新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 关于house出租的折旧问题

精华好帖回顾
· 复活节随笔 (2009-4-14) 西式唐人	· 买车了！终于买下了，Golf 7！详情内附，给想买golf 7的人作个详细的参考。 (2014-2-1) cycchar
· 2020年悉尼人的维多利亚州环线之旅 - 维州的十五个城镇解读！ (2021-1-27) 慕贤	· 记下好玩又不贵的假期活动，23--30楼新增了几处 (2018-4-19) ayeeda

查看: 1239|回复: 8

[日常管理] 关于house出租的折旧问题 [复制链接]

hohoho

金靴族

发表于 2014-1-31 11:49 |显示全部楼层

此文章由 hohoho 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hohoho 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

18年新的house，哪位经验人士有经验，估计一下每年的折旧是多少？谢谢

祝大家马年龙马精神，财源滚滚，马上发大财

hohoho

金靴族

发表于 2014-1-31 11:50 |显示全部楼层

此文章由 hohoho 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hohoho 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

对了， title 是brick & veneer

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2014-1-31 14:09 |显示全部楼层

此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

I guess no more than 2000 dollar a year

unless had been renovated during the period

value not much

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
hohoho	+ 3	感谢分享

查看全部评分

hohoho

金靴族

发表于 2014-1-31 14:24 |显示全部楼层

此文章由 hohoho 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hohoho 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

谢谢楼上

可是20年的apartment, 每年还可以折旧8000多，按30%的rate, 也有两千多的claim

是否house折旧不合算哪？

瑞米

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2014-1-31 14:37 |显示全部楼层

此文章由瑞米原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者瑞米所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

hohoho 发表于 2014-1-31 13:24
谢谢楼上

可是20年的apartment, 每年还可以折旧8000多，按30%的rate, 也有两千多的claim

你买HOUSE的买价里面，地占了很大一部分，而地是不能折旧的，所以HOUSE的折旧少，但你买APARTMENT的买价中，分摊地的面积小，建筑成本高（特别是带电梯的），所以折旧就高。

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
hohoho	+ 3	感谢分享

查看全部评分

签名被屏蔽

hohoho

金靴族

发表于 2014-1-31 14:45 |显示全部楼层

此文章由 hohoho 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hohoho 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

请教楼上，建房也要40万，为什么折旧小， apartment 几十户分担，却折旧多

瑞米

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2014-1-31 14:52 |显示全部楼层

此文章由瑞米原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者瑞米所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

hohoho 发表于 2014-1-31 13:45
请教楼上，建房也要40万，为什么折旧小， apartment 几十户分担，却折旧多
...

੶

如果你建筑成本有40万，按2.5%的年折旧比率，每年可以折旧10000澳元。我说的是主体建筑成本，不含土地。人家说每年2000澳元的折旧只是估计而已，肯定有区别。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
hohoho	+ 2	偶对你的景仰如滔滔江水

查看全部评分

签名被屏蔽

hohoho

金靴族

发表于 2014-1-31 14:56 |显示全部楼层

此文章由 hohoho 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hohoho 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Super,

Thanks, HOpe like that

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2014-1-31 15:09 |显示全部楼层

此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

hohoho 发表于 2014-1-31 13:56
Super, Thanks, HOpe like that

BUILDING SURVEY CAN TELL U ESTIMATE FIGURE BEFORE U WANT TO DO REPORT

400K COST HAD BIG PART OF FITTING COST WHICH DEPRECIATED VERY FAST IN FIRST TEN YEARS

CPA&REG TAX AGENT

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[日常管理] 关于house出租的折旧问题 [复制链接]

评分

评分

评分

发表回复

浏览过的版块