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[自购小窝] 请教投资房出租需要请中介打理么 [复制链接]

lynddnyl

布鞋族

发表于 2014-2-5 10:48 |显示全部楼层

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现在的租客还在续租中，settle前中介需要答复他们是否让他们做管理，收费在5%
求教利弊选择。

大江东去

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发表于 2014-2-5 10:59 |显示全部楼层

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自己管理省钱。

只要把各项东西做正规了。就不会有麻烦。

大江东去

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发表于 2014-2-5 11:02 |显示全部楼层

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中介一个员工要管150-200+的房子

你觉得他能多用心帮你管房子。

大江东去

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发表于 2014-2-5 11:02 |显示全部楼层

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自己管比中介可靠。

dna79

铜靴族

发表于 2014-2-5 11:10 来自手机 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2014-2-5 12:02
自己管比中介可靠。

自己管是指租赁合同在中介那签好后收租金维修等都是自己负责对吗？谢谢

hsqhugh

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发表于 2014-2-5 11:11 |显示全部楼层

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找中介省心。一个房自己管管也就罢了。

大江东去

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发表于 2014-2-5 11:14 |显示全部楼层

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dna79 发表于 2014-2-5 12:10
自己管是指租赁合同在中介那签好后收租金维修等都是自己负责对吗？谢谢 ...

不对。

自己是ft网上下载合同和对方签好，把押金交ft的专用管理账户。买好租客保险。

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2014-2-5 11:37 |显示全部楼层

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住的近你能自己管理。

lynddnyl

布鞋族

发表于 2014-2-5 11:41 |显示全部楼层

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谢谢啦。就一套但是不近
不知道在找租客上agent大概更有信息优势

dna79

铜靴族

发表于 2014-2-5 11:53 来自手机 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2014-2-5 12:14
不对。

自己是ft网上下载合同和对方签好，把押金交ft的专用管理账户。买好租客保险。 ...

啊？就是完全没中介得自己打广告等等。。。租客保险是landlord insurance么？
谢谢！

rainy118

金靴族

发表于 2014-2-5 12:08 |显示全部楼层

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自己管理好处大大胜于中介，特别是现在租房不景气的情况。

我和朋友在同一个地方有投资房，我自己管理，他中介管理，我的从不空租，他的空租一个月了。你肯定要问为什么？

我和他都租450，我自己开房，时间很灵活，房客有事情，晚上来看都可以。房客有什么条件可以和我商量，比如觉得房租贵了，我马上降租420，房客同意，立马出租。

他是由中介开房，中介门口一站，也不和房客谈话，开完房走人，第二天给他一个消息说，房子没有租掉。。。。。

他问中介为什么？中介说 bla bla bla

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lynddnyl

布鞋族

发表于 2014-2-5 12:17 |显示全部楼层

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rainy118 发表于 2014-2-5 13:08
自己管理好处大大胜于中介，特别是现在租房不景气的情况。

我和朋友在同一个地方有投资房，我自己管理，他 ...

自己管理怎么发布房源信息呢?
Thanks. 我觉得这个可能是中介最大的优势了

rainy118

金靴族

发表于 2014-2-5 12:20 |显示全部楼层

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lynddnyl 发表于 2014-2-5 12:17
自己管理怎么发布房源信息呢?
Thanks. 我觉得这个可能是中介最大的优势了

澳洲新报，实在不行domian也可以，也就200元

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2014-2-5 12:43 |显示全部楼层

rainy118 发表于 2014-2-5 12:20
澳洲新报，实在不行domian也可以，也就200元

domain.com。au realestate.com。au 只有注册的中介可以发卖房租房信息

房奴孩奴猫奴

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2014-2-5 12:44 |显示全部楼层

rainy118 发表于 2014-2-5 12:20
澳洲新报，实在不行domian也可以，也就200元

澳洲新报是那个妈妈发广告鹏儿回家那个？

房奴孩奴猫奴

privateercn

银靴族

发表于 2014-2-5 12:50 |显示全部楼层

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Domain个人也可以发布信息的

rainy118

金靴族

发表于 2014-2-5 12:59 |显示全部楼层

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lucyliu8472 发表于 2014-2-5 12:44
澳洲新报是那个妈妈发广告鹏儿回家那个？

不是阿

大江东去

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发表于 2014-2-5 20:01 |显示全部楼层

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lynddnyl 发表于 2014-2-5 13:17
自己管理怎么发布房源信息呢?
Thanks. 我觉得这个可能是中介最大的优势了

你不是现在有租客继租吗？怎么还在纠结客源呢？

大江东去

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禁止发言

发表于 2014-2-5 20:03 |显示全部楼层

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lynddnyl 发表于 2014-2-5 13:17
自己管理怎么发布房源信息呢?
Thanks. 我觉得这个可能是中介最大的优势了

我自己在house树了个纸箱，写上出租及我的电话。两天租掉。之后还有很多邻居来问，以后能不能租给他们的亲戚

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lynddnyl

布鞋族

发表于 2014-2-5 23:20 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2014-2-5 21:01
你不是现在有租客继租吗？怎么还在纠结客源呢？

合同三月份就到期啦

Henchi

皮靴族

发表于 2014-2-6 00:05 |显示全部楼层

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要是有时间和心情的话，自己管理省钱也省事。找中介碰上不负责任的，会招气受的。

大江东去

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发表于 2014-2-6 02:21 |显示全部楼层

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lynddnyl 发表于 2014-2-6 00:20
合同三月份就到期啦

房子周围的交通，购物，这些东西方便吗？是否学区房？

lynddnyl

布鞋族

发表于 2014-2-6 07:32 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2014-2-6 03:21
房子周围的交通，购物，这些东西方便吗？是否学区房？

Gordon.
离车站 700m
算是一个中学的学区吧

rainy118

金靴族

发表于 2014-2-6 08:11 |显示全部楼层

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lynddnyl 发表于 2014-2-6 07:32
Gordon.
离车站 700m
算是一个中学的学区吧

靠,gordon你还怕没有房客？

604

铜靴族

发表于 2014-2-6 08:32 |显示全部楼层

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rainy118 发表于 2014-2-5 13:08
自己管理好处大大胜于中介，特别是现在租房不景气的情况。

我和朋友在同一个地方有投资房，我自己管理，他 ...

Your experience deserves study, thanks.

大江东去

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禁止发言

发表于 2014-2-6 09:08 |显示全部楼层

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lynddnyl 发表于 2014-2-6 08:32
Gordon.
离车站 700m
算是一个中学的学区吧

自己租吧。很好租的。

大江东去

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发表于 2014-2-6 09:09 |显示全部楼层

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lynddnyl 发表于 2014-2-6 08:32
Gordon.
离车站 700m
算是一个中学的学区吧

整租出去。不要分租。

押金记得上交。

diana1688

草鞋族

发表于 2014-2-6 11:22 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2014-2-5 12:14
不对。

自己是ft网上下载合同和对方签好，把押金交ft的专用管理账户。买好租客保险。 ...

弱弱的问一句，什么是FT?

大江东去

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发表于 2014-2-6 11:29 |显示全部楼层

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diana1688 发表于 2014-2-6 12:22
弱弱的问一句，什么是FT?

ft=.fairtrading.

大江东去

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发表于 2014-2-6 11:29 |显示全部楼层

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