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[行情讨论] 悉尼今年的房市会怎样？ [复制链接]

delivercn

铜靴族

发表于 2014-2-6 16:04 |显示全部楼层

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历经去年的上涨，好多区的价格都明显上涨了。Eastwood，Chatswood, Hurstville 等华人区更是火爆的不行，有木有？

预计今年的经济和利率也不会有太大的起伏，这样楼市的基本格局应该是稳定。可是楼市特别是地区都是有不同的供需关系推动的，仅仅是海外的投资就可以大幅拉伸价格，想买又抢不过中国人的鬼佬的抱怨越来越多。这里审批开工率一直居高，楼花的势头不减，那边投资客撤退的黄金海岸几年都不涨，踏进去的都是看好的，所以预测时是没有专家的。

作为华人还是偏好投资房产，本人有意等到下半年再买房，想听听大家的见解，今年是否还看好悉尼的楼市？
一起分享，谢谢

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mr_founder

银靴族

发表于 2014-2-6 17:43 |显示全部楼层

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继续涨

Chining

木屐族

发表于 2014-2-6 19:02 |显示全部楼层

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银行维持低利率不变，今年年初看房的人仍然不少，民心所向。
长远趋势，富人更富，年轻人更穷。

valpa

头像被屏蔽

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发表于 2014-2-6 19:04 来自手机 |显示全部楼层

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房价要暴涨

Grace1127

铜靴族

发表于 2014-2-6 19:44 |显示全部楼层

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继续慢慢涨，应该不会像去年那么疯狂吧！
不过发现赶早不赶晚是真理啊。

liuweiqw

铜靴族

发表于 2014-2-6 21:16 |显示全部楼层

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路过
只看看
不说话

hhcc

木屐族

发表于 2014-2-6 21:17 |显示全部楼层

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不懂，
回个帖，表示已经参与了。

BOBOBA2011

皮靴族

发表于 2014-2-6 21:17 |显示全部楼层

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飞啊飞，飞得很高，

自游自在

水晶靴族

发表于 2014-2-6 21:19 |显示全部楼层

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让子弹再飞一会儿吧。

自游自在

水晶靴族

发表于 2014-2-6 21:20 |显示全部楼层

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然后坠落

1997

头像被屏蔽

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发表于 2014-2-6 21:25 |显示全部楼层

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每个人都疯狂时就该下跌了，我觉得快了

atransformer

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发表于 2014-2-6 22:41 |显示全部楼层

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1997 发表于 2014-2-6 20:25
每个人都疯狂时就该下跌了，我觉得快了

我也是这么想的。可中国每个人都疯狂了十年了

签名被屏蔽

Vikki_hzy

皮靴族

发表于 2014-2-7 12:47 |显示全部楼层

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不懂，进来看看有没有高人

lukkkljk

铜靴族

发表于 2014-2-7 14:54 |显示全部楼层

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世界现在的趋势是：财富向大城市加速涌入，悉尼是其中之一。

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
wowmygame	+ 4	你太有才了

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RAYS

木屐族

发表于 2014-2-7 15:03 |显示全部楼层

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when everyone is saying buy, I sell

When everyone is saying sell, I buy.

joeventus

皮靴族

发表于 2014-2-7 15:05 |显示全部楼层

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有房的人看涨
没房的人看跌

West

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发表于 2014-2-7 15:08 |显示全部楼层

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今年悉尼市场上的房子数量比1年前下跌了17%
你觉得房东惜售很傻，对吗

今年悉尼房价上涨15%没有问题

鱼与飞鸟

布鞋族

发表于 2014-2-7 21:26 |显示全部楼层

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我看是看到auction又多起来了，所以总的来说肯定会涨的！

jeffxia

银靴族

发表于 2014-2-7 21:57 |显示全部楼层

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澳洲朝野已关注到房地产泡沫的问题，之所以RBA取消了进一步减息的倾向，在极低利率的刺激下，房价有可能会继续上涨，但随时可能逆转，这个击鼓传花的游戏已到后期阶段

nickchen727

皮靴族

发表于 2014-2-7 22:11 |显示全部楼层

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立场不同看法也会不一样吧

ivorsyd

金靴族

发表于 2014-2-7 22:28 |显示全部楼层

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rba不降息是为了打压房价？太能扯了

flyspirit

银靴族

发表于 2014-2-7 22:30 |显示全部楼层

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今年房价就算不大涨，也会小涨。如果你有自住房或者还可以等5年，那可以安心等一等。

如果不是，早买早好。

delivercn

铜靴族

发表于 2014-2-8 04:49 |显示全部楼层

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flyspirit 发表于 2014-2-7 22:30
今年房价就算不大涨，也会小涨。如果你有自住房或者还可以等5年，那可以安心等一等。

如果不是，早买早好 ...

是的，买房也取决于心态。不急于买卖的人容易客观的看待房市

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jenny070206new

皮靴族

发表于 2014-2-8 07:04 |显示全部楼层

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小涨，然后趋向平稳

jjxxyyww88

皮靴族

发表于 2014-2-8 08:22 |显示全部楼层

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1997 发表于 2014-2-6 20:25
每个人都疯狂时就该下跌了，我觉得快了

1997 发表于 2014-2-6 20:25
每个人都疯狂时就该下跌了，我觉得快了

我也是这么想的 .

jjxxyyww88

皮靴族

发表于 2014-2-8 08:24 |显示全部楼层

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jeffxia 发表于 2014-2-7 20:57
澳洲朝野已关注到房地产泡沫的问题，之所以RBA取消了进一步减息的倾向，在极低利率的刺激下，房价有可能会 ...

非常正确

秋叶静美

木屐族

发表于 2014-2-8 08:52 |显示全部楼层

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碧桂园在north ryde 要开发项目了

tony_wang99

金靴族

发表于 2014-2-8 11:51 |显示全部楼层

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澳洲的房产市场相对于中国来说实在太小了。随着国内反腐越来越厉害，更多的官员或他的子女会移民国外。美国，加拿大，澳洲这三个热门的地方都会分到一杯羹的。有报道说在澳洲华裔占10%的人口，但是却拥有近30% 的房产。华人投资房产大多数是为了不让自己的辛苦钱贬值，退休后收租金，贷款的压力一般不是很大。这样的话就会有下面的两个可能，
1 房子涨了，华人房东只是心里高兴，不会把它卖掉套现。或者是卖掉回报不好，买其他更好的。导致卖方市场的房子总体的减少。
2 房子跌了，反正贷款没什么压力，放在那就是了。当人有人做短线的，那是例外。

总之国内大城市的房子不大跌，澳洲的房子就会继续涨。
纯讨论啊！！