。
要质押还是国内弄好，把钱汇过来方便点

kkk2ooo

jjz10 发表于 2014-2-6 19:46
要光说法规那还是比国内的靠谱多了，是他自己欠了解，心里没底。
要质押还是国内弄好，把钱汇过来方便点 ...

楼上的没明白，是国内有人用澳洲的房产抵押给我舅舅，向我舅舅借钱周转，不是汇钱到澳洲来

shangpin

你舅舅要来澳洲, 找律师做借款合同, 同时去冻结物业的地契.

很简单, 律师费2000澳币.

kkk2ooo

shangpin 发表于 2014-2-6 19:52
你舅舅要来澳洲, 找律师做借款合同, 同时去冻结物业的地契.

很简单, 律师费2000澳币.  ...

我做委托人，代为处理可以吗？

xiwu

律师问大节, 各位问细节.

shangpin

kkk2ooo 发表于 2014-2-6 18:54
我做委托人，代为处理可以吗？

这事你别参乎, 否则以后出了什么问题, 怨你一辈子.

kkk2ooo

shangpin 发表于 2014-2-6 19:56
这事你别参乎, 否则以后出了什么问题, 怨你一辈子.

我舅舅不会来澳洲不方便出国的，就是要委托我做这个事情，否则根本不考虑借钱。

kkk2ooo

shangpin 发表于 2014-2-6 19:56
这事你别参乎, 否则以后出了什么问题, 怨你一辈子.

就是要知道能出什么问题，请教您？

shangpin

kkk2ooo 发表于 2014-2-6 19:00
就是要知道能出什么问题，请教您？

  你朋友要是有房产, 为什么不向银行借 ?

  如果银行都不借给他,  为什么你们能相信他, 借给他 ?

  银行都认为借不过, 你们比银行的评估, 实力还要强 ?

Farmerchris

shangpin 发表于 2014-2-6 20:03
你朋友要是有房产, 为什么不向银行借 ?

  如果银行都不借给他,  为什么你们能相信他, 借给他 ?

他朋友的房产明显已经在银行抵押着了

kkk2ooo

shangpin 发表于 2014-2-6 20:03
你朋友要是有房产, 为什么不向银行借 ?

  如果银行都不借给他,  为什么你们能相信他, 借给他 ?

我明白您的意思。
因此如果房子的价值和产权没有问题，那么是否有可行性？

shangpin

Farmerchris 发表于 2014-2-6 19:06
他朋友的房产明显已经在银行抵押着了

  在银行已经抵押的房子, 一样可以再抵押给私人再借款, 关键是冻结房产.

但风险极高, 万一有问题, 银行先拍卖.

  如果是亲戚还可以, 朋友就免了

银行已经不再借钱给这个人了,  楼主还要冲进去.

xiwu

kkk2ooo 发表于 2014-2-6 18:59
我舅舅不会来澳洲不方便出国的，就是要委托我做这个事情，否则根本不考虑借钱。 ...

顶13楼,

根本不考虑借钱 or 考虑做慈善.   

lyrobbie

这么重要的事情,请咨询专门律师.而且要多问几个.

kkk2ooo

明白了，风险极大，谢谢shangpin ！

shangpin

kkk2ooo 发表于 2014-2-6 19:07
我明白您的意思。
因此如果房子的价值和产权没有问题，那么是否有可行性？ ...

你要搞清楚, 房子的产权是银行, 不是你朋友.

除非你朋友没有问银行借钱.

但问银行借钱是最便宜, 最可靠的, 你朋友为什么不向银行借 ?

反正借钱出去, 肉包子打狗, 收不回来的多得是.

Farmerchris

shangpin 发表于 2014-2-6 20:13
你要搞清楚, 房子的产权是银行, 不是你朋友.

除非你朋友没有问银行借钱.

你头像那个佛，以前是好像是没有胡子的吧

cantonese

猪肉包子记得放老鼠药

shangpin

Farmerchris 发表于 2014-2-6 19:15
你头像那个佛，以前是好像是没有胡子的吧

  以前图片小,刚好把胡子裁掉, 现在把图片做小一点, 就能看到全部了.

  达摩  一个自己买的木雕, 挺喜欢的.

shangpin

cantonese 发表于 2014-2-6 19:18
猪肉包子记得放老鼠药

你说是借假钞出去, 收真的回来 ?

cantonese

shangpin 发表于 2014-2-6 20:20
你说是借假钞出去, 收真的回来 ?

很明显他舅的朋友吃了这猪肉包子，就不会再吐出来，先放药是皇道！

Farmerchris

shangpin 发表于 2014-2-6 20:19
以前图片小,刚好把胡子裁掉, 现在把图片做小一点, 就能看到全部了.

  达摩  一个自己买的木雕, 挺喜 ...

很好看，我还以为是铜像

cutemama

Farmerchris 发表于 2014-2-6 20:32
很好看，我还以为是铜像

我也这样误认为。