请教投资房出租需要请中介打理么

lynddnyl

现在的租客还在续租中，settle前中介需要答复他们是否让他们做管理，收费在5%
求教利弊选择。

大江东去

自己管理省钱。

只要把各项东西做正规了。就不会有麻烦。

大江东去

中介一个员工要管150-200+的房子

你觉得他能多用心帮你管房子。

大江东去

自己管比中介可靠。

dna79

大江东去 发表于 2014-2-5 12:02
自己管比中介可靠。

自己管是指租赁合同在中介那签好后 收租金 维修等都是自己负责 对吗？谢谢

hsqhugh

找中介省心。一个房自己管管也就罢了。

大江东去

dna79 发表于 2014-2-5 12:10
自己管是指租赁合同在中介那签好后 收租金 维修等都是自己负责 对吗？谢谢 ...

不对。

自己是ft网上下载合同和对方签好，把押金交ft的专用管理账户。买好租客保险。

lucyliu8472

住的近你能自己管理。

lynddnyl

谢谢啦。就一套 但是不近
不知道在找租客上agent大概更有信息优势

dna79

大江东去 发表于 2014-2-5 12:14
不对。

自己是ft网上下载合同和对方签好，把押金交ft的专用管理账户。买好租客保险。 ...

啊？就是完全没中介 得自己打广告等等。。。租客保险是landlord insurance么？
谢谢！

rainy118

自己管理好处大大胜于中介，特别是现在租房不景气的情况。

我和朋友在同一个地方有投资房，我自己管理，他中介管理，我的从不空租，他的空租一个月了。你肯定要问为什么？

我和他都租450，我自己开房，时间很灵活，房客有事情，晚上来看都可以。房客有什么条件可以和我商量，比如觉得房租贵了，我马上降租420，房客同意，立马出租。

他是由中介开房，中介门口一站，也不和房客谈话，开完房走人，第二天给他一个消息说，房子没有租掉。。。。。

他问中介为什么？中介说 bla bla bla

lynddnyl

rainy118 发表于 2014-2-5 13:08
自己管理好处大大胜于中介，特别是现在租房不景气的情况。

我和朋友在同一个地方有投资房，我自己管理，他 ...

自己管理怎么发布房源信息呢?
Thanks. 我觉得这个可能是中介最大的优势了

rainy118

lynddnyl 发表于 2014-2-5 12:17
自己管理怎么发布房源信息呢?
Thanks. 我觉得这个可能是中介最大的优势了

澳洲新报，实在不行domian也可以，也就200元

lucyliu8472

rainy118 发表于 2014-2-5 12:20
澳洲新报，实在不行domian也可以，也就200元

domain.com。au   realestate.com。au 只有注册的中介可以发卖房租房信息

lucyliu8472

rainy118 发表于 2014-2-5 12:20
澳洲新报，实在不行domian也可以，也就200元

澳洲新报是那个妈妈发广告鹏儿回家那个？

privateercn

Domain个人也可以发布信息的

rainy118

lucyliu8472 发表于 2014-2-5 12:44
澳洲新报是那个妈妈发广告鹏儿回家那个？

不是阿

大江东去

lynddnyl 发表于 2014-2-5 13:17
自己管理怎么发布房源信息呢?
Thanks. 我觉得这个可能是中介最大的优势了

你不是现在有租客继租吗？怎么还在纠结客源呢？

大江东去

lynddnyl 发表于 2014-2-5 13:17
自己管理怎么发布房源信息呢?
Thanks. 我觉得这个可能是中介最大的优势了

我自己在house树了个纸箱，写上出租及我的电话。两天租掉。之后还有很多邻居来问，以后能不能租给他们的亲戚

lynddnyl

大江东去 发表于 2014-2-5 21:01
你不是现在有租客继租吗？怎么还在纠结客源呢？

合同三月份就到期啦

Henchi

要是有时间和心情的话，自己管理省钱也省事。找中介碰上不负责任的，会招气受的。

大江东去

lynddnyl 发表于 2014-2-6 00:20
合同三月份就到期啦

房子周围的交通，购物，这些东西方便吗？是否学区房？

lynddnyl

大江东去 发表于 2014-2-6 03:21
房子周围的交通，购物，这些东西方便吗？是否学区房？

Gordon.
离车站 700m
算是一个中学的学区吧

rainy118

lynddnyl 发表于 2014-2-6 07:32
Gordon.
离车站 700m
算是一个中学的学区吧

靠,gordon你还怕没有房客？

604

rainy118 发表于 2014-2-5 13:08
自己管理好处大大胜于中介，特别是现在租房不景气的情况。

我和朋友在同一个地方有投资房，我自己管理，他 ...

Your experience deserves study, thanks.

大江东去

lynddnyl 发表于 2014-2-6 08:32
Gordon.
离车站 700m
算是一个中学的学区吧

自己租吧。很好租的。

大江东去

lynddnyl 发表于 2014-2-6 08:32
Gordon.
离车站 700m
算是一个中学的学区吧

整租出去。不要分租。

押金记得上交。

diana1688

大江东去 发表于 2014-2-5 12:14
不对。

自己是ft网上下载合同和对方签好，把押金交ft的专用管理账户。买好租客保险。 ...

弱弱的问一句， 什么是FT?

大江东去

diana1688 发表于 2014-2-6 12:22
弱弱的问一句， 什么是FT?

ft=.fairtrading.

大江东去

公平交易委员会