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[日常管理] 热烈庆祝！房子租出去了！ [复制链接]

imcook

皮靴族

发表于 2013-12-16 23:25 |显示全部楼层

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63万5买的老unit,花了6万多装修，找中介，登广告，一周就租出去了，太顺利了吧。
周租650，这个回报率好像还行吧？
不管怎样，圣诞节前一下子就租出去了，太幸运了

还以为会空一两个月呢

难道这就是beginer's luck

mercer80

皮靴族

发表于 2013-12-16 23:26 |显示全部楼层

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Where, sounds like burwood

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流浪的鱼

皮靴族

发表于 2013-12-16 23:28 |显示全部楼层

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接近70万，租650，还得付council，物业，中介，维修，怎么看都不赚那？
博升值还是买house吧

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imcook

皮靴族

发表于 2013-12-16 23:29 |显示全部楼层

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本帖最后由 imcook 于 2013-12-17 00:32 编辑

主要是以后可以养老用，走路火车站一分钟

火车十分钟到745买菜

imcook

皮靴族

发表于 2013-12-16 23:30 |显示全部楼层

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在上北 K 开头的

qilisun

皮靴族

发表于 2013-12-16 23:31 |显示全部楼层

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GXGX

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roewe

木屐族

发表于 2013-12-16 23:31 |显示全部楼层

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这个租金能够租出去还是不错的

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imcook

皮靴族

发表于 2013-12-16 23:35 |显示全部楼层

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第一个找的中介建议我租550

limyae2009

金靴族

发表于 2013-12-16 23:35 |显示全部楼层

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70万租650一周，这个回报率怎么算应该

medacctmed

铜靴族

发表于 2013-12-17 00:11 |显示全部楼层

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相当不错的收益。

嫉妒ing

nihaowohao

铜靴族

发表于 2013-12-17 00:16 |显示全部楼层

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恭喜恭喜。
现在租房真心不容易。

接下来祝愿楼主遇到的房客是通情达理。

enhuichang

布鞋族

发表于 2013-12-17 01:38 |显示全部楼层

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已经很不错了

cubjohnson

皮靴族

发表于 2013-12-17 01:41 |显示全部楼层

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恭喜恭喜，不错

炅龙

皮靴族

发表于 2013-12-17 04:57 |显示全部楼层

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恭喜

lingying.kong

金靴族

发表于 2013-12-17 05:00 |显示全部楼层

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恭喜！

自游自在

水晶靴族

发表于 2013-12-17 05:56 |显示全部楼层

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不错

leadsport

金靴族

发表于 2013-12-17 05:56 |显示全部楼层

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几房

小猪顾

金靴族

发表于 2013-12-17 06:05 |显示全部楼层

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不错的收益

小宫

皮靴族

发表于 2013-12-17 06:07 |显示全部楼层

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遇到好的房客才是最重要的，你买了保险了吗？我就有一次教训，以为给中介租出去就没事。结果定金没有，还白给人住了一个月。

patrickzhu

水晶靴族

发表于 2013-12-17 06:16 |显示全部楼层

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本帖最后由 patrickzhu 于 2013-12-17 07:31 编辑

恭喜恭喜

要花6万装修老unit呀？
要是我的话就花小钱油漆下，550租就550好啦。
6万刀的装修，租金多100，就算有点折旧退税，也要10年才能回本啊。

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Poweregg

钻石靴族

发表于 2013-12-17 06:21 |显示全部楼层

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78w租860如何
是apt strata 略高

神马东东

木屐族

发表于 2013-12-17 06:24 |显示全部楼层

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回报率一般，但至少快速租出去了，值得乐一乐

littlebb

银靴族

发表于 2013-12-17 06:31 |显示全部楼层

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sz;ww;wq

圣靴族

发表于 2013-12-17 06:48 |显示全部楼层

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恭喜恭喜

funning

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-12-17 06:51 |显示全部楼层

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相比你这个投资，看看我这个UNIT 还是很不错的，周租550，近LA TROB， COVER掉贷款还有的赚。

nali

铜靴族

发表于 2013-12-17 07:21 |显示全部楼层

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patrickzhu 发表于 2013-12-17 07:16
恭喜恭喜

要花6万装修老unit呀？

新装修的房子，容易出租，尤其是上北。老房子，低100，但是租的人不可能像付650 的素质高，房子的保养也会有问题。这个装修的钱还是值的，楼主可以要求银行对房屋重新估价，这样又可以贷出更多钱。

但是楼主报税的时候，似乎会有问题，就看ATO是否查了。第一次走投资的时候，应该先租出去，随后再装修，再出租。如果装修在出租前的，按要求是不可以报税退税的。

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imcook

皮靴族

发表于 2013-12-17 07:45 |显示全部楼层

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Poweregg 发表于 2013-12-17 07:21
78w租860如何
是apt strata 略高

恭喜恭喜，非常好啊！

imcook

皮靴族

发表于 2013-12-17 07:48 |显示全部楼层

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nali 发表于 2013-12-17 08:21
新装修的房子，容易出租，尤其是上北。老房子，低100，但是租的人不可能像付650 的素质高，房子的保养也 ...

如果说这是第二套房，很明显是投资房，也要这样操作吗？

imcook

皮靴族

发表于 2013-12-17 07:50 |显示全部楼层

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funning 发表于 2013-12-17 07:51
相比你这个投资，看看我这个UNIT 还是很不错的，周租550，近LA TROB， COVER掉贷款还有的赚。 ...

恭喜，眼光很好

nali

铜靴族

发表于 2013-12-17 07:50 |显示全部楼层

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imcook 发表于 2013-12-17 08:48
如果说这是第二套房，很明显是投资房，也要这样操作吗？

不管第一套还是第二套。如果要装修，应该是在出租后的才可以退税。即使是出租后的第一天，也可以装修，只要租客同意

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