st kilda上的公寓出租前景如何？

疯狂小石头

大概三个月以前去st kilda rd上看过一间公寓，不是出售的，是出租，两房470，但是有一间暗房，带有车位。
刚才发现现在这个房子还挂在网站上，无人问津。

想请教两个问题：1.是不是st kilda上的公寓投资回报不太好，虽然离CBD有点车程，可是环境还真心不错，怎么会三个多月租不出去呢？不靠近学校？不是蛮多公司在那边的么？
2.基于上面公寓的这种情况，如果去和中介砍价，有木有成功的可能呢？如果有的话，在一次付清半年或者三个月租金的情况下砍多少比较现实？

Roseville好

墨尔本近期大量修建靠近city的公寓，市场供过于求。但3个月租不出去则应该是特例。

疯狂小石头

Roseville好 发表于 2014-1-2 22:04
墨尔本近期大量修建靠近city的公寓，市场供过于求。但3个月租不出去则应该是特例。

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感谢回复
墨尔本的CT这两年真的是比以前拥挤多了
我是prefer住house的人，最近发现很多郊区也有不错的apt了，纠结要不要搬出城区

墨尔本大伟

疯狂小石头 发表于 2014-1-2 21:21
感谢回复
墨尔本的CT这两年真的是比以前拥挤多了
我是prefer住house的人，最近发现很多郊区也有不错的apt ...

以后会越来越多的。
现在city of melbourne批高楼有高度失控的迹象

疯狂小石头

墨尔本大伟 发表于 2014-1-5 12:22
以后会越来越多的。
现在city of melbourne批高楼有高度失控的迹象

那投资前景怎么样呢?
高楼越来越多,涌入的人口也越来越多,该怎么去判断呢?
不过真心不喜欢现在能闻到尾气味的CBD了